Chung cư Lapura Bình Dương- biểu tượng sống mới giữa lòng thành phố công nghiệp năng động. Tại sao lại như vậy?
Năm 2025, Bình Dương tiếp tục giữ vững vị thế là một trong ba tỉnh, thành phố dẫn đầu cả nước về tốc độ đô thị hóa và thu hút vốn FDI (theo Báo cáo FDI Việt Nam, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tháng 5/2025). Bên cạnh sự bùng nổ của các khu công nghiệp, thị trường bất động sản nơi đây cũng đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ – không chỉ mở rộng về quy mô mà còn nâng tầm về chất lượng sống.
Giữa tâm điểm ấy, một dự án căn hộ cao tầng nổi lên như một “điểm sáng” không chỉ về quy mô mà còn bởi triết lý phát triển hướng đến con người: Chung cư Lapura Bình Dương.
Không còn là khái niệm “mua nhà để ở” đơn thuần, người mua nhà hiện đại – đặc biệt là các gia đình trẻ – đang tìm kiếm một không gian sống đúng nghĩa: tiện nghi, kết nối, an toàn, xanh và có giá trị gia tăng bền vững. Lapura không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí ấy mà còn vượt trên kỳ vọng khi hội tụ hàng loạt ưu điểm nổi bật.
Vậy điều gì đã giúp dự án này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của thị trường trong thời điểm có nhiều biến động như hiện nay? Tại sao Lapura lại được xem là lựa chọn “giữ tiền khôn ngoan” trong giai đoạn bất động sản đang bước vào thời kỳ thanh lọc mạnh mẽ? Và liệu đây có phải là nơi “đặt chân đến là an cư – nắm giữ là sinh lời”?
Hãy cùng Tường Phát Land đi sâu vào từng khía cạnh của siêu phẩm bất động sản này để tìm ra câu trả lời với những phân tích cập nhật từ thực tế thị trường và góc nhìn đầu tư khách quan, thấu đáo nhé.
1. Bình Dương – Động lực tăng trưởng mới của bất động sản phía Nam
Năm 2025, Bình Dương tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những trung tâm kinh tế năng động nhất Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực thu hút đầu tư và phát triển đô thị. Tính đến tháng 5/2025, tỉnh đã thu hút hơn 737 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), nâng tổng số dự án FDI còn hiệu lực lên 4.488 dự án với tổng vốn đăng ký trên 42,6 tỷ USD, đứng thứ hai cả nước sau TP.HCM .
Về thu nhập, theo Cục Thống kê, năm 2024, Bình Dương dẫn đầu cả nước với thu nhập bình quân đầu người đạt 8,937 triệu đồng/tháng, vượt qua các địa phương phát triển khác như Hà Nội và TP.HCM, phản ánh mức sống cao và sức mua mạnh mẽ của người dân trong tỉnh.
Tỷ lệ đô thị hóa của Bình Dương cũng đạt mức ấn tượng, với gần 85% vào đầu năm 2025, tiếp tục dẫn đầu cả nước . Riêng thành phố Thuận An – nơi tọa lạc của dự án Lapura Bình Dương – được định hướng phát triển thành đô thị loại I, với tỷ lệ đô thị hóa dự kiến đạt 100% vào năm 2025 .
Những yếu tố trên tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản trung và cao cấp tại Bình Dương, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An. Trong bối cảnh giá nhà tại TP.HCM ngày càng cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người dân trẻ, xu hướng dịch chuyển về các khu vực lân cận với mức giá hợp lý hơn đang gia tăng, mở ra cơ hội lớn cho các dự án như Lapura Bình Dương bởi nó đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng.
2. Tổng quan về Chung cư Lapura Bình Dương
Chung cư Lapura Bình Dương, trước đây được biết đến với tên gọi Astral City, là dự án bất động sản cao cấp do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Group) triển khai tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 3,73 ha, bao gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 4.982 căn hộ cao cấp với thiết kế đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 48 m² đến 90 m² .
Dự án được khởi công vào tháng 6/2020 và dự kiến hoàn thiện vào năm 2025. Tổng mức đầu tư lên đến hơn 8.282 tỷ đồng, hướng tới mục tiêu kiến tạo một khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư tại khu vực Thuận An – trung tâm kinh tế sôi động của Bình Dương.
Một điểm đáng ghi nhận là Chung cư Lapura Bình Dương được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng Mark Edwards Butler, người đã mang đến sự kết hợp tinh tế giữa phong cách hiện đại và tân cổ điển, tạo nên một không gian sống sang trọng nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, dự án còn hướng tới việc đạt chứng nhận LEED và FitWel, khẳng định cam kết về một công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường .
3. Vị trí chiến lược – Cửa ngõ vàng giữa TP.HCM và vùng công nghiệp Bình Dương
Chung cư Lapura Bình Dương sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền Quốc lộ 13, thuộc phường Bình Hòa, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là trục giao thông huyết mạch dài hơn 140 km, kết nối TP.HCM, Bình Dương và Bình Phước, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế vùng.
3.1. Kết nối giao thông thuận tiện
Một trong những điểm nhấn nổi bật của Chung cư Lapura Bình Dương chính là vị trí chiến lược nằm tại trung tâm thành phố Thuận An, dự án cách:
- Khu công nghiệp VSIP 1: 1km
- Khu công nghiệp Việt Hương: 3km
- Trung tâm thương mại AEON Mall Bình Dương: 1,8km
- Bệnh viện Quốc tế Becamex: 1,5km
- Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 20 phút di chuyển qua đường Phạm Văn Đồng
- TP. Thủ Đức: 15 phút
- TP. Biên Hòa: 25 phút
Không chỉ thuận tiện về mặt giao thông, vị trí này còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng như các trường quốc tế, bệnh viện chất lượng cao, và các trung tâm thương mại hiện đại.
3.2. Hạ tầng giao thông được nâng cấp mạnh mẽ
Quốc lộ 13 đang được TP.HCM và Bình Dương đầu tư mở rộng. Đoạn từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình (giáp ranh Bình Dương) dài 6,3 km sẽ được mở rộng lên 60 m, đáp ứng 10 làn xe, bao gồm cả đường trên cao dài 3,2 km với vận tốc thiết kế 80 km/h.
Tổng mức đầu tư dự án mở rộng Quốc lộ 13 là hơn 20.900 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách thực hiện bồi thường, tái định cư là 14.619 tỷ đồng. Ngoài ra, TP. Thuận An còn được quy hoạch xây dựng thêm 3 cây cầu kết nối với TP.HCM, nhằm tăng cường khả năng lưu thông và giảm áp lực giao thông cho khu vực.
3.3. Thuận An – Đô thị loại I tương lai
Thành phố Thuận An đang phấn đấu hoàn thành các tiêu chí để trở thành đô thị loại I vào năm 2025. Hiện tại, Thuận An đã đạt 81,40/100 điểm trong bộ tiêu chí đô thị loại I, với 53/63 tiêu chuẩn đạt yêu cầu.
Việc nâng cấp hạ tầng giao thông và phát triển đô thị sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản tại khu vực, đặc biệt là các dự án như LaPura Bình Dương, nằm ngay trung tâm của sự phát triển này.
4. Quy mô và thiết kế tổng thể của Chung cư Lapura Bình Dương – Xứng tầm dự án biểu tượng
Theo thông tin chính thức từ website dự án, Lapura được xây dựng trên quỹ đất 3,73 ha, với 8 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, tạo thành một khu phức hợp thương mại – dịch vụ – căn hộ quy mô lớn nhất TP. Thuận An.
- Tổng số căn hộ: 4.982 căn
- Loại hình phát triển: căn hộ cao cấp 1–3 phòng ngủ, căn hộ Dual Key, Sky Villa, shophouse
- Diện tích đa dạng: từ 48m² đến 91m² cho căn hộ tiêu chuẩn; Sky Villa có diện tích trên 150m²
- Mật độ xây dựng chỉ 43%, phần còn lại dành cho mảng xanh, tiện ích công cộng và hồ bơi
Đặc biệt, phần đế 4 tầng thương mại được thiết kế như một trung tâm mua sắm – giải trí hiện đại, hứa hẹn trở thành điểm đến sôi động cho cư dân lẫn người dân khu vực.
4.1. Thiết kế hiện đại, tinh tế và bền vững
Toàn bộ dự án được kiến tạo bởi bàn tay của kiến trúc sư Mark Edwards Butler, người từng thiết kế nhiều công trình cao tầng tại Singapore và Úc. Ông đã mang đến cho Lapura một dấu ấn thẩm mỹ đậm tính quốc tế: phối hợp giữa sự mềm mại của phong cách tân cổ điển và hiệu quả sử dụng không gian của kiến trúc hiện đại.
- 100% căn hộ đón gió và ánh sáng tự nhiên
- Tường và trần cao 2.7–2.9m, sàn lát gỗ công nghiệp cao cấp
- Kính Low-E toàn khối mặt ngoài chống tia UV và tiết kiệm điện
- Thiết bị bàn giao nhập khẩu châu Âu: thiết bị vệ sinh Duravit, Grohe; thiết bị bếp Teka; khoá từ Hafele
Các loại hình căn hộ bao gồm:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: 50m² – 57m²
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 68m² – 73m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 90m² – 91m²
Bên cạnh đó, dự án còn phát triển các sản phẩm cao cấp như căn hộ Dual Key, Sky Villa, và shophouse phục vụ mục đích kinh doanh. Một điểm cộng lớn là mật độ xây dựng chỉ 43%, phần còn lại được dành cho cây xanh, hồ bơi và không gian công cộng.
Hệ thống tiết kiệm năng lượng, vật liệu thân thiện môi trường, thiết bị điện nước thông minh giúp giảm thiểu chi phí sinh hoạt và đảm bảo chất lượng sống lâu dài. Nội thất bàn giao đều là hàng nhập khẩu từ châu Âu như Duravit, Kohler, mang đến cảm giác tiện nghi, đẳng cấp cho từng mét vuông không gian.
Mặt bằng tổng thể của Chung cư Lapura Bình Dương
Tổng diện tích quy hoạch dự án vào khoảng 44.000 m2 và có mật độ xây dựng ở mức 43%. Quy mô dự án gồm có 6 toà tháp căn hộ thuộc 2 khu: A – B bố trí các căn hộ hài hoà cùng cảnh quan xanh.
Chiều cao các toà tháp căn hộ là 40 tầng cùng với đó là 3-4 tầng hầm là chỗ để xe rộng rãi cho mọi cư dân. Khi hoàn thiện dự án cung cấp tổng cộng 4.982 căn hộ có diện tích đa dạng từ 50m² – 91m² đáp ứng nhu cầu về mọi mặt của cư dân.
Mặt bằng layout chi tiết sản phẩm của Chung cư Lapura Bình Dương
Dự án La Pura Bình Dương mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn đa dạng, từ các căn hộ hiện đại diện tích 50m² đến 91m² với 1–3 phòng ngủ, phù hợp cho nhu cầu an cư hoặc đầu tư. Đặc biệt, dòng căn hộ Duplex với diện tích lên đến 216m² hứa hẹn đáp ứng trọn vẹn kỳ vọng của những khách hàng yêu thích không gian sống rộng rãi và đẳng cấp.
4.2. Cam kết phát triển công trình xanh & bền vững
Dự án định hướng theo tiêu chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Hoa Kỳ và FitWel – hệ thống chứng nhận phát triển bất động sản thân thiện sức khỏe cư dân.
- Mật độ cây xanh và mặt nước chiếm gần 60% tổng diện tích
- Hệ thống nước tái sử dụng cho tưới cây và vệ sinh
- Bãi đỗ xe ngầm thông minh
- Khu vực tập thể dục ngoài trời, đường dạo bộ phủ bóng mát
Những yếu tố này không chỉ góp phần bảo vệ môi trường mà còn giảm đến 20% chi phí vận hành sinh hoạt hàng tháng, theo báo cáo kỹ thuật của đơn vị thiết kế.
4.3. Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của Chung cư Lapura Bình Dương
Chung cư Lapura Bình Dương được quy hoạch với hơn 45 tiện ích nội khu, phục vụ mọi nhu cầu sống, học tập, vui chơi, mua sắm và sức khỏe của cư dân:
- Hồ bơi chân mây tại tầng cao
- Công viên cây xanh rộng lớn
- Trung tâm thương mại tích hợp 4 tầng khối đế
- Phòng gym hiện đại, phòng yoga
- Khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng
- Khu BBQ ngoài trời, đường dạo bộ, thư viện và trường mầm non
Ngoài ra, hệ thống an ninh đa lớp, camera 24/7, kiểm soát vân tay và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo cuộc sống riêng tư và an toàn tuyệt đối cho cư dân.
5. Tiềm năng đầu tư của Chung cư Lapura Bình Dương – Đón đầu xu hướng dịch chuyển và sinh lời bền vững
Bình Dương là địa phương dẫn đầu về tốc độ đô thị hóa và thu hút vốn FDI tại Việt Nam. Trung bình mỗi năm, Bình Dương đón tiếp hơn 30.000 chuyên gia, kỹ sư và lao động trình độ cao từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Đài Loan, tạo ra nhu cầu khổng lồ về nhà ở cho thuê đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Với vị trí chỉ cách VSIP 1 khoảng 1km và nằm trên trục giao thông chính kết nối TP.HCM – Bình Dương, Lapura trở thành lựa chọn tối ưu cho các cư dân nước ngoài muốn thuê căn hộ tiện nghi, gần nơi làm việc, an ninh tuyệt đối và đầy đủ tiện ích.
5.1. Lợi suất cho thuê hấp dẫn của Chung cư Lapura Bình Dương – Thanh khoản linh hoạt
Theo dự báo của JLL Việt Nam (ngày 15/1/2025), giá căn hộ tại Thuận An có thể tăng 12-18% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2028, Chung cư Lapura Bình Dương tận dụng xu hướng này, mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Theo khảo sát từ các sàn giao dịch lớn tại Bình Dương quý I/2025:
- Căn hộ 1–2 phòng ngủ tại Lapura có mức giá thuê từ 8–15 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào nội thất và hướng view.
- Căn hộ 3 phòng ngủ có thể đạt mức thuê từ 15–20 triệu đồng/tháng, phù hợp với chuyên gia có gia đình hoặc nhóm chuyên gia chia sẻ không gian sống.
Bảng giá dự kiến các loại hình sản phẩm tại LaPura
| LOẠI HÌNH SẢN PHẨM | DIỆN TÍCH (m²) | GIÁ BÁN DỰ KIẾN (TỶ ĐỒNG) |
| Studio | 30 – 35 m² | Từ 1,59 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 45 m² | Từ 2,1 – 2,2 tỷ |
| 1 phòng ngủ + 1 WC | 46,7 – 56,9 m² | Từ 2,2 – 2,6 tỷ |
| 2PN + 1WC | 62,73 – 62,86 m² | Từ 2,8 – 3 tỷ |
| 2PN + 2WC | 66,5 – 76,9 m² | Từ 3 – 3,5 tỷ |
| Căn hộ sân vườn | Từ 117,8 m² | Từ 6 – 7 tỷ |
| Sky Villa | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
⚠️ Lưu ý: Giá bán có thể điều chỉnh theo từng đợt mở bán, vị trí căn, tầng cao và hướng view.
Dự án Chung cư Lapura Bình Dương đã chính thức nhận Booking từ tháng 04/2025, với đợt mở bán đầu tiên dự kiến vào cuối tháng 05/2025. Những khách hàng đăng ký sớm sẽ được ưu tiên chọn căn đẹp trước, theo danh sách rổ hàng từ chủ đầu tư.
Với giá bán dao động từ 37.9 – 52.9 triệu/m², Lapura đang ở mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM (hiện trên 75 triệu đồng/m²). Mức lợi suất cho thuê ròng có thể đạt từ 6%–8%/năm, đặc biệt hấp dẫn trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc và tái định giá thực.
Một trong những điểm cộng lớn của dự án là chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt: khách hàng chỉ cần thanh toán trước 10% giá trị căn hộ (từ khoảng 270 triệu đồng) để giữ chỗ, phần còn lại được chia nhỏ theo tiến độ xây dựng đến tận quý IV/2026. Đồng thời, chủ đầu tư hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ, với lãi suất ưu đãi cố định trong 18 tháng đầu.
Chính sách này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư cá nhân và người mua ở thực có dòng tiền trung hạn, mong muốn sử dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả mà vẫn kiểm soát được áp lực thanh toán.
5.2. Pháp lý rõ ràng – Nền tảng niềm tin cho nhà đầu tư
Chung cư Lapura Bình Dương không chỉ nổi bật về thiết kế hay tiện ích, mà còn ghi điểm bởi dự án có pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch. Dự án đã được:
- Cấp Giấy phép xây dựng số 3817/GPXD
- Hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước hơn 511 tỷ đồng
- Được Sở Xây dựng Bình Dương chấp thuận huy động vốn hợp pháp dưới hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai từ ngày 24/07/2023
Pháp lý minh bạch chính là yếu tố giúp Lapura chiếm được niềm tin mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn thị trường có nhiều dự án “mắc cạn” vì pháp lý chưa rõ ràng.
Với hơn 21 năm hình thành và phát triển, chủ dự án Phát Đạt Group đã khẳng định vị thế là một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam. Doanh nghiệp này ghi dấu ấn qua hàng loạt dự án quy mô lớn, được triển khai thành công tại TP.HCM, Đà Nẵng, Bình Định và Phú Quốc, minh chứng cho năng lực phát triển, quản lý và vận hành vượt trội.
Lapura hội tụ đủ 5 yếu tố vàng: vị trí chiến lược, thiết kế tối ưu, tiện ích toàn diện, pháp lý rõ ràng và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm khan hiếm và nhu cầu ở thực tăng cao, đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm đẳng cấp hay một kênh đầu tư sinh lời bền vững.
Với tất cả những lợi thế trên, không khó hiểu khi Chung cư Lapura Bình Dương đang được xem là “ngôi sao sáng” của thị trường địa ốc phía Nam đấy! Liên hệ Tường Phát Land nếu bạn muốn biết thêm chi tiết về dự án này nhé.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
