Cập nhật giá bán giá thuê Scenic Valley, Scenic Valley là một trong những dự án nổi bật tại trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, do Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Với quy mô lớn, không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ và đặc biệt là thiết kế mặt bằng thông minh, Scenic Valley mang lại trải nghiệm sống khác biệt cho cư dân.
1. Giới thiệu tổng quan về dự án Scenic Valley
Scenic Valley là một trong những dự án căn hộ cao cấp được nhiều khách hàng quan tâm tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM. Được phát triển bởi Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng, dự án mang đến không gian sống hiện đại, xanh mát và đầy đủ tiện ích quốc tế.
Tên gọi Scenic Valley cũng phần nào nói lên đặc trưng của dự án: tọa lạc tại khu vực có nhiều mảng xanh, hướng nhìn ra sông và cảnh quan thoáng đãng – điều mà ít dự án nào ở trung tâm thành phố có được. Đây chính là lý do dự án được nhiều gia đình trẻ, giới chuyên gia nước ngoài và các nhà đầu tư dài hạn lựa chọn.
Từ khi ra mắt, dự án luôn duy trì mức thanh khoản cao, nhờ lợi thế vị trí, tiện ích và giá bán hợp lý so với tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
| Tên dự án | Scenic Valley |
| Vị trí | Đường Tôn Dật Tiên, Phường Tân Phú Quận 7 (cũ), Phường Tân Mỹ TP.HCM mới |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng |
| Diện tích | 13,382m2 |
| Mật động xây dựng | 31% |
| Các đơn vị hợp tác | Thiết kế dự án KYTA Group – Singapore |
| Sản phẩm | 7 block, cao 24 tầng, 1202 căn hộ |
| Loại hình sản phẩm |
|
| Thời gian bàn giao | Đã bàn giao |
| Phòng kinh doanh dự án | 090 961 45 69 |
2. Vị trí & kết nối hạ tầng của Scenic Valley
Một trong những điểm mạnh nổi bật nhất của Scenic Valley chính là vị trí chiến lược ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng.
- Hướng Tây Bắc: giáp đường Quan Âm Bồ Tát, lô MD5 (bệnh viện FV).
- Hướng Tây Nam: giáp lô MD3-2 (Scenic Valley 1)
- Hướng Đông Bắc: giáp với quỹ đất trước đây là Thiên Sơn Plaza (dự kiến năm 2028 là trụ sở mới của công ty Phú Mỹ Hưng)
- Hướng Đông Nam: giáp quỹ đất MD3 (dự kiến xây dựng khu căn hộ chung cư)
Dự án Scenic Valley sở hữu vị trí tâm điểm của phân khu Y tế điều dưỡng, liền kề với công viên xanh mát và sông cảnh quan thầy Tiêu.
- Kết nối thuận tiện:
- Chỉ mất 5 phút để đến Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, SC VivoCity.
- 10 phút để đến trung tâm Quận 4 và Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ.
- Kết nối nhanh đến khu đô thị Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) thông qua cầu Thủ Thiêm 4 trong tương lai.
Ngoài ra, hạ tầng Quận 7 ngày càng được hoàn thiện với các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Thị Thập, và đặc biệt là các dự án quy hoạch mở rộng cầu đường nhằm giảm tải ùn tắc. Nhờ vậy, giá trị bất động sản trong khu vực Phú Mỹ Hưng nói chung và Scenic Valley nói riêng luôn có xu hướng tăng trưởng bền vững.
3. Tiện ích nội khu – ngoại khu tại Scenic Valley
Scenic Valley được thiết kế theo mô hình “sống – làm việc – hưởng thụ” ngay trong khuôn viên dự án.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi tràn rộng lớn cho cả người lớn và trẻ em.
- Phòng gym, yoga, spa.
- Sân chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời.
- Lối dạo bộ xanh mát, vườn cảnh quan.
- Bãi đậu xe rộng rãi, an ninh 24/7.
Tiện ích ngoại khu:
- Y tế: gần Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức – top bệnh viện quốc tế tại TP.HCM.
- Giáo dục: xung quanh là hệ thống trường quốc tế uy tín như SSIS, trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada.
- Thương mại – giải trí: liền kề Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao.
Có thể thấy, cư dân Scenic Valley chỉ cần vài phút di chuyển là đã có đầy đủ tiện ích cao cấp, mang lại trải nghiệm sống chuẩn quốc tế.
4. Thiết kế & mặt bằng căn hộ Scenic Valley
Ý tưởng chính của dự án là tạo nên “NGÔI NHÀ GIỮA KHU VƯỜN XANH” theo phong cách thiết kế Singapore. Do vậy, tiêu chí bắt buộc của phong cách kiến trúc Singapore gồm Sinh Thái – Thân Thiện Với Môi Trường – Khoa Học – Siêu Tiện Lợi đã được đơn vị thiết kế đưa vào công trình Scenic Valley 2 một cách tinh tế theo nhiều cách và cấp độ khác nhau.
Điểm khác biệt của Scenic Valley nằm ở thiết kế tối ưu công năng sử dụng và tầm nhìn rộng mở.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 70 – 80 m², phù hợp gia đình nhỏ, cặp vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia nước ngoài.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 100 – 133 m², không gian rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
- Ban công rộng, cửa sổ lớn: đón nắng và gió tự nhiên.
- Nội thất hiện đại: nhiều căn hộ được chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu bàn giao với nội thất cao cấp, sẵn sàng để ở hoặc cho thuê ngay.
Sự kết hợp giữa không gian xanh, tiện ích và thiết kế thông minh giúp Scenic Valley trở thành một trong những dự án có chất lượng sống cao nhất tại Phú Mỹ Hưng.
5. Tiềm năng đầu tư & cho thuê
Scenic Valley không chỉ là nơi an cư mà còn là sản phẩm đầu tư cho thuê hấp dẫn.
- Nguồn khách thuê ổn định: Phú Mỹ Hưng là nơi tập trung đông đảo chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… làm việc tại Quận 7 và Khu chế xuất Tân Thuận. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn, sẵn sàng chi trả cao cho căn hộ chất lượng.
- Thanh khoản tốt: Các căn hộ tại Scenic Valley luôn có giao dịch mua bán sôi động nhờ vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ.
- Khả năng gia tăng giá trị: Quỹ đất tại Phú Mỹ Hưng ngày càng khan hiếm, trong khi hạ tầng Quận 7 liên tục được nâng cấp. Điều này giúp giá bán Scenic Valley giữ được sức tăng trưởng ổn định.
- Đặc biệt, sắp tới có tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ do Vingroup đầu tư, đi qua khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tuyến Metro này sẽ tăng cường khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ Phú Mỹ Hưng đến trung tâm TP.HCM và Cần Giờ. Đây được xem là cú hích hạ tầng quan trọng, giúp giá trị bất động sản Scenic Valley tiếp tục tăng trưởng bền vững trong những năm tới.
6. Cập nhật giá bán giá thuê Scenic Valley 09/2025
Theo khảo sát thị trường 09/2025, giá bán giá thuê Scenic Valley như sau:
Giá bán Scenic Valley
| Loại căn | Diện tích | Giá |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 71 – 80 m² | ~6,3 – 6,5 tỷ đồng. |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 100 – 133 m² | ~7 – 9,5 tỷ đồng |
| Scenic Valley 1 | Giá/m² | 77 – 96 triệu/m² |
| Scenic Valley 2 | Giá/m² | 77 – 96 triệu/m² |
| Một số căn diện tích nhỏ hoặc vị trí trung bình | ~4,5 – 5 tỷ đồng |
Giá thuê Scenic Valley
| Loại căn | Diện tích | Giá |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 71 – 80 m² | ~15 – 24 triệu/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 100 – 133 m² | ~23 – 48 triệu/tháng |
| Scenic Valley 2 | tùy nội thất và tầng cao | ~16 – 31 triệu/tháng |
So với cùng kỳ năm 2023 – 2024, mức giá hiện tại đã tăng nhẹ 5 – 8% do nhu cầu thuê và mua tại Phú Mỹ Hưng ngày càng cao, đặc biệt từ nhóm khách hàng là chuyên gia nước ngoài.
7. So sánh Scenic Valley với các dự án lân cận
Để có góc nhìn rõ hơn, hãy so sánh giá bán giá thuê Scenic Valley với một số dự án cùng khu vực:
| Dự án | Giá bán (tỷ đồng) | Giá thuê (triệu/tháng) | Đặc điểm |
| Scenic Valley | 6,3 – 9,5 | 15 – 48 | Vị trí trung tâm, nhiều tiện ích, view sông và công viên |
| Midtown Phú Mỹ Hưng | 8 – 15 | 25 – 60 | Dự án mới, cao cấp hơn, liền kề công viên hoa anh đào |
| Sky Garden | 3,5 – 6 | 12 – 25 | Giá mềm hơn, tiện ích vừa phải |
| Happy Valley | 6 – 9 | 18 – 40 | Gần sân golf, môi trường sống yên tĩnh, nhiều cây xanh |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy Scenic Valley nằm ở phân khúc trung – cao cấp, giá bán và giá thuê hợp lý hơn so với Midtown nhưng cao hơn Sky Garden. Đây là lựa chọn cân bằng giữa giá trị sống và tiềm năng đầu tư.
8. Chính sách mua bán & pháp lý Scenic Valley
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt, 50 năm đối với người nước ngoài theo luật định.
- Thanh toán: Khách hàng có thể vay ngân hàng với hạn mức 70% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 20 năm.
- Phí quản lý: dao động từ 18.000 – 20.000 VNĐ/m², hợp lý so với mặt bằng chung các dự án cao cấp.
Phí gửi xe: khoảng 1,2 – 1,5 triệu đồng/tháng/ô tô.
Nhờ pháp lý minh bạch và chính sách hỗ trợ vay vốn, Scenic Valley luôn là dự án có tính thanh khoản tốt trên thị trường.
Scenic Valley là dự án hội tụ đủ các yếu tố: vị trí trung tâm – tiện ích đẳng cấp – không gian xanh – tiềm năng gia tăng giá trị. Với mức giá bán giá thuê Scenic Valley hiện tại, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.
Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ tại Phú Mỹ Hưng với mức giá hợp lý hơn Midtown nhưng chất lượng cao hơn Sky Garden, Scenic Valley chính là điểm cân bằng hoàn hảo.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
