Cầu Thủ Thiêm 3 là một trong những dự án hạ tầng giao thông được mong chờ nhất tại TP. HCM, kết nối trực tiếp với Quận 4 và khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2). Dự án này không chỉ góp phần cải thiện giao thông mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường bất động sản Quận 4. Với vị trí chiến lược, cầu Thủ Thiêm 3 hứa hẹn sẽ làm thay đổi diện mạo Quận 4, nâng tầm giá trị các dự án nhà ở và thương mại nơi đây. Cùng Tường Phát LAND khám phá diện mạo và tìm hiểu tác động của dự án này đối với tiềm năng bất động Quận 4 nhé!

1. Cầu Thủ Thiêm 3 ở đâu?

Cập nhật 12/2024

Cầu Thủ Thiêm 3 là một trong những dự án hạ tầng giao thông lớn ở TP HCM, với mục tiêu kết nối trực tiếp Quận 4 với khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2) nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội ở 2 khu vực. Cầu Thủ Thiêm 3 sẽ bắt đầu từ đường Tôn Đản (Quận 4) vượt sông Sài Gòn và nối liên với khu vực Thủ Thiêm (Quận 2). Vị trí cụ thể nằm tại phường 13, Quận 4 kết nối qua khu đô thị mới Thủ Thiêm, cách hầm Thủ Thiêm khoảng 500m.

Vị trí của cầu thủ thiêm 3
Vị trí của cầu thủ thiêm 3

Theo Bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025 và Ứng dụng thông tin quy hoạch của TP HCM, phía Quận 4, cầu Thủ Thiêm 3 sẽ được xây dựng tại điểm giao giữa đường Tôn Đản và đường Nguyễn Tất Thành.

Cầu thủ thiêm 3 nối quận 4 và khu đô thị thủ thiêm
Cầu thủ thiêm 3 nối quận 4 và khu đô thị thủ thiêm

Cây cầy sau khi hoàn thành sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Quận 4 với các quận phía Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân, doanh nghiệp,…Cầu Thủ Thiêm 3 là một trong chuỗi các dự án cầu Thủ Thiêm kết nối các quận trung tâm với khu đô thị mới Thủ Thiêm, bao gồm cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3 và 4.

2. Cầu Thủ Thiêm 3 khi nào khởi công?

Cầu Thủ Thiêm 3 nằm trong kế hoạch 4 cây cầu lớn kết nối các quận lân cận với khu đô thị Thủ Thiêm. Hiện tại, cây Cầu Thủ Thiêm 3 đã được chấp thuận và đang lên kế hoạch, phương án triển khai từ công ty liên doanh. Đây là công trình trọng điểm, có ảnh hưởng và tác động rất lớn đến bộ mặt của thành phố nên các đơn vị thi công luôn phải chú trọng đến từng chi tiết để tạo ra sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng.

Theo như mình quan sát thì cầu Thủ Thiêm 3 sẽ được xây dựng sau cây cầu Thủ Thiêm 4 ( Dự án cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn, nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) với Quận 7, dự kiến khởi công vào ngày 30.4.2025 và hoàn thành năm 2028).

Nguồn tham khảo để ở cuối bài viết.

Cầu thủ thiêm 3 khi nào khởi công

 

Trước đây, UBND TP HCM đã giao cho Liên danh Tổng công ty Thái Sơn – CTCP Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam nghiên cứu để lập đề xuất xây dựng. Đồng thời, nâng cấp đường Tôn Đản theo hình thức đối tác công ty – PPP.

Cầu thủ thiêm 3 đi qua dự án empire city
Cầu thủ thiêm 3 đi qua dự án empire city

Nằm cạnh Cầu Thủ Thiêm 3 là dự án Empire City của chủ đầu từ Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương. Khi cầu Thủ Thiêm 3 hoàn thành dự án này sẽ có vị trí tương đồng với các dự án khác tại Thủ Thiêm như The River Thủ Thiêm, Metropole Thủ Thiêm. Đồng thời, Empire City cũng được hưởng lợi từ vị trí hầm Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 3.

Đoạn giao với đường trần bạch đằng 
Đoạn giao với đường trần bạch đằng
Đoạn đầu nối với đường tố hữu
Đoạn đầu nối với đường tố hữu

Dự án này sẽ giao với đường Trần Bạch Đằng và kéo dài đến đường Tố Hữu. Phía xa chính là hầm Thủ Thiêm – con đường hầm vượt sông đầu tiên ở Việt Nam.

Xem thêm: Cầu Nguyễn Khoái Quận 4 ở đâu

3. Diện mạo cầu Thủ Thiêm 3

Cầu Thủ Thiêm 3 được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, chiều dài dự kiến 2km bao gồm cả cầu chính và đường dẫn. Cầu có quy mô 6 làn xe, phục vụ cả xe máy và ô tô; có hệ thống chiếu sáng và quang cảnh hai bên tạo điểm nhấn cho khu vực. Thiết kế cầu cũng đảm bảo nhu cầu giao thông đông đúc, tăng tính thẩm mỹ cho cảnh quan đô thị ven sông.

Phối cảnh cầu thủ thiêm 3
Phối cảnh cầu thủ thiêm 3

4. Dự báo tiềm năng phát triển của Quận 4 khi Cầu Thủ Thiêm 3 hoàn thành

4.1. Vai trò của cầu Thủ Thiêm 3 trong kết nối khu vực

  • Giảm tải áp lực giao thông: Cầu Thủ Thiêm 3 là dự án quan trọng giúp giảm tải cho các tuyến đường chính của TP như cầu Khánh Hội. Nhờ đó, lưu lượng giao thông giữa các quận được phân bố lại, giảm thiểu ùn tắc.
Cầu khánh hội quận 4
Cầu khánh hội quận 4
  • Kết nối Quận 4 với Quận 2 và các khu vực lân cận: Cầu Thủ Thiêm 3 giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các quận, tạo sự thông suốt trong giao thông, thuận tiện cho cư dân, doanh nghiệp di chuyển đến các khu vực khác như Quận 1, Quận 7 và Quận 2.
  • Phát triển kinh tế: Cầu Thủ Thiêm 3 kết nối liền mạch Quận 4 và Quận 2 sẽ giúp gia tăng liên kết vùng, tạo cơ hội thu hút đầu tư và phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ, thúc đẩy phát triển đồng đều, bền vững cho toàn khu vực.

4.2. Tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản

  • Gia tăng giá trị bất động sản: Với khả năng kết nối dễ dàng và thuận lợi, cầu Thủ Thiêm 3 Tôn Đản được kỳ vọng sẽ nâng cao giá trị BĐS ở Quận 4. Điều này, không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển mà còn tăng tính tiện ích khu vực, giá trị bất động sản gia tăng nhanh chóng.
  • Thu hút đầu tư: Cầu Thủ Thiêm 3 sẽ biến Quận 4 thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Các dự án BĐS cao cấp, căn hộ hạng sang, văn phòng,…dự kiến xuất hiện ngày càng nhiều.
  • Sự phát triển của dự án nhà ở và thương mại: Nhờ tiềm năng kết nối, nhiều dự án BĐS cao cấp được đổ về Quận 4 như khu đô thị, trung tâm thương mại,…Điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh và việc làm.
Thị trường bất động sản quận 4 có nhiều cơ hội phát triển
Thị trường bất động sản quận 4 có nhiều cơ hội phát triển

4.3. Tiềm năng phát triển không giới hạn

  • Thay đổi diện mạo và tăng trưởng kinh tế: Khi cầu Thủ Thiêm 3 hoàn thành, diện mạo của Quận 4 sẽ thay đổi đáng kể với hạ tầng giao thông và nhiều khu đô thị mới. Các khu thương mại, văn phòng, nhà ở,…dự kiến sẽ tăng giá, tạo nên sự sôi động, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.
  • Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới: Với sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng Quận 4 trở thành một trong những trung tâm kinh tế mới của TP. Kết nối thuận lợi giúp thu hút nhiều doanh nghiệp và cư dân đến đây sinh sống, làm việc.

Cầu Thủ Thiêm 3 không chỉ là một công trình hạ tầng kết nối giao thông quan trọng mà còn mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Quận 4. Với vai trò là cầu nối chiến lược giữa Quận 4 và khu đô thị Thủ Thiêm, cây cầu này góp phần gia tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực.

Nếu bạn đang có ý định mua nhà hay đầu tư sinh lời thì hãy nhanh tay liên hệ với Tường Phát LAND để sở hữu căn hộ tại Quận 4. Chúng tôi tin rằng đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà, giúp họ đón đầu xu hướng cùng với khả năng sinh lời không giới hạn.

Tin liên quan: Danh sách 22 căn hộ chung cư tại Quận 4

Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:

Nguồn tham khảo: https://laodong.vn/xa-hoi/tphcm-khoi-cong-2-cau-nghin-ti-bac-qua-song-sai-gon-nam-2025-1410317.ldo#:~:text=TPHCM%20%E2%80%93%20C%E1%BA%A7u%20%C4%91i%20b%E1%BB%99%20v%C3%A0,Thi%C3%AAm%20v%E1%BB%9Bi%20v%C3%B9ng%20xung%20quanh.