Dự án Mizuki Park Bình Chánh hiện là một trong những khu đô thị tích hợp (mixed-use) đáng chú ý bậc nhất tại khu Nam TP.HCM, thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Đây không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, Mizuki Park được Nam Long Group định hướng trở thành một “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ tiện ích từ sinh hoạt, giáo dục, y tế, thương mại cho đến vui chơi – giải trí. Tất cả đều được thiết kế đồng bộ trong không gian sống xanh mát, hiện đại, giúp cư dân có thể trải nghiệm một phong cách sống “all-in-one” ngay trong lòng khu đô thị.
Trong bài viết này, bạn sẽ tìm thấy những thông tin quan trọng và chi tiết nhất về Mizuki Park Bình Chánh và những lưu ý cần cân nhắc khi đầu tư. Cùng Tường Phát Land tìm hiểu nhé!
1. Tổng quan dự án Mizuki Park Bình Chánh
Dự án Mizuki Park Bình Chánh đang nổi lên như một biểu tượng của khu đô thị hiện đại tại khu Nam TP. HCM, kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp cho hàng ngàn gia đình.
1.1. Vị trí, chủ đầu tư và quy mô
| Tên dự án: | Mizuki Park (Khu đô thị Mizuki Park) |
| Địa chỉ: | Số 777 Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. HCM |
| Chủ đầu tư & đối tác: |
|
| Quy mô & mật độ xây dựng: |
|
1.2. Loại hình sản phẩm tại dự án
Mizuki Park là dự án phức hợp, cung cấp đa dạng loại hình bất động sản để đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:
| Loại hình |
Đặc điểm nổi bật |
| Căn hộ (Flora Mizuki, Flora Panorama) |
|
| Nhà phố / Shophouse (Valora Mizuki) |
|
| Biệt thự / Villa (Valora Island) |
|
Hiện nay, Nam Long đã ra mắt phân khu mới Trellia Cove, bổ sung thêm các căn hộ 2-3 phòng ngủ với diện tích 59-106m², tập trung vào thiết kế thông minh và tiết kiệm năng lượng. Tất cả sản phẩm tại Mizuki Park Bình Chánh đều được xây dựng với vật liệu cao cấp, đạt chuẩn xanh LEED, đảm bảo độ bền và thân thiện với môi trường.
1.3. Pháp lý & thời hạn sở hữu
- Dự án được cấp sổ hồng từng căn (sở hữu lâu dài) cho người Việt Nam
- Đối với người nước ngoài, thời hạn sở hữu là 50 năm (theo quy định hiện hành)
- Giai đoạn 1 đã được bàn giao cho cư dân (quý 4/2019)
- Các giai đoạn tiếp theo vẫn đang được mở bán và thi công (tính tới thời điểm này)
1.4. Tiến độ xây dựng và cam kết từ chủ đầu tư
Tiến độ là một trong những điểm mạnh của Mizuki Park Bình Chánh, với hầu hết các phân khu giai đoạn 1 đã bàn giao đúng hạn từ 2018-2023. Cụ thể, EhomeS và Valora Island hoàn thành năm 2019, Flora Mizuki MP1-8 vào 2022, và Flora Panorama năm 2023. Đến tháng 7/2025, hơn 3.600 căn đã được cư dân nhận bàn giao, theo video cập nhật từ kênh YouTube chính thức của Nam Long. Hiện tại, chỉ còn MP9-MPX và Trellia Cove đang thi công, dự kiến hoàn tất vào cuối 2025 hoặc đầu 2026, với hạ tầng đồng bộ như đường nội bộ và hệ thống thoát nước đã sẵn sàng.
2. Vị trí & Kết nối giao thông dự án Mizuki Park Bình Chánh
Mizuki Park tọa lạc ngay trên đại lộ Nguyễn Văn Linh – trục xương sống của khu Nam Sài Gòn, được ví như “mạch máu giao thông” kết nối từ trung tâm TP.HCM đến các tỉnh miền Tây. Đây là một trong những tuyến đường hiếm hoi có lộ giới rộng, hạ tầng hoàn chỉnh, đóng vai trò cửa ngõ quan trọng đưa cư dân tiếp cận nhanh chóng với các khu vực trọng điểm.
Từ Mizuki Park, cư dân dễ dàng di chuyển đến:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: chỉ khoảng 4 km, nơi tập trung hệ thống thương mại – dịch vụ – giáo dục quốc tế hàng đầu khu Nam.
- Chợ Lớn, Chợ An Đông: cách khoảng 3,5 km, thuận lợi cho cư dân yêu thích mua sắm, ẩm thực truyền thống.
- Quận 1 (Chợ Bến Thành): trong bán kính 8 – 9 km, chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển bằng ô tô.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 11 km, giúp kết nối nhanh chóng với các chuyến bay nội địa và quốc tế.
Không chỉ có lợi thế về khoảng cách, Mizuki Park còn nằm trong khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:
- Tuyến Metro số 5 (giai đoạn quy hoạch), khi hoàn thành sẽ tăng khả năng kết nối khu Nam với trung tâm.
- Monorail số 2 và tuyến xe buýt nhanh (BRT), mở rộng thêm lựa chọn di chuyển công cộng hiện đại, tiết kiệm thời gian.
- Các công trình trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 4, cầu Nguyễn Khoái, nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đang được xúc tiến, dự kiến sẽ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông, rút ngắn thời gian lưu thông.
Theo cập nhật đến tháng 10/2025, giá đất nền và nhà phố tại Bình Chánh đã tăng trung bình 15-20% so với năm ngoái, nhờ vào các dự án hạ tầng như mở rộng Đại lộ Nguyễn Văn Linh và xây dựng tuyến metro số 4, khiến Mizuki Park trở thành kênh đầu tư an toàn, với tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 6-8%/năm (dựa trên dữ liệu thực tế từ các phân khu đã bàn giao).
Nhờ vị trí chiến lược này, Mizuki Park vừa mang lại sự tách biệt, yên tĩnh so với không khí ồn ào của trung tâm, vừa đảm bảo kết nối linh hoạt và nhanh chóng đến mọi khu vực quan trọng của thành phố. Đây chính là điểm cộng lớn khiến dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả an cư lẫn đầu tư lâu dài.
3. Giá bán & Chính sách hỗ trợ tại Mizuki Park
3.1. Giá bán của dự án Mizuki Park Bình Chánh
Giá bán tại Mizuki Park Bình Chánh được đánh giá là cạnh tranh so với vị trí và chất lượng, tuy nhiên giá sẽ không cố định mà chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố: vị trí block, tầng, hướng view, diện tích, tiến độ xây dựng, thời điểm mua.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá tham khảo |
| Căn hộ 2PN – 1WC | 56 – 58 | 2,3 – 2,6 tỷ
(~50 – 55 triệu/m²) |
| Căn hộ 2PN – 2WC | 67–71–78 | 2.75 – 3.6 tỷ |
| Căn hộ 3PN – 2WC | 86–95–111 | 3,3 – 4,5 tỷ
(~55 – 65 triệu/m²) |
| Shophouse | 6×20m, 1 trệt 2 lầu | 15 – 17 tỷ |
| Nhà phố Valora | 5×20m, 1 trệt 2 lầu | 8 – 9 tỷ |
| Biệt thự Valora Island | 120–300m² | 15 – 19 tỷ |
| Nhà phố Camelia | 5.7×13m, 1 trệt 1 lầu | ~ 6 tỷ |
| Biệt thự Camelia | 12.5×12.5m, 1 trệt 1 lầu | ~ 15 tỷ |
📌 Lưu ý: Giá thực tế phụ thuộc vào block – tầng – hướng view – diện tích – thời điểm mua. Người mua nên liên hệ trực tiếp Tường Phát Land để có bảng giá cập nhật và được tư vấn cụ thể, chi tiết, rõ ràng nhé!
- Giá căn hộ Mizuki Park hiện phổ biến 50 – 70 triệu/m² tùy block, tầng, hướng view.
- Các sản phẩm thấp tầng (nhà phố, biệt thự, shophouse) có giá trị cao, tập trung vào khách hàng có nhu cầu ở lâu dài hoặc đầu tư kinh doanh.
3.2. Giá thuê của dự án Mizuki Park Bình Chánh
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê tham khảo
(VNĐ/tháng) |
| Căn hộ 2PN – 1WC | 56 – 58 | ~ 7 triệu |
| Căn hộ 2PN – 2WC | 67–71–78 | 7.5 – 9 triệu |
| Căn hộ 3PN – 2WC | 86–95–111 | 10 – 15 triệu |
| Shophouse | 6×20m, 1 trệt 2 lầu | 30 – 60 triệu |
Lưu ý: Giá thực tế phụ thuộc vào block – tầng – hướng view – diện tích – thời điểm thuê.
3.3. Chính sách hỗ trợ tại Mizuki Park
Chính sách này thay đổi tùy thời điểm và từng đợt mở bán. Người mua nên yêu cầu văn bản chính sách/hợp đồng mẫu trước khi đặt cọc để đảm bảo quyền lợi.
Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tính theo mức thương mại, do đó bạn cần tính toán kỹ dòng tiền nhé.
|
Chính sách |
Nội dung chính |
| Ân hạn nợ gốc | Không trả gốc trong 18 – 24 tháng đầu, chỉ trả lãi (nếu có) |
| Hỗ trợ lãi suất | Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ~8%/năm trong 18 tháng đầu hoặc 0% lãi trong năm đầu (tùy đợt) |
| Tỷ lệ vay | Vay tối đa 65% giá trị hợp đồng, liên kết ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB, Shinhan…) |
| Thanh toán theo tiến độ | Chia nhỏ thành 8 – 10 đợt, trung bình 5% mỗi 2 tháng, gắn với tiến độ xây dựng |
| Chiết khấu & quà tặng | Giảm giá 5 – 11% khi thanh toán nhanh, tặng phí quản lý năm đầu, voucher nội thất |
| Gói vay dài hạn |
Nam Long triển khai gói vay tới 40 năm, ân hạn gốc 5 năm đầu tiên |
Nhờ mức giá hợp lý + chính sách hỗ trợ mạnh, Mizuki Park đặc biệt hấp dẫn với gia đình trẻ, người mua ở thực, nhà đầu tư cần thanh khoản tốt.
4. Quy mô & Quy hoạch tổng thể Mizuki Park Bình Chánh
Mizuki Park Bình Chánh được phát triển trên quỹ đất rộng 26 ha, trong đó mật độ xây dựng chỉ khoảng 29%. Đây là con số thấp so với nhiều dự án cùng phân khúc, giúp tối đa hóa không gian cây xanh và mặt nước, mang lại một môi trường sống thoáng đãng, trong lành.
Theo Nam Long Group – chủ đầu tư dự án, Mizuki Park cung cấp khoảng 7.000 sản phẩm nhà ở, bao gồm căn hộ Flora, nhà phố, biệt thự Valora và shophouse thương mại. Nhờ sự đa dạng này, Mizuki Park được xem như một khu đô thị khép kín (township), nơi cư dân có thể vừa sinh sống, học tập, làm việc, vừa tận hưởng đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu.
Điểm nổi bật của quy hoạch là mô hình Modern Township, lấy cảm hứng từ các khu đô thị Nhật Bản, nhấn mạnh sự hài hòa giữa con người – kiến trúc – thiên nhiên. Cụ thể:
- Hơn 103.000 m² diện tích mảng xanh, công viên được bố trí xen kẽ giữa các phân khu.
- Kênh đào dài 1,7 km chạy xuyên dự án, vừa tạo cảnh quan, vừa điều hòa không khí.
- Quỹ đất dành cho giáo dục, thương mại – dịch vụ, y tế và thể thao được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo phục vụ trọn vẹn nhu cầu của cư dân.
Thực tế, nhiều phân khu như Flora Mizuki hay Valora Island đã bàn giao và đi vào vận hành, mang lại hình ảnh cụ thể về một khu đô thị xanh – đúng như cam kết từ chủ đầu tư.
4.1. Mặt bằng chi tiết căn hộ Mizuki Park Bình Chánh
Mặt bằng chi tiết căn hộ Mizuki Park có quy mô 26 ha được thiết kế quy hoạch đồng bộ, trong đó bao gồm: 4.677 căn hộ Flora Mizuki, 33 căn Shophouse Valora Mizuki, 137 căn biệt thự Valora Island, Khu Y tế, Giáo dục, Trung tâm thể dục thể thao, Trung tâm hành chính, Trung tâm thương mại, dịch vụ,….
4.2. Mặt bằng Block Flora Panorama 1,2,3
4.3. Mặt bằng Flora Panorama dự án căn hộ chung cư Mizuki Park Bình Chánh
Dự án Flora Mizuki bao gồm 10 Block; Mizuki MP1, Mizuki MP2, Mizuki MP3, Mizuki MP4, Mizuki MP5, Mizuki MP6, Mizuki MP7, Mizuki MP8, Mizuki MP9, Mizuki MP10.
Chủ đầu tư Nam Long mở bán Giai đoạn 1B, bao gồm 3 Block MP3, MP4, MP5. Mỗi Block cao 20 tầng, mặt sàn bao gồm 16 căn và 4 thang máy. Căn hộ từ tầng 3 lên tới tầng 20. Tổng số lượng căn như sau:
- 56 m2 (2PN-1WC): 144 căn
- 71,93 m2 (2PN-2WC): 216 căn
- 72,27 m2 (2PN-2WC): 72 căn
- 74,01 m2 (2PN-2WC): 72 căn
- 86 m2 (3PN – 2WC): 36 căn
- 98 m2 (3PN – 2WC): 36 căn
Giai đoạn 1 dự án Mizuki Park triển khai xây dựng 5 block căn hộ cao 20 tầng với tổng số 1.440 căn hộ từ tầng 3 – tầng 20.
4.4. Thiết kế chi tiết tất cả các căn hộ Mizuki Park Bình Chánh
Thiết kế chi tiết dự án căn hộ Mizuki Park đa dạng diện tích từ 56 – 98m, được thiết kế từ 2 – 3PN. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế thông thoáng và bàn giao hoàn thiện bằng những trang thiết bị đến từ những thương hiệu uy tín và chất lượng. Lấy ý tưởng từ những thiết kế tinh tế và hiện đại, không gian sáng tạo mới cho người trẻ.
5. Thiết kế & Tiện ích nổi bật
Thiết kế tại Mizuki Park hướng đến sự hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên. Các căn hộ đều có ban công rộng, cửa kính lớn, đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác thoải mái. Phân khu Flora Panorama còn ứng dụng ý tưởng vườn treo, ban công xanh, đem lại trải nghiệm “sống giữa thiên nhiên” ngay trong lòng đô thị.
Về tiện ích, Mizuki Park xứng đáng được gọi là một “thành phố thu nhỏ” với hàng loạt công trình nội khu:
- Công viên ven sông và công viên trung tâm quy mô lớn, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời và gắn kết cộng đồng.
- Hồ bơi, gym, spa, sân thể thao đa năng phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe hằng ngày.
- Khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ và trường học nội khu, mang lại môi trường phát triển toàn diện cho trẻ nhỏ.
- Khu thương mại – dịch vụ với siêu thị, quán cà phê, nhà hàng đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí tại chỗ.
Một điểm cộng đặc biệt là sự vận hành, quản lý dự án có sự tham gia của đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin – bảo đảm chuẩn mực quản lý đô thị chuyên nghiệp, an toàn và bền vững.
Đây là yếu tố then chốt khiến dự án trở thành lựa chọn an cư hấp dẫn cho gia đình trẻ, đồng thời là kênh đầu tư tiềm năng khi khu Nam Sài Gòn tiếp tục được đầu tư hạ tầng
6. Lợi thế và hạn chế của dự án Mizuki Park Bình Chánh
6.1. Lợi thế
- Vị trí: Nằm ngay trên trục Nguyễn Văn Linh – đại lộ huyết mạch khu Nam, cư dân Mizuki Park dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố, các quận lân cận cũng như những dự án hạ tầng trọng điểm tương lai (metro, monorail, cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 4…).
- Mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, kênh đào và mặt nước. Hệ thống công viên ven sông, đường dạo nội khu giúp cư dân tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên ngay trong lòng đô thị.
- Chủ đầu tư và đối tác uy tín: Nam Long Group có nhiều năm kinh nghiệm phát triển township, kết hợp cùng hai tập đoàn Nhật Bản (Hankyu Hanshin, Nishitetsu), bảo đảm chất lượng thiết kế, thi công và quản lý vận hành.
- Đa dạng sản phẩm: Dự án cung cấp từ căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự đến shophouse, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua tùy mục đích: an cư, đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh.
- Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng từng căn hộ, nhà phố, biệt thự, giúp người mua yên tâm về quyền sở hữu lâu dài (đối với người Việt).
6.2. Hạn chế
- Giá bán thay đổi theo từng giai đoạn mở bán, block, vị trí, hướng view. Người mua sau có thể phải trả cao hơn đáng kể so với đợt đầu.
- Một số tiện ích, cảnh quan hoặc block mới có thể chưa đồng bộ ngay thời điểm nhận nhà, khiến trải nghiệm ban đầu chưa hoàn toàn trọn vẹn.
- Mặc dù dự án đã cập nhật pháp lý rõ ràng, trong tương lai có thể có điều chỉnh quy hoạch, đường giao thông, mâu thuẫn nằm ngoài kiểm soát người mua.
- Khi sinh sống trong khu đô thị tích hợp, bạn sẽ phải chịu các chi phí quản lý, bảo trì, dịch vụ nội khu — cần tìm hiểu rõ mức phí này trước khi mua.
- Vì phần lớn khu Nam Sài Gòn – Bình Chánh là vùng đất có độ cao không quá lớn, chịu ảnh hưởng mưa lớn & triều cường — cần xem xét mức độ chống ngập, hệ thống thoát nước của dự án.
Chọn Mizuki Park Bình Chánh nghĩa là đầu tư vào một lối sống chất lượng cao, với tiềm năng tăng giá 10-15%/năm nhờ hạ tầng khu vực. Cộng đồng văn minh, tiện ích đồng bộ và vị trí kết nối hoàn hảo làm nên sự khác biệt. Dù bạn là gia đình trẻ cần không gian xanh hay nhà đầu tư tìm lợi nhuận ổn định, dự án này đều đáp ứng xuất sắc.
Liên hệ ngay với Tường Phát Land nếu bạn còn bất cứ thắc mắc nào về dự án này nhé!
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/tuongphatland
Youtube: https://www.youtube.com/@tuongphatland
