Giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa đang âm thầm tăng từng ngày trong lúc nhiều nhà đầu tư vẫn còn lưỡng lự. 3,9 tỷ cho một căn nhà phố Vinhomes 4 tầng có đang quá hời cho khách hàng hay không? Cùng Tường Phát Land tìm hiểu chi tiết nhé!
Vinhomes Green City – Đại đô thị xanh và thông minh hiếm hoi ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM
Vào ngày 26/06/2025, Vinhomes Green City đã bước vào giai đoạn 1 mở bán. Từ lúc được UBND tỉnh Long An phê duyệt tại Quyết định số 9763/QĐ-UBND ngày 20/10/2023 đến nay, Vinhomes Green City Đức Hòa vẫn đang là tâm điểm chú ý tại khu Tây Bắc TP.HCM. Dự án có diện tích quy hoạch đáng ngưỡng mộ lên đến gần 200 ha và tọa lạc tại vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM.
Vinhomes Green City nằm ở Thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, Tân Mỹ thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là “vùng trũng” thu hút dòng tiền khi bất động sản trung tâm thành phố đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Việc tích hợp mô hình đô thị xanh đã giúp Vinhomes Green City vượt ra khỏi vai trò một khu dân cư thông thường, mà thực sự trở thành một trung tâm phát triển kinh tế mới của toàn khu vực.
Trong những năm gần đây, huyện Đức Hòa ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ về hạ tầng và công nghiệp, đặc biệt là hệ thống các khu công nghiệp quy mô lớn và đồng bộ. Riêng trong bán kính 3 – 5km quanh dự án có các khu công nghiệp như Đức Hòa, Tân Đức, Xuyên Á, Đức Hòa Đông,… tạo nên một vành đai công nghiệp – dân cư hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư còn vì đây là dự án thuộc sở hữu của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh, một trong những tập đoàn uy tín trong ngành bất động sản. Thành Phố Xanh thành lập từ năm 2007, năm 2021 trở thành công ty con của Vinhomes và đã ghi dấu ấn với nhiều dự án quy mô lớn, nổi bật nhất là Vinhomes Grand Park (270 ha, hơn 40.000 căn hộ).
Chính từ nền tảng vững chắc đó, Vinhomes Green City Long An dưới sự dẫn dắt của Thành Phố Xanh được kỳ vọng sẽ mang đến cho Đức Hòa một khu đô thị đáng sống!
Cập nhật giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa mới nhất
Hiện tại, Vinhomes Green City đang trong giai đoạn đầu mở bán với hai phân khu chủ lực là The Forest và The Sunrise. Tường Phát Land đã tổng hợp giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa:
| Phân Khu | Loại Hình | Giá Trung Bình | Giá Thanh Toán Sớm |
| The Forest Park House | 60m² | 4,8 tỷ | 3,9 tỷ |
| 75m² | 6,1 tỷ | 5,1 tỷ | |
| 90m² | 7,8 tỷ | 6,4 tỷ | |
| The Sunrise Park House | 60m² | 6,6 tỷ | 5,4 tỷ |
| 75m² | 7,9 tỷ | 6,5 tỷ |
Như vậy:
- Giá bán Vinhomes Green City Đức Hoà là khoảng 80 – 110 triệu/m² đối với mức giá all-in thông thường.
- Giá bán Vinhomes Green City Đức Hoà là khoảng 68 – 90 triệu/m² nếu thanh toán sớm (có chiết khấu).
Giai đoạn 2026 – 2027 có phải là thời điểm bứt phá về giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa?
Theo những diễn biến ở thời điểm hiện tại, Tường Phát Land tin rằng giá bán Vinhomes Green City Đức Hoà sẽ có sự tăng trưởng đáng kể vào năm 2026 – 2027. Dưới đây là 3 yếu tố chính mà chúng tôi muốn đề cập đến.
Chiến lược dài hạn của chủ đầu tư
Theo kế hoạch phát triển giai đoạn 2025 – 2030, Vingroup sẽ tiếp tục triển khai thêm 2 khu đô thị quy mô lớn tại Long An là Vinhomes Cần Giuộc và Vinhomes Đức Hòa, nâng tổng quy mô lên hơn 3.000 ha. Tập đoàn này không đem Vinhomes Green City ra làm phép thử mà là bước đệm cho tham vọng kiến tạo một hệ sinh thái mới tại Long An, như cách mà họ đã từng làm cho Vinhomes Ocean Park và Ocean City (Hà Nội.)
Việc một chủ đầu tư uy tín quyết định gắn bó với một địa phương là tín hiệu tích cực cho thị trường tại khu vực đó. Và chúng ta có quyền tin rằng hiệu ứng cộng hưởng sẽ tác động trực tiếp đến thanh khoản và giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa trong trung và dài hạn.
Đòn bẩy hạ tầng giao thông
Hàng loạt hạng mục đang được triển khai trong bán kính 10 – 15km xung quanh Vinhomes Green City là:
- Đường vành đai 3 và vành đai 4 TP.HCM
- Đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
- Đường 3/2 mở rộng
- Tỉnh lộ 827E
Các tuyến đường này dự kiến sẽ đi vào hoạt động muộn nhất là năm 2028, tạo điều kiện để giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa tăng cao. Nhìn lại một số dự án ở Nhơn Trạch hay Bình Dương đã phát triển vượt bậc nhờ hạ tầng có thể minh chứng rõ hơn cho vấn đề này.
Xem thêm: Có nên mua Vinhomes Cần Giờ?
Giá mở bán cạnh tranh tạo ra dư địa tăng trưởng trong tương lai
Như đã đề cập bên trên, giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa ở thời điểm hiện tại nếu so với các sản phẩm cùng phân khúc tại Bình Chánh, Bình Dương hay Nhơn Trạch là mức giá dễ tiếp cận cho một khu đô thị cao cấp. Và hiện tại dự án chỉ đang ở giai đoạn đầu, giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa vẫn còn ở vùng “giá thăm dò”.
Theo sự quan sát của chúng tôi, chu kỳ tăng giá quen thuộc của các toà nhà thuộc Vinhomes sẽ có mức tăng trung bình từ 15 – 20%/năm trong 2 – 3 năm đầu sau mở bán. Do đó, giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa hoàn toàn có cơ sở để đạt mức tăng trưởng tương tự thậm chí là cao hơn trong những đợt mở bán tiếp theo.
Thêm một yếu tố khác mà những nhà đầu tư bất động sản hoặc người mua để ở cần cân nhắc là các dự án có vị trí vàng đang dần khan hiếm. Có thể nói, giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa có thể thiết lập mặt bằng giá mới, phản ánh tiềm năng phát triển của thị trường phát Nam trong những năm tiếp theo.
Giá bán Vinhomes Green City Đức Hòa sẽ không dừng ở con số hôm nay và chắc chắn tất cả những gì đang diễn ra tại Green City mới chỉ là phần mở đầu. Tường Phát Land sẽ tiếp tục cập nhật các phân tích chuyên sâu. Đừng quên theo dõi để đón đọc bài viết tiếp theo của chúng tôi nhé!
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
