Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ quy mô lớn tại khu vực Đông Bắc TP.HCM ngày càng khan hiếm, Monrei Saigon nổi lên như một trong những dự án đáng chú ý nhất năm 2026. Không chỉ sở hữu quy mô gần 4,5ha tại trung tâm Thuận Giao, dự án còn tạo dấu ấn khi được phát triển theo mô hình “Urban Hydrotherapy City” – Thành phố Nước và Thủy liệu đầu tiên tại Việt Nam.
Với sự tham gia của các tập đoàn hàng đầu Nhật Bản gồm Mitsubishi Corporation, Tokyu Land Corporation và Phát Đạt, Monrei Saigon đang trở thành tâm điểm thu hút cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.
Hãy cùng Tường Phát Land theo dõi bài viết dưới đây để cập nhật giá bán Monrei Saigon mới nhất và đánh giá toàn diện tiềm năng của dự án trong giai đoạn thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
1. Monrei Saigon Có Gì Đặc Biệt Khiến Thị Trường Chú Ý?
Khác với những khu căn hộ thông thường, Monrei Saigon được định vị theo mô hình “Thành phố Nước – Thủy liệu” đầu tiên tại Việt Nam.
Đây là xu hướng phát triển đô thị đã được ứng dụng tại nhiều quốc gia phát triển, trong đó nước không chỉ đóng vai trò cảnh quan mà còn trở thành một phần của hệ sinh thái sống, giúp cải thiện sức khỏe thể chất, tinh thần và chất lượng môi trường sống.
Tổng Quan Dự Án Monrei Saigon
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên thương mại | Monrei Saigon |
| Vị trí dự án | Mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP.HCM (TP. Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Chủ đầu tư | Liên doanh Mitsubishi Corporation (56%), Tokyu Land Corporation (24%) và Phát Đạt (20%) |
| Tổng thầu xây dựng | Coteccons |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 18.000 tỷ đồng |
| Quy mô toàn dự án | 4,46ha |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 37,5% |
| Số lượng tòa tháp | 06 tòa căn hộ cao từ 36 – 39 tầng |
| Tổng số sản phẩm | Khoảng 6.000 căn hộ |
| Loại hình sản phẩm | Studio, căn hộ 2PN, căn hộ 3PN, Garden House, Shophouse |
| Mô hình phát triển | Urban Hydrotherapy City (Thành phố Thủy liệu đầu tiên tại Việt Nam) |
| Tiện ích nổi bật | Onsen, Jacuzzi, Aqua Gym, Hồ Aquatonic, Công viên mặt nước, Steam & Sauna |
| Thời điểm ra mắt | Dự kiến Quý II/2026 |
Monrei Saigon tọa lạc trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thuận Giao, TP.HCM (khu vực Thành phố Thuận An, Bình Dương trước đây).
Đây là khu vực đang hưởng lợi trực tiếp từ quá trình mở rộng không gian đô thị TP.HCM cũng như sự phát triển mạnh mẽ của hành lang công nghiệp – dịch vụ phía Đông Bắc.
Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến:
- AEON Mall Bình Dương chỉ khoảng 5 phút.
- Sân Golf Sông Bé và Bệnh viện Quốc tế Columbia trong khoảng 7 phút.
- Trung tâm Thủ Dầu Một trong khoảng 15 phút.
- Trung tâm TP.HCM trong khoảng 20 – 30 phút thông qua Quốc lộ 13.
- Sân bay Tân Sơn Nhất trong khoảng 35 phút.
Lợi thế kết nối này giúp Monrei Saigon vừa phù hợp để ở, vừa thuận lợi cho việc khai thác cho thuê đối với nhóm chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần và các trung tâm thương mại lớn trong khu vực.
2. Giá Bán Monrei Saigon Mới Nhất 2026
Đây là nội dung được nhiều khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu dự án.
Hiện nay, giá bán Monrei Saigon đang được thị trường đặc biệt quan tâm bởi dự án sở hữu vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản cùng sự tham gia phát triển của các tập đoàn Nhật Bản.
Dự kiến mặt bằng giá giai đoạn đầu sẽ cạnh tranh hơn đáng kể so với các dự án cao cấp trong khu vực TP. Thủ Đức và khu Đông TP.HCM.
Theo dữ liệu thị trường cập nhật mới nhất tháng 06/2026, mặt bằng giá dự kiến như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán tham khảo |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | 33 – 45m² | Từ 1,56 – 1,8 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 51 – 66m² | Từ 2,26 – 2,97 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | Khoảng 86 – 88m² | Đang cập nhật |
| Garden House | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
| Shophouse khối đế | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
Từ mặt bằng giá hiện tại, giá bán Monrei Saigon đang dao động khoảng: 45 – 55 triệu đồng/m²
Đây được xem là mức giá cạnh tranh khi so sánh với các dự án căn hộ mới tại TP. Thuận An cũ và khu Đông Bắc TP.HCM, đặc biệt khi dự án được phát triển bởi liên doanh Mitsubishi Corporation, Tokyu Land Corporation và Phát Đạt.
3. Mặt Bằng Monrei Saigon: Quy Hoạch Bài Bản Theo Chuẩn Nhật Bản
Phân khu đầu tiên gồm 3 tòa tháp:
Wellness Onsen (M1)
- Cao 36 tầng.
- 1.106 căn hộ.
- 9 căn shophouse.
- 3 tầng hầm riêng biệt.
Detox 1 (M2)
- Cao 39 tầng.
- 825 căn hộ.
- 9 căn Garden House.
- 2 căn shophouse.
Detox 2 (M3)
- Cao 36 tầng.
- 753 căn hộ.
- 7 căn Garden House.
- 6 căn shophouse.
Thiết kế dự án hướng đến việc tối ưu ánh sáng tự nhiên, lưu thông gió và mở rộng tầm nhìn cho từng căn hộ.
3.1 Hệ Tiện Ích Thành Phố Nước Đầu Tiên Tại Việt Nam
Điểm khác biệt lớn nhất của Monrei Saigon chính là hệ tiện ích lấy nước làm trung tâm.
Toàn dự án được bao quanh bởi hệ sinh thái mặt nước rộng tới 6.500m².
Nổi bật gồm:
- Dòng sông lười dài 88m.
- Khu chèo thuyền Kayak.
- Cầu dạo bộ trên cao.
- Hồ bơi chuẩn resort.
- Aqua Gym dưới nước.
- Wellness Onsen chuẩn Nhật.
- Khu sauna và thủy liệu pháp.
- Rooftop Gym.
- Thư viện.
- Co-working Space.
- Rạp chiếu phim ngoài trời.
- Khu BBQ.
- Khu vui chơi trẻ em.
Tổng cộng dự án sở hữu hơn 37 tiện ích nội khu cùng 21 tiện ích riêng tại tầng 20 và tầng mái.
3.2 Có Nên Đầu Tư Monrei Saigon Trong Giai Đoạn 2026 – 2030?
Xét trên nhiều yếu tố thị trường, Monrei Saigon đang sở hữu ba lợi thế lớn.
Thứ nhất là vị trí nằm trong khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại và dân cư.
Thứ hai là mô hình phát triển khác biệt so với phần lớn dự án căn hộ hiện nay.
Thứ ba là sự tham gia của các tập đoàn Nhật Bản giúp gia tăng niềm tin về chất lượng xây dựng và vận hành.
Trong dài hạn, khi khu vực Đông Bắc TP.HCM tiếp tục được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông, giá trị bất động sản tại đây được kỳ vọng sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Giá bán Monrei Saigon đang là một trong những chủ đề được quan tâm hàng đầu trên thị trường căn hộ khu Đông Bắc TP.HCM. Với quy mô gần 4,5ha, mô hình Thành phố Nước độc đáo, hệ tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng cùng sự đồng hành của các tập đoàn Nhật Bản, dự án được đánh giá là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Tường Phát Land là đơn vị chuyên tư vấn, mua bán và đầu tư căn hộ tại TP.HCM. Nếu anh/chị cần cập nhật bảng giá Monrei Saigon mới nhất, chính sách bán hàng hoặc phân tích tiềm năng đầu tư thực tế, hãy liên hệ Tường Phát Land để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
