Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã và đang trở thành “siêu đô thị biển – sinh thái” thu hút rất nhiều sự chú ý của giới đầu tư và khách hàng cá nhân. Thông tin về giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là mối quan tâm hàng đầu, đặc biệt khi hạ tầng và quy hoạch dự án tiếp tục lộ diện rõ ràng hơn. Bài viết này tổng hợp và cập nhật giá bán mới nhất (đã công bố / tham khảo), đồng thời phân tích toàn diện tiềm năng tăng giá, hạ tầng chiến lược và các khuyến nghị đầu tư dài hạn.
1. Giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – Cập nhật mới nhất tháng 11/2025
Bảng giá cập nhật tháng 11/2025 cho các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Green Paradise.
1.1 Bảng giá chi tiết
| Loại hình | Diện tích đất / sử dụng tham khảo | Giá bán (tham khảo) |
| Biệt thự song lập (Phân khu Thiên Đường Xanh) | ~180 m² (xây ~300 m²) | 17 – 19 tỷ/căn (đơn giá ~105–110 triệu/m²) |
| Biệt thự song lập (Phân khu Vịnh Ngọc) | ~270 m² | ~25 tỷ/căn (đơn giá ~94–100 triệu/m²) |
| Nhà liền kề (Townhouse / Nhà phố) | 75 m² | Khoảng 10.5 – 11.5 tỷ/căn |
| Nhà phố 2 mặt tiền | 80 m² / 97 m² / 125 m² | – 80 m²: 14.5 tỷ – 97 m²: 18.9 tỷ – 125 m²: 24.5 tỷ |
| Biệt thự đơn lập (Thiên Đường Xanh) | 400 m² | Khoảng 35 – 39 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập (Vịnh Ngọc) | ~390 m² | ~62 tỷ/căn theo giỏ hàng Vinhomes |
| Shophouse / Nhà thương mại nghỉ dưỡng | — | Theo một số nguồn giai đoạn sớm: từ 7,5 – 15 tỷ/căn cho nhà phố / shophouse. |
Xem thêm: Siêu Dự Án Đô Thị Du Lịch Lấn Biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise
2. Tổng quan dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ
Vinhomes Cần Giờ, hay còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Green Paradise, là đại đô thị ven biển đầu tiên tại TP.HCM với quy mô lên tới 2.870 ha, do tập đoàn Vinhomes phát triển tại huyện Cần Giờ. Dự án không chỉ đánh dấu một biểu tượng mới cho thị trường bất động sản ven biển phía Nam mà còn là khu đô thị tiên phong ứng dụng toàn diện mô hình ESG, hướng tới phát triển bền vững.
Với tổng mức đầu tư hơn 10 tỷ USD, Vinhomes Cần Giờ dự kiến cung cấp gần 64.000 sản phẩm đa dạng, bao gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ cao tầng. Kết hợp vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp cùng định hướng phát triển bền vững, dự án được kỳ vọng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong thập kỷ tới, mở ra cơ hội đầu tư và an cư hiếm có cho giới thượng lưu.
- Vị trí: Dự án Vinhomes Green Paradise nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. HCM.
- Quy mô: Theo trang chính thức, dự án quy hoạch tới 2.870 ha.
- Tổng vốn đầu tư: Được công bố là rất lớn, đỉnh tầm quốc tế.
- Mô hình phát triển: Đô thị – Du lịch – Sinh thái (ESG++), kết hợp giữa rừng ngập mặn, bãi biển, tiện ích hiện đại và du lịch cao cấp.
- Phân khu chính: Theo Vinhomes-paradise.com.vn, có bốn phân khu lớn: The Haven Bay (Vịnh Tiên), The Green Bay (Vịnh Ngọc), The Paradise, The Grand Island.
- Khởi công: Lễ khởi công giai đoạn đầu được ghi nhận vào tháng 4/2025.
Dự án được thiết kế theo tầm nhìn bền vững, làm đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng, khai thác tối đa lợi thế thiên nhiên ven biển kết hợp rừng ngập mặn.
- Hạ tầng chiến lược và tiềm năng tăng giá
Việc giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ cao là hợp lý nếu xét đến nguồn lực hạ tầng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dưới đây là các động lực hạ tầng chính thúc đẩy giá:
3.1 Cầu Cần Giờ & Kết nối giao thông
- Cầu Cần Giờ: Đây là công trình chiến lược, khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP. HCM đến Cần Giờ. Theo các nguồn của Vinhomes, việc kết nối này sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho phát triển BĐS.
- Tuyến đường Rừng Sác: Được mở rộng để trở thành trục giao thông du lịch – thương mại ven biển, giúp kết nối nội bộ dự án và khu vực Cần Giờ hiệu quả hơn.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự kiến góp phần nâng cao khả năng tiếp cận vùng của Cần Giờ, kết nối đến các tỉnh lân cận và sân bay Long Thành.
- Hệ thống quy hoạch đô thị thông minh: Vinhomes Green Paradise được định hướng phát triển theo mô hình ESG++, với quản lý thông minh, không gian xanh, tái sinh – đây cũng là yếu tố gia tăng giá trị lâu dài.
3.2 Tiện ích nội khu cao cấp
- Shophouse thương mại biển: Dự kiến có tới 82 dãy shophouse thấp tầng (tối đa 4 tầng) trên khoảng 73,5 ha đất thương mại, tạo thành trục thương mại sầm uất ngay trong nội khu.
- Quần thể nghỉ dưỡng – du lịch: Khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, resort cao cấp. Theo toàn cảnh dự án, Vinhomes cũng sẽ phát triển trung tâm giải trí, quảng trường biển, bến du thuyền, công viên chủ đề.
- Quy mô dân số lớn: Với diện tích rộng lớn, Vinhomes Green Paradise được thiết kế để đón dân cư và khách du lịch, phát triển theo mô hình đô thị “all-in-one”: an cư, nghỉ dưỡng, thương mại, giải trí.
Xem thêm: Capitaland chính thức mua lại 1 phân khu tại Vinhomes Cần Giờ
4. Phân tích chi tiết giá bán theo phân khúc
Dưới đây là phân tích chi tiết theo từng loại hình sản phẩm Vinhomes Green Paradise, kết hợp với xu hướng giá và tiềm năng đầu tư.
4.1 Biệt thự song lập
- Thiên Đường Xanh (180 m²): Giá từ 17–19 tỷ/căn, đơn giá khoảng 105–110 triệu/m². Đây là phân khúc song lập “luxury nhẹ”: vừa mang nét nghỉ dưỡng sinh thái, vừa có giá hấp dẫn hơn biệt thự đơn lập.
- Vịnh Ngọc (270 m²): Giá khoảng 25 tỷ/căn, đơn giá khoảng 94–100 triệu/m². Với diện tích lớn hơn, phân khu này mang lại không gian rộng hơn, tiềm năng tăng giá tốt nhưng chi phí đầu tư ban đầu cũng cao hơn.
- Theo Vinhomes, đây là “đơn giá tốt nhất dự án” cho giai đoạn đầu (giai đoạn 1) khi hạ tầng chưa hoàn toàn đồng bộ, nhưng kỳ vọng giá tăng khi các tiện ích và hạ tầng được triển khai mạnh mẽ.
4.2 Biệt thự đơn lập
- Thiên Đường Xanh (400 m²): Giá tham khảo 35–39 tỷ/căn, đây là phân khúc biệt thự đơn lập lớn, hướng đến khách mua để ở hoặc nghỉ dưỡng cao cấp.
- Vịnh Ngọc (~390 m²): Giá khoảng 62 tỷ/căn, là phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, diện tích lớn và tầm nhìn tiềm năng, thích hợp để làm second-home hoặc khai thác du lịch – nghỉ dưỡng.
4.3 Nhà phố / Liền kề / Shophouse
- Nhà liền kề (Townhouse) 75 m²: Giá phổ biến 10.5 – 11.5 tỷ/căn, rất phù hợp cho khách mua ở hoặc cho thuê kinh doanh.
- Nhà phố 2 mặt tiền: Một số mẫu nổi bật theo giỏ hàng Vinhomes:
- 80 m²: 14.5 tỷ
- 97 m²: 18.9 tỷ
- 125 m²: 24.5 tỷ
- Shophouse / Nhà phố thương mại: Theo một số nguồn, có dòng giá khởi điểm từ 7,5 – 15 tỷ/căn (tùy diện tích, vị trí).
5. Tiềm năng tăng giá
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ nền tảng hạ tầng đồng bộ, bao gồm cầu Cần Giờ, trục Rừng Sác mở rộng và kết nối cao tốc thuận tiện, tạo điều kiện tăng giá mạnh mẽ theo tiến độ hoàn thiện. Thương hiệu Vingroup đóng vai trò “bảo chứng” chất lượng, nâng cao thanh khoản và niềm tin cho nhà đầu tư, đặc biệt khi sản phẩm mang tên Vinhomes.
Các dòng sản phẩm phổ biến như nhà phố và biệt thự có khả năng chuyển nhượng cao, cùng với cộng đồng cư dân và du lịch phát triển, giúp giá trị bất động sản không ngừng tăng. Đồng thời, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng mang lại nguồn thu thụ động từ cho thuê du lịch hoặc kinh doanh thương mại, trong khi các sản phẩm second-home hay biệt thự sinh thái tại Cần Giờ còn là kênh bảo toàn và gia tăng giá trị tài sản lâu dài, trở thành lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư dài hạn.
6. Có nên đầu tư Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thời điểm này?
6.1 Đối với nhà đầu tư
- Mua giai đoạn đầu (2025): Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu căn có vị trí tốt với giá hợp lý hơn khi hạ tầng chưa hoàn tất.
- Định vị second-home / nghỉ dưỡng: Nếu mục tiêu là đầu tư dài hạn, biệt thự hoặc nhà phố có thể mang giá trị gia tăng cao, đặc biệt khi hạ tầng đồng bộ và du lịch phát triển.
- Khai thác cho thuê: Shophouse hoặc biệt thự nghỉ dưỡng có tiềm năng rất lớn để khai thác cho thuê du lịch nếu được quản lý tốt.
- Chuyển nhượng / bán lại: Thương hiệu Vinhomes và dự án lớn như Green Paradise sẽ dễ thu hút nhà đầu tư thứ cấp hoặc người mua an cư trong tương lai.
6.2 Đối với người mua an cư
- Chất lượng sống cao: Dự án mang phong cách “resort sống” với thiên nhiên rừng – biển, rất phù hợp để an cư cuối tuần hoặc lâu dài.
- Tính bền vững: Mô hình ESG++ (xanh – thông minh – tái sinh) giúp đảm bảo môi trường sống trong lành, thân thiện.
- Tính gia tăng giá trị: Không chỉ là nơi an cư, bất động sản tại đây có tiềm năng gia tăng lớn khi hạ tầng triển khai – phù hợp để định giá tài sản.
Giá bán Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã rõ ràng và minh bạch hơn rất nhiều so với giai đoạn dự kiến trước đây. Các loại hình sản phẩm như biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà phố đang được mở bán thực tế với mức giá cụ thể, không chỉ là dự kiến nữa.
Với tầm nhìn chiến lược, quy mô lớn (2.870 ha), hạ tầng trọng điểm (cầu Cần Giờ, trục giao thông, cảng du lịch), dự án có tiềm năng tăng giá rất mạnh trong trung – dài hạn.
Nhà đầu tư & khách hàng an cư đều có cơ hội: đầu tư để sinh lời, khai thác du lịch, hoặc sống trong một đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng đẳng cấp.
Nếu bạn đang cân nhắc tham gia, việc nhận bảng giá cập nhật + giỏ hàng thực tế giai đoạn 1 là bước quan trọng. Đừng ngần ngại liên hệ với phòng kinh doanh Vinhomes Tường Phát Land để nhận báo giá chi tiết và các ưu đãi thanh toán (hỗ trợ vay, chiết khấu,…) hiện có.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/tuongphatland
Youtube: https://www.youtube.com/@tuongphatland
