Toàn Bộ Thông Tin Căn Hộ cao cấp Tresor Quận 4 số 39 Bến Vân Đồn Phường 12 Quận 4
Xin chào quí Anh Chị và các Bạn sau đây chúng ta sẽ cùng Tường Phát Land tìm hiểu tổng quan về dự án căn hộ Tresor Quận 4 của chủ đầu tư Novaland.
| Xem thêm:
Như thông lệ trước khi quyết định xuống tiền dọn đến ở hoặc đầu tư một dự án căn hộ thì cần phải tìm hiểu kỹ chủ đầu tư là ai, uy tín không, pháp lý ra sao, chất lượng xây dựng như thế nào, tiềm năng ra sao và giá bán/cho thuê có phù hợp không vân vân.
- Vị trí dự án: nằm ở địa chỉ số 39 Bến Vân Đồn Phường 12 Quận 4, Tp Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland, theo chúng tôi tìm hiểu đây là một trong những ông lớn của thị trường bất động sản phía Nam và cái tên khá quen thuộc đối với khách hàng trong thời gian gần đây với dự án Aquacity 1000ha Đồng Nai.
|Hotline: 0909.614.569
Và bây giờ chúng ta đi chi tiết vào dự án:
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Ong & Ong đến từ Singapo
- Đơn vị thi công móng cọc là Bình Định
- Đơn vị thi công điện nước: Space Engineering
- Kết cấu: Công ty NKC
- Diện tích khu đất: 6201,6 m2
- Diện tích xây dựng 2130m2
- Mật độ xây dựng: 44% .
- Số lượng thang máy:
– 6 thang dành cho khu dân cư trong đó có 2 thang tải
– 4 thang dành cho Office
- Độ cao sảnh tiếp tân 5,9m. Độ cao sàn căn hộ 3,2m. Chiều rộng hàng lang 1,8m.
Các khu chức năng của căn hộ:
Gồm khu 1 và khu 2:
- Khu 1 cao 33 tầng: gồm khối đế 4 tầng Office. Còn lại từ tầng 6 đến tầng 33 là căn hộ gồm 17 căn/sàn.
- Khu 2: chỉ có Office và cao 17 tầng. Hồ bơi & gym nằm tại lầu 2
Xem Video “Toàn bộ thông tin căn hộ Tresor Quận 4”:
Pháp lý căn hộ Tresor:
- 50 năm với người nước ngoài
- Với người Việt Nam sở hữu lâu dài
Các loại căn hộ gồm có:
- Loại căn hộ Tresor 1 phòng ngủ 1wc,nghĩa là 1 phòng ngủ và cộng thêm 1 phòng làm việc hoặc 1 phòng ngủ nhỏ : diện tích 57,4 m2 .1 sàn chỉ có 1 căn duy nhất.
- Loại căn hộ Tresor 2 phòng ngủ 1 wc có 5 căn/sàn: diện tích 65m2 con số này đã làm tròn.
- Loại căn hộ Tresor 2 phòng ngủ 2 wc gồm có 4 căn/sàn: diện tích 73,35m2 và 75,47m2.
- Loại căn hộ Tresor 3 phòng ngủ 2 wc gồm có 7 căn/Sàn: diện tích 87,5m2. 92,6m2. 106m2 . 110m2 và 120m2.
Tầng hầm gửi xe:
- có tổng 4 tầng tất cả: B1,B2,B3,B4 tha hồ chỗ để xe.Phía trên sảnh có chỗ để xe máy riêng cho những anh Shipper.
Và bây giờ chúng ta xem vị trí Tresor có gì đặc biệt:
- Nằm ở mặt tiền đường số 39 Bến Vân Đồn Phường 12 Quận 4 TP.Hồ Chí Minh. Bên kia sông là Q1 yêu kiều bên đây sông là Tresor hoa lệ
- Nằm ngay gần cầu Mống để đi bộ qua Quận 1, cây cầu này có tuổi thọ lâu đời nhất của Sài Gòn. Có thể nói đây là vị trí đắc địa bậc nhất tại Quận 4, tạo nên lợi thế lớn cho dự án.
- View trước mặt tuyệt đẹp có Tòa nhà Bitexco biểu tượng của Sài Gòn bấy lâu nay và tòa ngân hàng nhà nước Việt Nam nói chung mở mắt ra là thấy tiền rồi.
- Xung quanh có Bến Nhà Rồng, cảng Khánh Hội, cầu Calmette … xa xa trước mặt là sông Sài Gòn. Và nhìn về phía sau là Quận 7.
- Có thể đi dạo qua 1 cây cầu là tới Quận 1 tới những địa điểm như chợ Bến Thành, đường Nguyễn Huệ, Dinh Độc Lập, Bảo Tàng Hồ Chí Minh.
- Qua khu đô thị Thủ Thiêm qua cây cầu và hầm là tới.
- Qua Quận 7, Quận 3, Quận 5 chỉ khoảng 10 phút đi xe.
Đa số khách nước ngoài rất thích ở căn hộ Tresor Quận 4 bởi đáp ứng đủ tiêu chuẩn cho họ như đi làm gần,ăn ở giá rẻ hơn Quận 1, mà đồ ăn uống lại đa dạng ( bởi Quận 4 là trung tâm ẩm thực ăn uống với nhiều món ngon bổ rẻ).
Thông tin về Quận 4
- Nếu nói về diện tích thì Quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất trong số 24 quận huyện ở Thành phố Hồ Chí Minh với 4km2. Nếu lấy xe máy chạy vòng vòng thì chỉ mất khoảng 8 phút với điều kiện đường trống và tốc độ liên tục 50km/h.Cái này các bạn không phải chạy bởi tôi đã đo trên bản đồ rồi.
- Vậy nên khoảng cách di chuyển đến các tiện ích như: trường học, ngân hàng, chợ , bệnh viện, quán ốc, đồ nướng … chỉ mất khoảng 5 đến 10 phút.
- Có lẽ điểm trừ lớn nhất khi ở Quận 4 đó là kẹt xe và bị ngập nước, ngoài những trục đường lớn và thoáng như Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, Khánh Hội thì các đường khác đều rất nhỏ nhưng lưu lượng xe nhiều rất đông .Có lẽ kẹt và ngập nước là đặc sản của cả Sài Gòn rồi. Tuy nhiên ở Tresor thì khỏi lo, do khu vực này cao hơn mặt nước sông rất nhiều và dường như đường Bến Vân Đồn ít bị kẹt xe, cái này các bạn có thể tự đi kiểm chứng để có cảm nhận riêng.
Thôi chúng ta quay trở về căn hộ Tresor Quận 4:
- Nói về thiết kế và nội thất thì căn hộ Tresor Quận 4 là dòng căn hộ cao cấp của Novaland được bàn giao vào cuối năm 2017 với nội thất hoàn thiện cơ bản. Đến nay cư dân vào sinh sống khá đông và thị trường mua bán cho thuê ở đây rất nhộn nhịp.
- Cư dân ở đây được đảm bảo an ninh với đội ngũ bảo vệ 24/24 có thẻ thang máy lên từng tầng riêng, hồ bơi và gym tại lầu 2 của căn hộ, rất tiện cho cư dân sinh hoạt tại đây.
- Có đầy đủ khu thương mại dịch vụ cho cư dân như siêu thị tiện ích, và có sân vườn trên cao,khu vui chơi cho trẻ em. Ở đây có thể ngắm băn pháo bông mà không cần phải đi đâu xa.
Đơn vị quản lý và phí quản lý căn hộ Tresor Quận 4
- Với đơn vị quản lý chuyên nghiệp được tòa nhà thuê tùy vào hợp đồng như : Savill, Promen …
- Phí quản lý ở đây là : 16.350 đ cho căn hộ và 23.500 đ cho Offitel tất cả đều chưa VAT.
- Phí giữ xe máy là 150.000 nghìn/tháng và 1.700.000 đ cho xe hơi.
- Tiền nước: 18.000 đ/m3
- Tiền điện: theo chỉ số tiêu thụ của nhà nước.
Cập nhật giá thuê và bán căn hộ Tresor Quận 4:
- Giá bán đang giao động từ 65-70 triệu/m2
- Cho thuê cho căn 1 phòng ngủ từ 14-16 triệu
- Cho thuê cho căn 2 phòng ngủ từ 18-22 triệu
- Cho thuê cho căn 3 phòng ngủ từ 25-30 triệu .
Bảng giá mình cập nhật thường xuyên tại đây.
- Phía bên trái của Tresor là căn hộ Icon56 bên phải là SaigonRoyal cũng của Chủ đầu tư Novaland.
Bài viết của Tường Phát đến đây là hết, hy vọng sẽ đọng lại những thông tin cần thiết cho Quí Vị và các Bạn.
Nếu Quí Vị đang tìm hiểu về căn hộ Tresor có thể gọi vào số Hotline 0909.614.569 gặp Ms.Mai chuyên căn hộ Tresor quận 4.
Xin cảm ơn Quí Vị và các bạn đã đọc bài viết, hy vọng thông tin hữu ích. Xin chào và hẹn gặp lại.
