Ngày 23/01/2026, dự án The Grand Manhattan đã chính thức ghi nhận một cột mốc mang tính bước ngoặt khi tòa tháp cuối cùng được cất nóc, hoàn tất toàn bộ phần kết cấu chịu lực của dự án, và tạo tiền đề vững chắc cho giai đoạn hoàn thiện tổng thể trong thời gian tới.
Việc cất nóc đồng loạt toàn dự án cho thấy The Grand Manhattan đang được triển khai đúng kế hoạch, đảm bảo lộ trình bàn giao đã công bố. Đây là tín hiệu tích cực đối với khách hàng đang chờ nhận nhà cũng như các nhà đầu tư đang theo sát tiến độ thực tế của dự án.
– Vậy tiến độ dự án The Grand Manhattan hiện tại đang ở mức nào?
– Các hạng mục triển khai thực tế có gì nổi bật và tiềm năng của dự án trong giai đoạn sắp tới ra sao?
Trong bài viết này, Tường Phát Land sẽ mang đến cho quý khách hàng cái nhìn toàn diện và cập nhật nhất về tiến độ thi công thực tế của The Grand Manhattan, đồng thời phân tích những giá trị an cư và cơ hội đầu tư dài hạn mà dự án hứa hẹn mang lại nhé!!!
1. Dấu mốc hoàn thiện cất nóc tòa tháp cuối The Grand Manhattan Quận 1 – Khẳng định tiến độ & cam kết triển khai
Thị trường bất động sản trung tâm TP HCM đang dần khan hiếm nguồn cung mới, mỗi dấu mốc tiến độ của các dự án quy mô lớn đều nhận được sự quan tâm đặc biệt từ thị trường. Mới đây, dự án The Grand Manhattan tại Quận 1 đã ghi nhận một cột mốc quan trọng khi chính thức hoàn tất công tác cất nóc tòa tháp cuối cùng, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quá trình triển khai dự án.
Ngày 23/01/2026, tại khu vực công trường dự án, tòa tháp cuối của The Grand Manhattan đã được cất nóc theo đúng kế hoạch đề ra. Với sự kiện này, toàn bộ phần kết cấu chịu lực của dự án đã được hoàn thiện, khép lại giai đoạn thi công xây dựng then chốt và mở ra giai đoạn hoàn thiện tổng thể. Đây được xem là bước tiến mang tính quyết định, tạo nền tảng cho các công đoạn hoàn thiện kiến trúc, kỹ thuật và cảnh quan trong thời gian tới.
Theo ghi nhận thực tế, công tác thi công phần kết cấu của dự án được triển khai liên tục, tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về kỹ thuật và an toàn lao động. Việc cất nóc tòa tháp cuối đúng tiến độ cho thấy quá trình tổ chức thi công được kiểm soát chặt chẽ, đặc biệt trong điều kiện xây dựng tại khu vực trung tâm Quận 1.
Sau khi hoàn thành công tác cất nóc, dự án sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện đồng bộ, bao gồm hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài, lắp đặt hệ thống cơ điện – kỹ thuật, hoàn thiện các không gian chức năng bên trong và triển khai cảnh quan nội khu. Các hạng mục này dự kiến được triển khai song song, đi kèm với quy trình kiểm tra, giám sát chất lượng nhằm bảo đảm các tiêu chuẩn về an toàn, thẩm mỹ và công năng sử dụng trước khi đưa dự án vào vận hành.
Theo đại diện các đơn vị thi công, giai đoạn hoàn thiện đóng vai trò quan trọng không kém phần xây dựng kết cấu, bởi đây là giai đoạn quyết định trực tiếp đến chất lượng không gian sống và khả năng vận hành lâu dài của dự án. Do đó, công tác thi công trong giai đoạn này sẽ được thực hiện theo kế hoạch chi tiết, kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục để hạn chế rủi ro phát sinh và đảm bảo tiến độ chung.
Đối với khách hàng đang theo dõi dự án, việc cất nóc toàn bộ các tòa tháp được xem là tín hiệu tích cực, cho thấy dự án đã đi qua giai đoạn xây dựng phức tạp nhất. Đây cũng là thời điểm giúp người mua có cái nhìn rõ nét hơn về quy mô, hình khối công trình cũng như tiến độ triển khai thực tế, thay vì chỉ dựa trên các thông tin kế hoạch trước đó.
2. Tổng quan về dự án The Grand Manhattan Quận 1
The Grand Manhattan là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại khu vực trung tâm Quận 1, TP.HCM – khu vực được xem là “lõi đô thị” với vai trò trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và văn hóa của thành phố. Sở hữu vị trí hiếm hoi còn lại tại Quận 1, dự án được phát triển trên quỹ đất có giá trị cao, nơi việc hình thành các dự án nhà ở mới ngày càng hạn chế do áp lực quy hoạch và khan hiếm quỹ đất.
The Grand Manhattan được định hướng phát triển theo mô hình khu căn hộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao tại trung tâm đô thị. Dự án được quy hoạch gồm nhiều tòa tháp căn hộ, bố trí không gian hợp lý nhằm cân bằng giữa mật độ xây dựng và các khu vực sinh hoạt chung. Cách tổ chức mặt bằng chú trọng đến yếu tố riêng tư cho từng căn hộ, đồng thời đảm bảo sự kết nối thuận tiện giữa các khối nhà và hệ thống tiện ích nội khu.
Bên cạnh yếu tố vị trí, dự án được kỳ vọng mang đến môi trường sống khép kín với các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân, từ không gian sinh hoạt cộng đồng đến các khu vực thư giãn và cảnh quan nội khu. Việc phát triển đồng bộ các hạng mục này nhằm hướng đến một khu ở có tính ổn định lâu dài, phù hợp với nhóm khách hàng có nhu cầu an cư tại khu vực trung tâm cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có giá trị bền vững.
3. Vị trí lõi trung tâm Quận 1 – Lợi thế cốt lõi của The Grand Manhattan
The Grand Manhattan tọa lạc trên khu đất rộng khoảng 14.000 m², nằm tại hai mặt tiền đường Cô Giang – Cô Bắc, phường Cầu Ông Lãnh (khu vực Quận 1 cũ). Đây là khu vực đã hình thành ổn định về hạ tầng và dân cư, đồng thời giữ vai trò kết nối giữa lõi trung tâm hành chính – tài chính với các quận lân cận, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng các tiện ích đô thị mà không cần di chuyển xa.
Từ dự án, việc di chuyển trong nội đô diễn ra thuận lợi nhờ kết nối nhanh đến các trục đường chính như Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thái Học và Hàm Nghi. Các tuyến đường này giúp liên thông trực tiếp giữa khu trung tâm và các quận lân cận, tạo điều kiện cho cư dân di chuyển linh hoạt trong sinh hoạt và công việc hằng ngày mà không phải đi qua nhiều tuyến đường nhỏ.
Bên cạnh lợi thế giao thông, vị trí của The Grand Manhattan còn cho phép tiếp cận dễ dàng đến nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Trong bán kính ngắn từ dự án là khu tài chính – ngân hàng trung tâm, phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành và khu bến Bạch Đằng. Việc nằm gần các khu vực này giúp cư dân tận hưởng hệ thống tiện ích đô thị sẵn có, từ mua sắm, giải trí đến các hoạt động văn hóa và dịch vụ công cộng.
Nhờ tọa lạc tại khu vực đã phát triển ổn định, dự án không phụ thuộc hoàn toàn vào tiện ích nội khu mà được thụ hưởng trực tiếp hệ sinh thái đô thị xung quanh, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các công trình công cộng. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên tính tiện lợi trong quá trình sử dụng thực tế, đặc biệt đối với nhóm khách hàng sinh sống lâu dài tại khu vực trung tâm.
Với vị trí nằm ngay lõi trung tâm Quận 1, The Grand Manhattan được xem là dự án sở hữu lợi thế rõ ràng về khả năng kết nối và giá trị sử dụng. Đây là nền tảng giúp dự án duy trì sức hút trên thị trường, phù hợp với nhu cầu an cư cũng như đầu tư trong dài hạn.
4. Tái cấu trúc khu đất trung tâm và định hướng phát triển đô thị bền vững
Khu đất phát triển The Grand Manhattan trước đây là vị trí của Dinh thự Bộ Hải quân cũ, một công trình gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển của đô thị Sài Gòn trong nhiều thập kỷ. Việc tái phát triển khu đất này vì vậy không đơn thuần là thay đổi công năng sử dụng, mà còn đặt ra yêu cầu hài hòa giữa yếu tố lịch sử – đô thị hiện hữu và nhu cầu phát triển không gian sống hiện đại tại khu vực trung tâm.
Quận 1 gần như không còn dư địa mở rộng, tái cấu trúc các khu đất cũ theo định hướng quy hoạch mới được xem là giải pháp tất yếu. Với The Grand Manhattan, khu đất được phát triển theo hướng sử dụng hiệu quả không gian, ưu tiên tổ chức công trình theo chiều cao nhằm giảm mật độ xây dựng trên mặt đất. Cách tiếp cận này cho phép dành thêm diện tích cho mảng xanh, giao thông nội bộ và các khu vực sinh hoạt chung, thay vì phủ kín công trình như mô hình phát triển truyền thống.
Theo định hướng quy hoạch bền vững, dự án được thiết kế phù hợp với xu hướng đô thị nén (compact city) – mô hình đang được áp dụng rộng rãi tại nhiều thành phố lớn trên thế giới như Tokyo, Singapore hay New York. Mô hình này tập trung phát triển nhà ở mật độ cao tại khu vực trung tâm, kết hợp không gian xanh và tiện ích công cộng, nhằm giảm nhu cầu di chuyển xa, tối ưu hạ tầng và nâng cao chất lượng sống đô thị.
Một điểm đáng chú ý là tỷ lệ diện tích dành cho giao thông nội bộ, cảnh quan và không gian công cộng trong dự án được đánh giá tương đối cao so với nhiều khu căn hộ trung tâm khác. Cách bố trí hợp lý các không gian này nó để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, góp phần giảm áp lực lên hạ tầng khu vực xung quanh, vốn đã chịu tải lớn trong nhiều năm.
5. Novaland – Đơn vị phát triển dự án The Grand Manhattan
Novaland là đơn vị phát triển dự án The Grand Manhattan, một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam với quá trình hoạt động gắn liền với sự phát triển của thị trường nhà ở đô thị trong nhiều năm qua. Novaland được biết đến là doanh nghiệp tập trung vào phân khúc bất động sản nhà ở tại các khu vực trung tâm và các đô thị lớn, với danh mục dự án trải rộng tại TP.HCM và một số địa phương trọng điểm.
Trong quá trình phát triển, Novaland định hướng triển khai các dự án theo hướng đồng bộ về quy hoạch, chú trọng tiến độ xây dựng và khả năng đưa sản phẩm ra thị trường đúng kế hoạch. Nhiều dự án do Novaland phát triển đã được bàn giao và hình thành cộng đồng cư dân sinh sống ổn định, tạo dấu ấn nhất định trên thị trường bất động sản đô thị, góp phần xây dựng uy tín của doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án nhà ở có quy mô lớn, đặc biệt tại những khu vực có yêu cầu cao về pháp lý và kỹ thuật xây dựng.
Với The Grand Manhattan, việc Novaland tham gia phát triển dự án tại khu vực lõi trung tâm Quận 1 được xem là bước đi phù hợp với chiến lược tập trung vào các quỹ đất có vị trí trọng điểm. Dự án được triển khai trong bối cảnh khu vực trung tâm TP.HCM có rất ít dự án nhà ở mới, đòi hỏi năng lực triển khai bài bản cũng như sự am hiểu về quy hoạch đô thị và hạ tầng hiện hữu.
Từ góc độ thị trường, vai trò của Novaland trong dự án The Grand Manhattan mang ý nghĩa bảo chứng nhất định về năng lực phát triển, tổ chức thi công và khả năng hiện thực hóa dự án theo lộ trình đã công bố. Đây cũng là yếu tố được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi đánh giá các dự án bất động sản tại khu vực trung tâm, nơi yêu cầu cao về tính minh bạch và khả năng triển khai thực tế.
6. Thiết kế không gian sống và hệ tiện ích dự án The Grand Manhattan
6.1. Thiết kế kiến trúc và cách tổ chức không gian sống
Một trong những điểm nổi bật của The Grand Manhattan là định hướng thiết kế lấy trải nghiệm sống của cư dân làm trọng tâm. Các khối nhà và căn hộ được tổ chức hợp lý nhằm khai thác hiệu quả ánh sáng tự nhiên và luồng gió đối lưu, giúp không gian bên trong luôn thông thoáng, hạn chế cảm giác chật hẹp thường gặp ở các công trình cao tầng khu trung tâm. Việc tối ưu hai yếu tố này đồng thời góp phần giảm nhu cầu sử dụng điều hòa và chiếu sáng nhân tạo, mang lại hiệu quả tiết kiệm năng lượng trong quá trình vận hành.
Hướng nhìn của các căn hộ được nghiên cứu kỹ lưỡng để hạn chế che chắn giữa các khối công trình, đồng thời mở rộng tầm nhìn về khu vực trung tâm Quận 1 và kênh Bến Nghé. Cách tổ chức không gian này giúp cải thiện cảm nhận về độ mở, đồng thời gia tăng giá trị sử dụng của căn hộ, đặc biệt đối với những căn có vị trí và tầm nhìn thuận lợi.
Bên cạnh đó, dự án lựa chọn các vật liệu hoàn thiện thuộc phân khúc cao cấp, đáp ứng yêu cầu về độ bền, an toàn cho sức khỏe và khả năng cách âm, cách nhiệt, tạo nên hình ảnh thẩm mỹ đồng bộ cho dự án, giúp giảm chi phí bảo trì trong quá trình vận hành, đồng thời duy trì chất lượng công trình và giá trị tài sản theo thời gian.
6.2. Tiện ích nội khu và tác động đến chất lượng sống
Bên cạnh yếu tố thiết kế căn hộ, hệ thống tiện ích nội khu được xem là một trong những cấu phần quan trọng góp phần định hình chất lượng sống tại The Grand Manhattan. Dự án được quy hoạch theo mô hình khép kín, tích hợp các tiện ích thiết yếu như hồ bơi, phòng tập gym, khu sinh hoạt cộng đồng, không gian xanh và khu thương mại – dịch vụ tại khối đế, đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu sinh hoạt, rèn luyện sức khỏe và thư giãn của cư dân ngay trong nội khu.
Dự án tổ chức các tiện ích theo hướng tập trung giúp hình thành môi trường sống tiện lợi, nơi nhiều hoạt động hằng ngày có thể được thực hiện trong cùng một không gian, góp phần hạn chế các chuyến di chuyển ngắn ra bên ngoài, qua đó giảm áp lực giao thông cục bộ và phù hợp với xu hướng phát triển các khu nhà ở hiện đại tại các đô thị lớn.
Đây cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao khả năng khai thác và bảo toàn giá trị bất động sản trong dài hạn, đặc biệt đối với các dự án nằm tại khu vực trung tâm như Quận 1.
6.3. Giá bán hiện tại The Grand Manhattan
| Loại căn hộ | Diện tích (≈ m²) | Giá bán tham khảo (Tỷ VNĐ) |
| Căn 2 phòng ngủ | 67 – 76 | 10.8 – 14.5 |
| Căn 3 phòng ngủ | 80 – 97 | 14 – 21 |
| Sky Villas | 150 – 168 | 28 -33 |
📌 Lưu ý: giá có thể thay đổi theo hướng view, tầng, diện tích và đàm phán giữa người mua/bán
7. Giá trị đầu tư và khả năng sinh lời
The Grand Manhattan được nhiều nhà đầu tư nhìn nhận là loại bất động sản có giá trị cao và khó thay thế tại khu vực trung tâm. Thực tế thị trường cho thấy, giá căn hộ tại Quận 1 luôn nằm trong nhóm cao nhất TP.HCM, phổ biến trong khoảng 6.000–10.000 USD/m², tùy vị trí và thời điểm. Nguyên nhân chính đến từ việc khu vực trung tâm hầu như không có thêm nhiều dự án nhà ở mới, trong khi nhu cầu sở hữu và sử dụng vẫn duy trì ổn định.
Bên cạnh giá trị tích lũy, căn hộ tại The Grand Manhattan còn có tiềm năng khai thác cho thuê nhờ vị trí thuận lợi. Quận 1 là nơi tập trung nhiều văn phòng, tổ chức quốc tế và hoạt động kinh doanh, thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và quản lý cấp cao sinh sống và làm việc. Nhóm khách thuê này thường ưu tiên căn hộ có vị trí trung tâm, tiện nghi đầy đủ và môi trường sống ổn định.
Theo mặt bằng chung của thị trường, lợi nhuận cho thuê căn hộ tại Quận 1 thường đạt khoảng 3–5% mỗi năm (tính bằng USD). Mức sinh lời này có thể không quá cao so với một số khu vực khác, nhưng đổi lại là tỷ lệ lấp đầy tốt, dòng tiền ổn định và ít biến động. Với những nhà đầu tư hướng đến sự an toàn và giá trị lâu dài, các dự án căn hộ trung tâm như The Grand Manhattan thường được xem là lựa chọn phù hợp để nắm giữ trong dài hạn.
Sự kiện cất nóc tòa tháp cuối cùng vào ngày 23/01/2026 là lời khẳng định mạnh mẽ nhất về uy tín, năng lực triển khai và cam kết của chủ đầu tư đối với The Grand Manhattan. Giờ đây, hình hài của một biểu tượng sống thượng lưu ngay “lõi” trung tâm Quận 1 đã hoàn thiện phần khung, tạo tiền đề vững chắc để dự án bước vào giai đoạn “khoác áo mới” – hoàn thiện kiến trúc và tiện ích.
Với tiến độ đang được kiểm soát chặt chẽ như hiện tại, Tường Phát Land hy vọng và tin tưởng rằng The Grand Manhattan sẽ sớm về đích đúng hẹn, mang đến một không gian sống xứng tầm vị thế, góp phần tô điểm thêm diện mạo hiện đại, phồn vinh cho đô thị Sài Gòn.
Chúng tôi hiểu rằng, “trăm nghe không bằng một thấy”. Hẹn gặp lại Quý khách hàng và các Nhà đầu tư tại công trường The Grand Manhattan vào một ngày gần nhất, để cùng tận mắt chiêm ngưỡng quy mô thực tế và cảm nhận rõ nét nhất tiềm năng của dự án.
Nếu Quý khách đang quan tâm đến cơ hội sở hữu hoặc cần cập nhật chi tiết bảng hàng và chính sách mới nhất giai đoạn này, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Tường Phát Land. Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ Quý khách lựa chọn được sản phẩm ưng ý nhất nhé!
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
