Từ địa danh quen thuộc của Quận 4 xưa, Phường Khánh Hội sau sáp nhập đang khoác lên mình diện mạo mới với nhiều lợi thế về giao thông, quỹ đất và thị trường văn phòng. Hãy cùng Tường Phát Land điểm qua những điểm sáng nổi bật qua bài viết hôm nay để hiểu vì sao khu vực này đang “lên ngôi”. Cùng khám phá chi tiết ngay!
1. Tổng quan về phường Khánh Hội (Quận 4 cũ), TPHCM
Năm 2024 đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng của Quận 4, TPHCM khi chính thức tái cấu trúc và sáp nhập các đơn vị hành chính. Theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phường Khánh Hội đã ra đời, cùng với hai phường mới khác là Xóm Chiếu và Vĩnh Hội.
Sự thay đổi này là một quyết định hành chính nhằm tinh gọn bộ máy và tối ưu hóa quản lý cho các khu vực chưa đạt chuẩn và cũng là một bước đi chiến lược. Với vị trí kế thừa khu vực trung tâm của Quận 4 cũ, phường Khánh Hội hứa hẹn sẽ sớm trở thành một trung tâm mới năng động, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và cuộc sống của người dân ngày càng được nâng cao.
2. Phường Khánh Hội được hình thành từ những phường nào?
Phường Khánh Hội là đơn vị hành chính mới của Quận 4, được hình thành từ việc sáp nhập 5 phường cũ. Cụ thể, địa bàn phường mới bao gồm toàn bộ diện tích của Phường 8, 9, 15 và một phần của Phường 2, 4. Sự kết hợp này dựa trên nguyên tắc liền kề về địa lý, tương đồng về hạ tầng và sự ổn định của cộng đồng dân cư, tạo nền tảng cho sự phát triển đồng bộ.
| Phường | Diện tích | Dân số |
| Phường 8 | 0,1592 km² | 17.048 người |
| Phường 9 | 0,1172 km² | 10.280 người |
| Phường 15 | 0,2157 km² | 13.767 người |
| Phường 2 (một phần) | 0,356 km² | 17.039 người |
| Phường 4 (một phần) | 0,2889 km² | 17.038 người |
| Tổng cộng | 1,07 km² | 94.507 người |
Việc sáp nhập các phường tại Quận 4 cũ thành Phường Khánh Hội nhằm:
- Tinh gọn bộ máy hành chính
- Nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước
- Thực hiện theo Nghị quyết số 18 của Trung ương về đổi mới tổ chức bộ máy chính trị, hướng tới hoạt động hiệu quả và linh hoạt.
Tại sao lại là “Khánh Hội”? Tên gọi này không phải ngẫu nhiên mà được chọn để giữ gìn “linh hồn” và di sản của vùng đất. Khánh Hội gắn liền với quá trình hình thành, phát triển đô thị khu Nam Sài Gòn. Đây là tên gọi có tính biểu tượng, dễ nhận diện và mang giá trị truyền thống lâu đời.
Thông tin liên hệ chính thức bạn cần biết:
- Trụ sở Đảng ủy – HĐND – UBND – UBMTTQ Việt Nam phường Khánh Hội: 85-87 Tân Vĩnh, phường Khánh Hội, TP.HCM
- Trụ sở Công an phường Khánh Hội: 71 Tôn Đản, phường Khánh Hội, TP.HCM
Xem thêm: Phường Xóm Chiếu (Quận 4 cũ) gồm những phường nào?
3. Phường Khánh Hội có gì nổi bật về vị trí địa lý và hạ tầng kết nối?
Sau quá trình sáp nhập, phường Khánh Hội sở hữu vị trí chiến lược, kết nối trực tiếp với các phường thuộc Quận 1 cũ qua kênh Bến Nghé. Địa thế đắc địa này giúp phường trở thành khu vực kết nối giao thương và đô thị quan trọng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản và người mua ở thực.
Ranh giới hành chính của phường Khánh Hội là:
- Phía Bắc: Giáp Quận 1 cũ qua kênh Bến Nghé
- Phía Đông: Giáp phường Vĩnh Hội
- Phía Tây và Nam: Giáp phường Xóm Chiếu, kênh Tẻ và rạch Ông Lãnh
Phường Khánh Hội tập trung nhiều tuyến đường lớn, giữ vai trò then chốt trong mạng lưới giao thông Quận 4. Các tuyến tiêu biểu gồm:
- Nguyễn Tất Thành: Trục xương sống dọc sông Sài Gòn, kết nối từ cầu Khánh Hội đến cầu Tân Thuận, thuận tiện cho vận chuyển và thương mại.
- Hoàng Diệu: Một trong những tuyến đường sầm uất nhất khu vực, đóng vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ.
- Khánh Hội: Tuyến đường mang tên phường, nối từ cầu Calmette đến trụ sở UBND và các khu dân cư truyền thống.
- Vĩnh Hội: Chạy xuyên qua khu dân cư lâu đời, kết nối với Nguyễn Tất Thành và Hoàng Diệu, là tuyến dân sinh trọng yếu.
- Đoàn Văn Bơ: Tuyến trục quan trọng liên kết các phường phía Tây, nối Nguyễn Tất Thành với Tôn Đản.
- Tôn Đản: Đường dân cư lớn, dẫn vào các cụm hẻm đông đúc, là xương sống kết nối nội khu.
Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đa dạng giúp phường Khánh Hội dễ dàng kết nối. Nhờ đó, khu vực này đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm văn phòng và cư dân tìm mua nhà ở lâu dài nhờ tính tiện lợi, hiện đại và kết nối nhanh đến trung tâm thành phố.
4. Tiềm năng bất động sản phường Khánh Hội sau sáp nhập
Với một bản đồ quy hoạch mới, minh bạch và tầm nhìn chiến lược hơn, phường Khánh Hội đang nhanh chóng trở thành “tọa độ vàng” được giới đầu tư sành sỏi và người mua ở thực săn đón. Vậy, đâu là những yếu tố then chốt đang biến nơi đây thành điểm nóng của thị trường?
4.1. Tác động của quy hoạch mới đến giá trị nhà đất
Theo thông tin từ UBND TP.HCM, sau sáp nhập, phường Khánh Hội có tổng diện tích 1,07 km² với hơn 94.000 cư dân. Sự kiện này đã tạo nên một vùng hành chính thống nhất, rõ ràng về quy hoạch và pháp lý, từ đó gia tăng lòng tin cho cả người mua lẫn giới đầu tư.
Trên thực tế, giá đất trung bình tại các tuyến đường như Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Tôn Đản,… đã ghi nhận mức tăng nhẹ từ 5-10%, đặc biệt với những sản phẩm có sổ đỏ lâu năm, pháp lý minh bạch. Thị trường bắt đầu xuất hiện các giao dịch săn nhà phố, căn hộ cũ hoặc đất nền nhỏ lẻ để đón đầu tiềm năng tăng giá.
4.2. Cơ hội cho nhà đầu tư và người mua ở thực
Sự chuyển mình của phường Khánh Hội đang mở ra những cơ hội hấp dẫn cho nhiều đối tượng khác nhau:
- Đối với người mua ở thực: Đây là thời điểm vàng để tìm kiếm các căn hộ chung cư cũ có pháp lý rõ ràng với mức giá còn “dễ thở”. Bạn vừa được hưởng trọn vẹn tiện ích của một khu vực trung tâm, vừa có một tài sản chắc chắn về mặt pháp lý.
- Đối với nhà đầu tư cho thuê: Nhu cầu thuê nhà từ dân văn phòng làm việc tại Quận 1 cũ và chuyên gia nước ngoài là vô cùng lớn và ổn định. Đầu tư vào một căn hộ hoặc nhà phố tại Khánh Hội để cho thuê có thể mang lại dòng tiền hàng tháng hấp dẫn và cũng hứa hẹn tiềm năng tăng giá vốn trong dài hạn.
- Tầm nhìn dài hạn: Trong bối cảnh quỹ đất tại các phường khác ngày càng khan hiếm, phường Khánh Hội với diện tích lớn sau sáp nhập chính là “viên ngọc quý” cho các dự án phát triển mới. Việc trở thành tâm điểm phát triển trong tương lai là điều hoàn toàn có thể dự báo, mang lại cơ hội sinh lời đột phá cho những nhà đầu tư có tầm nhìn đi trước.
5. Điểm danh top 3 tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Khánh Hội, TPHCM
Bạn đang tìm kiếm một không gian văn phòng chuyên nghiệp tại phường Khánh Hội? Tường Phát Land đã chọn lọc và giới thiệu 3 tòa nhà cho thuê giá tốt, đáp ứng mọi quy mô và ngân sách. Hãy cùng khám phá ngay!
| Tên tòa nhà | Địa chỉ mới | Kết cấu | Diện tích (m²) | Hướng tòa nhà | Giá thuê (USD++) |
| Etown Central Tower | 11 Đoàn Văn Bơ, phường Khánh Hội | 25 tầng + 5 hầm | 1.500 | Tây Nam | 29 – 30 |
| Ree Tower | 09 Đoàn Văn Bơ, phường Khánh Hội | 20 tầng + 3 hầm | 880 | Nam | 22 – 23 |
| Halo Building | 06 Đoàn Văn Bơ, phường Khánh Hội | 8 tầng + 1 hầm | 180 | Đông Bắc | Từ 18 |
Với vị trí chiến lược và quỹ đất đô thị ngày càng giới hạn, Phường Khánh Hội đang trở thành lựa chọn sáng giá cho cả đầu tư và an cư. Tường Phát Land sẽ còn nhiều bài phân tích hấp dẫn phía trước để bạn theo dõi. Cùng đón chờ những bài viết tiếp theo từ chúng tôi nhé!
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
