Bạn đang tìm hiểu về giá thuê Marina Central Tower? Hôm nay, Tường Phát Land sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan và cập nhật mới nhất về giá thuê Marina Central Tower. Đừng bỏ lỡ bài viết này để có thêm thông tin hữu ích cho quyết định của bạn nhé!
Viên ngọc sáng giữa trung tâm Sài Gòn, liệu có xứng với kỳ vọng?
Marina Central Tower không phải là cái tên xuất hiện lâu năm trên thị trường nhưng ngay từ khi thông tin về tòa nhà được công bố, giới đầu tư và các doanh nghiệp đã dành cho nó sự chú ý đặc biệt. Và có lẽ, nếu có một tòa nhà nào dễ bán, dễ cho thuê, ít khi trống chỗ tại khu vực Quận 1 thì đó chính là Marina Central Tower.
Trước tiên là vị trí, đây là yếu tố luôn mang tính quyết định của các dự án. Marina Central Tower nằm ngay giao lộ Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng với ba mặt tiền thoáng đãng, hướng tầm nhìn trực tiếp ra sông Sài Gòn, liền kề cầu Thủ Thiêm 2 và tuyến Metro số 1. Từ đây, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa,…
Xung quanh bán kính 2km của tòa nhà là hàng loạt biểu tượng đô thị như Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ và Pháp, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bitexco Tower, khách sạn Le Méridien,… Lợi thế này giúp dự án trở thành một thỏi nam châm tinh tuyển, hút về phía mình dòng chảy của những cá nhân kiệt xuất. Đó là giới tinh hoa trong nước và du khách quốc tế tìm kiếm một hệ sinh thái hoàn hảo, trải nghiệm làm việc hiệu suất cao và phong cách sống thượng lưu.
Bên cạnh đó, tầng hầm B2 của Marina Central Tower kết nối trực tiếp với ga Metro Ba Son, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, 2 lối lên xuống được tích hợp ngay trong khuôn viên tòa nhà. Đây là điểm cộng lớn mà rất ít tòa nhà văn phòng tại TP.HCM có được, một mô hình thường thấy ở các trung tâm tài chính toàn cầu như Hong Kong hoặc Singapore.
Thông tin tổng quan tòa nhà Marina Central Tower
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển BĐS Masterise Homes |
| Hạng tòa nhà | A+ |
| Công năng | Văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp |
| Quy mô | 55 tầng nổi, 4.5 tầng hầm |
| Diện tích đất xây dựng | ~6,042m² |
| Tổng diện tích sàn (GFA) | ~106,855m² |
| Diện tích sàn văn phòng | Từ tầng 6 đến tầng 51 |
| GFA tầng văn phòng tiêu chuẩn | 1,843.45m² |
| Diện tích sàn tiêu chuẩn | 1,163m² – 1,550m² |
| Thang máy | 24 thang máy tốc độ cao 6m/s (2 thang máy VIP) |
| Đỗ xe | Diện tích 4.5 tầng hầm |
| Điều hòa | Hệ thống điều hòa trung tâm |
| Điện dự phòng | Máy phát điện công suất 100% |
| Chứng nhận | LEED GOLD (tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế) |
| Hướng tòa nhà | Tây Nam |
| Tầng điển hình | Diện tích từ 1,163m² – 1,550m² |
| Thời gian hoàn thành dự kiến | Quý 2/2025 |
Xem thêm: Hình ảnh lễ khởi công cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn 1000 tỷ
[Cập nhật] Giá thuê Marina Central Tower – Phân khúc văn phòng đắt giá nhất TP.HCM?
Trong lúc thị trường văn phòng hạng A tại TP.HCM đang có dấu hiệu cạnh tranh gay gắt về giá thuê, Marina Central Tower lại đang đi theo một quỹ đạo khác biệt là tăng giá nhưng vẫn thu hút khách. Hiện tại, mức giá thuê Marina Central Tower công bố dao động từ 52 – 55 USD/m²/tháng, chưa bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ. Tuy nhiên, các giao dịch sớm trên thị trường đang cho thấy con số giá thuê Marina Central Tower thực tế có thể lên tới 66 USD/m².
Đây là một mức định giá thuê chưa từng có tại khu vực trung tâm. Nếu được xác lập chính thức sau khi tòa nhà khai trương vào cuối quý 2/2025, Marina Central Tower sẽ trở thành tòa văn phòng có giá thuê cao nhất tại TP.HCM.
Liệu rằng, mức giá này có thật sự phản ánh được chất lượng của tòa nhà? Không đi theo lối thường là thu hút nhiều khách hàng, chủ đầu tư Marina Central Tower đang chủ đích xây dựng một cộng đồng doanh nghiệp tinh hoa được chọn lọc kỹ càng. Và việc xác lập mức giá thuê cao được xem như “cơ chế tuyển chọn”, đảm bảo cộng đồng Marina Central Tower là cộng đồng của những thương hiệu dẫn đầu, những công ty đa quốc gia hoặc những tập đoàn đang mở rộng dấu ấn tại Việt Nam.
Bảng tổng hợp giá thuê Marina Central Tower và các chi phí khác:
| Giá thuê | 52 – 55 USD/m²/tháng |
| Phí dịch vụ | 8 USD/m²/tháng (đã bao gồm tiền điện lạnh) |
| VAT | 10% |
| Phí ngoài giờ | 2.500 VND/m²/giờ (tối thiểu 600 m²) |
| Đỗ xe ô tô | 6.500.000 VND/xe/tháng |
| Đỗ xe máy | 500.000 VND/xe/tháng |
| Thời hạn thuê | Từ 3 đến 5 năm |
| Đặt cọc và thanh toán | Đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo quý |
[Đặt lên bàn cân] Marina Central Tower và các tòa nhà “đình đám” trên trục Tôn Đức Thắng
Tôn Đức Thắng là một trục giao thông huyết mạch ven sông Sài Gòn và cũng là “mặt tiền danh tiếng” của khu trung tâm Quận 1. Đường Tôn Đức Thắng nói riêng và khu vực Quận 1 nói chung là “tọa độ vàng” của TP.HCM, không chỉ có giá trị về mặt địa lý mà còn về giá trị giao thương, tài chính và thể hiện lối sống đẳng cấp.
Do đó, cũng không ngẫu nhiên mà có ngày càng có nhiều toà nhà mọc lên ở khu vực này. Bên cạnh, Marina Central Tower, khu vực còn là nơi toạ lạc của những dự án bất động sản đình đám khác. Hãy cùng xem qua bức tranh so sánh tổng quan để giúp bạn định vị giá thuê Marina Central Tower một cách khách quan.
| Tòa nhà | Giá thuê (USD/m²) | Ưu điểm nổi bật | Lưu ý khi cân nhắc |
| Marina Central | 52 – 55 | View sông, kế Metro, tỷ lệ lấp đầy cao, vị trí tam giác vàng | Hạn chế chỗ đậu xe máy |
| The Nexus | 53 – 60 | Mới, sang trọng, thương hiệu mạnh | Giá cao, mặt bằng lớn – phù hợp doanh nghiệp ngân sách lớn |
| Saigon Centre 2 | 54 – 55 | Trung tâm thương mại tích hợp, vị trí lõi Quận 1 | Ưu tiên tập đoàn lớn, ít linh hoạt diện tích thuê |
| Lim Tower 3 | 39 – 40 | Giao thông thuận tiện, thiết kế hiện đại | Quy mô nhỏ, vị trí có phần hạn chế hơn |
Có thể thấy rằng, giá thuê Marina Central Tower không chênh lệch quá nhiều nhưng lại lợi thế hơn về vị trí và tệp khách hàng có thể tiếp cận. Chính vì vậy, nếu ngân sách bạn đang ở mức 50 – 60 USD/m² và muốn tìm một không gian văn phòng trung tâm, đẹp, dễ khai thác thì Marina Central Tower chính là lời giải hợp lý và thực tế nhất.
Ai nên thuê Marina Central Tower ở thời điểm này?
Với những điểm vượt trội vừa kể trên, giá thuê Marina Central Tower không còn là rào cản chính của khách hàng. Nhưng điểm quan trọng nhất là bạn cần phải xác định “Anh/chị đang ở giai đoạn nào của doanh nghiệp?”. Giá thuê Marina Central Tower phù hợp với ai?
- Công ty đang cần diện tích từ 150m² trở lên, muốn gom nhân sự về một mặt bằng để vận hành tối ưu và xây dựng văn hoá nội bộ.
- Các doanh nghiệp có yếu tố branding như fintech, outsourcing quốc tế, công nghệ, thương mại toàn cầu,…có thể nâng cao định vị với đối tác quốc tế.
- Các công ty đã lên kế hoạch scale-up hoặc đang tìm một văn phòng cố định 3 – 5 năm.
Một số doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định:
- Start-up dưới 20 người, muốn chia nhỏ dưới 50m² hoặc chỉ thuê 1 – 2 năm.
- Doanh nghiệp có mô hình linh hoạt, thường xuyên thay đổi team, dự án, quy mô nhân sự,… thì nên chọn các tòa co-working để tiết kiệm chi phí đầu tư setup.
Giá thuê Marina Central Tower luôn là thông tin quan trọng mà Tường Phát Land chú trọng cập nhật để giúp khách hàng nắm bắt. Đừng quên theo dõi Tường Phát Land để không bỏ lỡ bài viết tiếp theo với nhiều thông tin bất động sản hấp dẫn khác nhé!
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
