Với hơn nhiều năm kinh nghiệm nghiên cứu và tư vấn bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM, đội ngũ Tường Phát Land nhận thấy dù đã bàn giao gần một thập kỷ, mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9 vẫn luôn được thị trường đánh giá cao, cả ở khía cạnh an cư lẫn đầu tư.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết từng loại hình căn hộ, ưu – nhược điểm của layout, so sánh với các dự án cùng phân khúc, để giúp khách hàng có góc nhìn toàn diện nhất.
1. Tổng quan về dự án Galaxy 9 Quận 4
| Tên dự án | Căn hộ Glalaxy |
| Vị trí | 09 Nguyễn Khoái, Phường Vĩnh Hội, (phường 1, Quận 4 cũ) Tp. HCM |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Novaland |
| Nhà thầu xây dựng | Công ty cổ phần XD và KD địa ốc Hòa Bình |
| Tổng diện tích đất | 6.227 m² |
| Quy mô | 2 block cao 21 tầng |
| Tổng số căn hộ | Khoảng 500 căn |
| Diện tích căn hộ | từ 48m² đến 122m², đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ. |
| Thời gian bàn giao | Tháng 11/2015 |
| Hotline phòng kinh doanh | 090 961 45 69 |
Tuy không còn là dự án mới, Galaxy 9 vẫn giữ được sức hút nhờ layout thông minh, diện tích vừa phải, tối ưu công năng và chi phí hợp lý. Đây là lợi thế mà không phải dự án nào trong cùng phân khúc cũng làm được.
2. Mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9
Theo như quan sát thực tế của mình thì với chiều cao 21 tầng và chỉ có 2 tầng là officetel, 19 tầng còn lại là căn hộ nên thang máy gần như đi rất nhanh hầu như không chờ thang lâu như 1 số chung cư khác.
Điểm đặc biệt của Galaxy 9 là cách tổ chức mặt bằng theo khối dọc, giúp hầu hết các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời. Sảnh chung rộng rãi, hành lang thông thoáng, đảm bảo riêng tư cho từng căn.
2.1 Mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9 – officetel tầng 2
- Block G1: tập trung nhiều căn 1 – 2 phòng ngủ, phù hợp cho người trẻ, cặp đôi hoặc nhà đầu tư cho thuê.
- Block G2: có nhiều căn 2 – 3 phòng ngủ, thích hợp cho gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ.
Sự phân bố này giúp cư dân dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu sử dụng thực tế, tránh tình trạng “căn nào cũng giống căn nào” như một số dự án khác.
2.2 Mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9 – officetel tầng 3
2.3 Mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9 tầng 4-5
2.4 Mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9 tầng 6-20
3. Phân tích chi tiết mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9
3.1 Căn hộ 1 phòng ngủ (47 – 70m²)
- Ưu điểm: thiết kế mở, phòng khách liên thông bếp, ban công rộng đón gió. Diện tích vừa đủ, chi phí đầu tư thấp, dễ cho thuê dài hạn lẫn Airbnb.
- Nhược điểm: diện tích giới hạn, ít không gian lưu trữ. Thường phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi chưa có con.
- Góc nhìn đầu tư: các căn 1PN Galaxy 9 có tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê ổn định 13-14 triệu/tháng. Đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư muốn thu dòng tiền đều đặn.
3.2 Căn hộ 2 phòng ngủ (70 – 92m²)
- Ưu điểm: bố trí hợp lý, phòng ngủ tách biệt tạo sự riêng tư, phòng khách kết nối ban công giúp không gian thoáng. Đây là loại căn hộ “đa năng”, vừa để ở, vừa dễ cho thuê.
- Nhược điểm: một số căn hướng Tây có thể nóng vào buổi chiều, nhưng bù lại giá mua thường mềm hơn.
- Kinh nghiệm thực tế: khách hàng gia đình trẻ thường chọn loại 2PN. Khi tư vấn, chúng tôi nhận thấy đa số quan tâm đến hướng ban công và cách bố trí nội thất để mở rộng không gian.
3.3 Căn hộ 3 phòng ngủ (90 – 100m²)
- Ưu điểm: diện tích rộng rãi, có logia riêng, phù hợp gia đình 3 thế hệ. Layout tách biệt rõ khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi.
- Nhược điểm: số lượng không nhiều, giá bán cao hơn các loại căn khác.
- Tiềm năng: trong dài hạn, loại 3PN giữ giá rất tốt vì nguồn cung hạn chế. Đây là sản phẩm phù hợp cho nhu cầu an cư ổn định.
3.4 Giá bán giá thuê và phí quản lý Căn hộ Galaxy 9
Giá bán và cho thuê căn hộ Galaxy 9 cập nhật 10/2025
Hiện nay, giá bán trung bình tại chung cư Galaxy 9 Nguyễn Khoái rơi vào khoảng 75 – 90 triệu đồng/m², được đánh giá là mức giá hợp lý cho phân khúc căn hộ đã có sổ hồng ngay trung tâm quận 4. Trong số các dự án cũ đã bàn giao sổ, Galaxy 9 cùng với Icon 56 là hai cái tên hiếm hoi vừa có pháp lý hoàn chỉnh, vừa sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng…
Mức phí quản lý cập nhật 10/2025
4. So sánh mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9 với các dự án lân cận
4.1 RiverGate Residence (Bến Vân Đồn, Quận 4)
- RiverGate có nhiều căn diện tích nhỏ 26 – 30m² dạng officetel, tiện cho thuê ngắn hạn.
- Galaxy 9 Galaxy 9 chỉ có 2 tầng là officetel nên số lượng văn phòng ít, tạo sự riêng tư cho cư dân nhiều hơn
Xem thêm: Mặt Bằng Căn Hộ Rivergate Quận 4
4.2 Icon 56 (Bến Vân Đồn, Quận 4)
- Icon 56 nổi bật với view sông Sài Gòn, nhưng số lượng căn ít, layout thiên về sự riêng tư.
- Galaxy 9 có nhiều lựa chọn diện tích và loại căn, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
Xem thêm: Mặt bằng Căn hộ Icon 56
4.3 The Tresor (đối diện Bến Bạch Đằng, Quận 4)
- The Tresor hiện đại, gần Quận 1, giá cao hơn đáng kể.
- Galaxy 9 có giá mềm hơn nhưng vẫn giữ layout hợp lý, là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và trải nghiệm.
Xem thêm: Chung cư Tresor 39 39B Bến Vân Đồn sắp có sổ hồng? Có nên mua?
5. Tiềm năng tăng giá trong tương lai Căn hộ Galaxy 9
- Hạ tầng Quận 4: các cây cầu nối Quận 4 – Quận 1 và tuyến Metro số 4 trong quy hoạch sẽ gia tăng kết nối, kéo giá trị bất động sản lên.
- Khả năng khan hiếm nguồn cung: quỹ đất Quận 4 gần như không còn, các dự án mới ít xuất hiện. Galaxy 9 đã bàn giao nhưng layout hợp lý giúp giữ giá trị tốt.
- Xu hướng thuê ngắn hạn: khách du lịch và chuyên gia làm việc tại Quận 1 – Quận 4 tạo nhu cầu bền vững cho loại căn 1PN và 2PN.
Mặt bằng layout căn hộ Galaxy 9 chính là chìa khóa giữ vững sức hút của dự án suốt nhiều năm qua. Từ căn 1PN nhỏ gọn cho đến 3PN mỗi loại đều có ưu thế riêng, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư đến đầu tư.
Với lợi thế vị trí trung tâm, layout tối ưu, chi phí hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai, Galaxy 9 vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng tìm kiếm một căn hộ tại khu lõi TP.HCM.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lâu dài, hoặc một kênh đầu tư an toàn và tiềm năng, Căn hộ Galaxy 9 Quận 4 chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Hãy liên hệ ngay Tường Phát Land để biết thêm chi tiết nhất về dự án.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
