Giá mua bán căn hộ Khánh Hội 3, 360G Bến Vân Đồn

Căn hộ Khánh Hội 3 tại 360G Bến Vân Đồn từ lâu đã trở thành một trong những cái tên được giới đầu tư và người mua ở biết đến tại khu vực Quận 4, TP.HCM. Nằm trên cung đường Bến Vân Đồn, dự án này không chỉ sở hữu một vị trí đắc địa hiếm có mà còn mang lại một không gian sống ven sông lý tưởng, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 sầm uất.

1. Căn hộ Khánh Hội 3 

1.1. Tổng quan dự án Căn hộ Khánh Hội 3

Dự án Căn hộ Khánh Hội 3 (Khánh Hội Residence 3) được phát triển bởi một trong những doanh nghiệp có uy tín, tọa lạc tại vị trí độc tôn Bến Vân Đồn.

Dù đã được bàn giao một thời gian, Khánh Hội 3 vẫn giữ vững giá trị và sức hút trên thị trường nhờ sự quản lý và vận hành ổn định, duy trì được chất lượng sống cho cư dân. Dự án thuộc phân khúc trung cấp/trung cao cấp, hướng đến những gia đình trẻ, chuyên gia và giới đầu tư tìm kiếm bất động sản có tính thanh khoản cao ngay trung tâm thành phố.

1.2. Vị trí “Kim Cương” Căn hộ Khánh Hội 3 Bến Vân Đồn – Lợi thế độc tôn

Không phải ngẫu nhiên mà Bến Vân Đồn được mệnh danh là cung đường “tỷ đô” của Sài Gòn. Vị trí 360G Bến Vân Đồn của Căn hộ Khánh Hội 3 mang lại lợi thế kết nối không thể tuyệt vời hơn:

• Kết nối Quận 1: Chỉ vài phút di chuyển qua Cầu Ông Lãnh, Cầu Calmette, Cầu Khánh Hội là cư dân đã có mặt tại trung tâm tài chính, thương mại, giải trí bậc nhất Sài Gòn (Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco, Chợ Bến Thành).
• Kết nối khu vực khác: Thuận tiện đi Quận 7 qua Cầu Tân Thuận; đi Quận 5, 8 qua Cầu Nguyễn Văn Cừ. Điều này giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển trong một thành phố đông đúc.
• Giá trị ven sông: Nằm sát bờ sông Sài Gòn, Căn hộ Khánh Hội 3 hưởng trọn không gian thoáng đãng, mát mẻ và tầm nhìn “triệu đô” về trung tâm Quận 1, một yếu tố cực kỳ quan trọng làm tăng giá trị bất động sản, đặc biệt về mặt phong thủy và chất lượng sống.

2. Thiết kế layout & tiện ích Căn hộ Khánh Hội 3

2.1. Thiết kế và Layout Căn hộ Khánh Hội 3 – Sự tối ưu hóa không gian

Kiến trúc của Căn hộ Khánh Hội 3 mang nét đặc trưng của các dự án chất lượng cao được xây dựng vào giai đoạn phát triển đầu tiên của Bến Vân Đồn. Dự án tập trung vào tính thực dụng, tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo tất cả các căn hộ đều nhận được ánh sáng tự nhiên và luồng gió tốt nhất.

• Thiết kế mặt bằng và mật độ:

Khánh Hội 3 được thiết kế với mật độ căn hộ trên mỗi sàn tương đối hợp lý so với các dự án mới hiện nay, đảm bảo sự riêng tư và giảm thiểu thời gian chờ đợi thang máy. Hành lang được thiết kế rộng rãi, có cửa sổ đón gió và ánh sáng từ giếng trời hoặc mặt ngoài, mang lại cảm giác thông thoáng, không bị bí bách.

Điểm đặc biệt của dự án chung cư Khánh Hội 3 là toàn bộ các căn hộ đều được xây theo loại hình 2 phòng ngủ. Diện tích căn hộ chung cư của dự án này bao gồm 3 loại cụ thể: 75,32 – 75,74 – 81,37m2; trong đó các căn hộ với diện tích khoảng 81m2 đều là căn góc. Số lượng căn hộ cũng được chia đều thành 10 căn/tầng để hạn chế sự đông đúc và đảm bảo sự riêng tư cho mỗi hộ gia đình. 

Phân tích Layout chi tiết các loại căn:

Layout là một trong những điểm mạnh lớn của Khánh Hội 3 Bến Vân Đồn. Các căn hộ được thiết kế vuông vức, ít góc cạnh chết, giúp cư dân dễ dàng bố trí nội thất.

• Căn 2 Phòng ngủ ( 75,32m2): Loại căn hộ phổ biến và có tính thanh khoản cao nhất. Layout 2PN tại Khánh Hội 3 thường có 2 ban công (một tại phòng khách, một tại phòng ngủ master), đảm bảo ánh sáng và gió lưu thông tốt. Thiết kế phòng ngủ tách biệt giúp tăng sự riêng tư.

• Căn 2 Phòng ngủ ( 75,74 – 81,37m2): Các căn góc, sở hữu tầm nhìn đẹp nhất (thường là view sông). Layout được chú trọng về công năng, có khu vực bếp riêng biệt, phòng khách lớn và sảnh đệm. Loại căn này lý tưởng cho gia đình đa thế hệ, tìm kiếm không gian sống thoải mái và đẳng cấp.

Điểm mạnh về Layout:

Hầu hết các căn hộ đều có logia (khu vực phơi đồ) được thiết kế kín đáo, không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ mặt tiền. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng.

2.2. Hệ thống Tiện ích nội khu & ngoại khu – Đảm bảo chất lượng sống

Dù là một dự án đã đi vào hoạt động ổn định, Căn hộ Khánh Hội 3 vẫn duy trì được hệ thống tiện ích cơ bản và cộng đồng dân cư văn minh, tạo nên một môi trường sống chất lượng cao.Vì tiện ích dành cho cư dân chung cư Khánh Hội 3 chủ yếu nằm ở khu vực ngoại khu trong vòng bán kính 2km, nên chủ đầu tư đã tập trung vào việc phát triển hệ thống an ninh nhằm đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn trong nội khu cho người dân. Tòa chung cư được trang bị 3 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ thoát hiểm, tạo điều kiện cho người dân di chuyển thuận tiện, đặc biệt là vào giờ cao điểm hoặc trong trường hợp xảy ra cháy nổ. Dự án cũng sở hữu cơ sở hạ tầng viễn thông và hệ thống thông báo đầy đủ như: truyền hình cáp, mạng Internet và điện thoại, hệ thống thông báo và chữa cháy tự động,…

Tiện ích ngoại khu – Giá trị cộng thêm đắt giá:

Vị trí tại 360G Bến Vân Đồn mang lại lợi thế tiện ích ngoại khu vượt trội, khó có dự án nào cùng phân khúc sánh kịp:

• Mua sắm & Giải trí: Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như Icon 57 (sát bên), RiverGate, Takashimaya, Saigon Centre (Quận 1).
• Giáo dục: Gần các trường học chất lượng cao của Quận 4 và Quận 1.
• Y tế: Di chuyển nhanh chóng đến các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Sài Gòn, Bệnh viện Nhi Đồng 2.
• Ẩm thực: Tuyến đường Bến Vân Đồn tập trung hàng loạt nhà hàng, quán cà phê cao cấp ven sông, tạo nên một không gian ẩm thực đa dạng.

Với những lợi thế kể trên, chung cư Khánh Hội 3 Quận 4 sẽ là một trong những lựa chọn hấp dẫn dành cho những người dân quan tâm đến chất lượng môi trường sống và vị trí chung cư gần trung tâm.

3. Cập nhật giá bán và thuê Căn hộ Khánh Hội 3 tháng 10/2025

3.1. Cập nhật Giá mua bán căn hộ Khánh Hội 3 tháng 10/2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất, Giá bán căn hộ Khánh Hội 3 luôn duy trì sự ổn định và có xu hướng tăng trưởng bền vững qua các năm. Dự án này được xem là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn sở hữu nhà ở tại trung tâm với mức giá “mềm” hơn đáng kể so với các dự án mới cùng khu vực.

Giá giao dịch thực tế theo loại căn (Tham khảo):

Tính đến thời điểm hiện tại, mức giá giao dịch trung bình của Khánh Hội 3 dao động trong khoảng 50 – 65 triệu/m2 (tùy thuộc vào vị trí, tầng và nội thất).

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

1. Vị trí & View: Căn hộ có View sông Sài Gòn hoặc View trung tâm Quận 1 luôn có giá cao hơn 10 – 15% so với các căn View nội khu hoặc View hướng về Quận 4.
2. Pháp lý: Các căn hộ đã có sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) thường có giá bán cao hơn và được ưu tiên giao dịch do tính an toàn tuyệt đối.
3. Nội thất: Sự khác biệt giữa căn hộ bàn giao thô, căn có nội thất cơ bản và căn được đầu tư nội thất cao cấp có thể chênh lệch từ 200 đến 500 triệu đồng.

Phân tích biến động giá:

Giá bán Căn hộ Khánh Hội 3 đã có mức tăng trưởng ổn định kể từ khi bàn giao. Với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng Quận 4 (đặc biệt là các cây cầu kết nối và chỉnh trang đô thị), giá trị bất động sản ven sông Bến Vân Đồn liên tục được đẩy lên. Khánh Hội 3 đóng vai trò là “chốt chặn” về giá, giữ vị thế là một lựa chọn hợp lý nhất trên trục đường này.

3.2. So sánh Giá bán với các dự án kề cận 

Để thấy rõ giá trị thực của Khánh Hội 3, việc so sánh với các dự án lân cận là điều cần thiết. Các dự án trên trục Bến Vân Đồn có thể được chia thành 2 nhóm: nhóm cao cấp và nhóm cùng phân khúc. Mức Giá bán căn hộ Khánh Hội 3 (50 – 65 triệu/m2) thấp hơn khoảng 25 – 50% so với các dự án cao cấp (The Tresor, RiverGate) và 10 – 20% so với các dự án trung cao cấp lân cận. Điều này cho thấy căn hộ Khánh Hội 3 là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một bất động sản ven sông trung tâm Quận 4 với chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn, nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối và tiện ích ngoại khu tương đương.

3.3. So sánh Giá cho thuê căn hộ Khánh Hội 3 và dự án kề cận tháng 10/2025

Khánh Hội 3 là một “mỏ vàng” cho thuê nhờ vị trí chiến lược, thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài và người lao động cao cấp làm việc tại Quận 1, 4.

Giá cho thuê thực tế tại căn hộ Khánh Hội 3 tháng 10/2025

So sánh giá cho thuê:

Căn hộ Khánh Hội 3 là lựa chọn lý tưởng cho hai nhóm đối tượng chính:

• Mua để ở: Những gia đình trẻ, cặp vợ chồng làm việc tại trung tâm Quận 1, 4, 7 nhưng không muốn chịu mức giá “quá đắt đỏ” của các dự án mới. Họ tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, tiện lợi và đã hoàn thiện pháp lý.
• Đầu tư dòng tiền: Các nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê. Với tỷ suất lợi nhuận ổn định 4.5 – 5%/năm và nhu cầu thuê luôn cao, đây là một tài sản sinh lời hiệu quả.

Căn hộ Khánh Hội 3 tại 360G Bến Vân Đồn khẳng định vị thế là một trong những tài sản bất động sản đáng giá nhất tại khu vực trung tâm TP.HCM. Trong bối cảnh nguồn cung mới gần như bằng không và giá bán neo cao, Khánh Hội 3 đại diện cho cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa với mức giá hợp lý.

Khánh Hội 3 không chỉ là một nơi an cư, mà còn là một khoản đầu tư bền vững, mang lại cả giá trị ở và giá trị sinh lời lý tưởng tại vị trí “trung tâm của trung tâm”.

Liên hệ ngay với Tường Phát Land:

• Bảng giá cập nhật mới nhất và danh sách các căn hộ đang bán/cho thuê.
• Tư vấn pháp lý chuyên sâu về quy trình mua bán căn hộ đã có sổ hồng.
• Sắp xếp lịch thăm quan thực tế căn hộ và khu vực tiện ích.

Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:

Hotline: 0909.61.45.69 

Website: https://tuongphatland.com/ 

Fanpage: https://www.facebook.com/tuongphatland 

Youtube: https://www.youtube.com/@tuongphatland