Thành phố Hồ Chí Minh 05/2025 – nhịp sống đô thị vẫn hối hả, thị trường bất động sản vẫn sôi động, nhưng cơ hội sở hữu một căn hộ tại khu vực trung tâm ngày càng trở nên khan hiếm như tìm vàng giữa cát. Giữa lúc mặt bằng giá leo thang và nguồn cung chất lượng ngày một thu hẹp, người mua nhà không chỉ tìm nơi để ở, mà còn tìm một tài sản để bảo toàn giá trị theo thời gian.
Không ít người từng nghĩ rằng “căn hộ trung tâm” là đặc quyền của giới siêu giàu. Nhưng rồi Chung cư Icon 56 xuất hiện như một nốt trầm đắt giá giữa bản nhạc cao tầng: không quá phô trương, không rập khuôn theo trào lưu, nhưng lại sở hữu gần như tất cả những gì thị trường khát khao – vị trí đắc địa, thiết kế tinh tế, tiện ích chuẩn resort và cộng đồng cư dân thân thiện, văn minh!
Vậy điều gì đã khiến Icon 56 giữ vững sức hút suốt nhiều năm giữa một thị trường đầy biến động?
Hãy cùng Tường Phát Land đi sâu vào từng lý do cụ thể để hiểu vì sao mua chung cư Icon 56 là một quyết định chiến lược cho hiện tại và tương lai bạn nhé.
1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CỦA CHUNG CƯ ICON 56: TÂM ĐIỂM KẾT NỐI – MỞ TOANG CÁNH CỬA VÀO TRUNG TÂM THÀNH PHỐ
1.1. Chạm tay đến trung tâm chỉ trong vài phút – Khoảng cách giờ đây không còn là trở ngại
Trong ngành bất động sản, người ta thường nói: “Không ai có thể phủ nhận một sự thật rằng: vị trí là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi chọn mua nhà” Và nếu có một dự án nào tại TP.HCM xứng đáng với câu nói đó, thì Icon 56 chính là minh chứng tiêu biểu.
Nằm ngay số 56 Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4, dự án sở hữu một lợi thế hiếm có: liền kề Quận 1 nhưng không nằm trong vùng giá “nghẹt thở” của lõi trung tâm, lại đủ gần để hưởng trọn mọi giá trị tinh hoa của khu vực này. Cư dân tại chung cư Icon 56 chỉ mất:
- 2 phút để đi bộ qua cầu Mống – kết nối trực tiếp đến đại lộ Nguyễn Huệ, phố đi bộ và trung tâm hành chính TP.
- 800m tới Chợ Bến Thành, trái tim thương mại sầm uất bậc nhất thành phố.
- Chỉ 200m đến hầm Thủ Thiêm – cánh cổng giao thương trọng điểm nối Quận 1 với Thủ Thiêm, Quận 2.
- 500m đến Cảng Sài Gòn, nơi sắp được quy hoạch thành trung tâm phức hợp dịch vụ – văn hóa – tài chính.
Trong bán kính 1-2 km, cư dân có thể tiếp cận:
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco, Chợ Bến Thành
- Các trục đường thương mại – dịch vụ sầm uất như: Lê Lợi, Hàm Nghi, Nguyễn Công Trứ
- Cơ quan hành chính, ngân hàng, bệnh viện quốc tế…
Chính yếu tố “nhà liền kề phố tài chính trung tâm” đã khiến nhiều chuyên gia, doanh nhân và cả giới đầu tư quyết định mua chung cư Icon 56.
Việc nằm giữa hai trục giao thông huyết mạch là đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Tất Thành giúp Icon 56 dễ dàng kết nối với Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) và Thủ Đức chỉ trong 10–15 phút. Đây là một lợi thế chiến lược, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ven trung tâm ngày càng thu hẹp.
1.2. Tầm nhìn triệu đô – Ba mặt giáp sông, ôm trọn nhịp thở của Sài Gòn
Không chỉ là kết nối, chung cư Icon 56 còn là nơi để ngắm nhìn Sài Gòn từ một góc rất riêng – bạn không phải “chen chân” giữa đám đông để thấy Bitexco lấp lánh về đêm hay ngắm pháo hoa rực rỡ đêm Giao thừa, dịp lễ lớn. Tất cả bạn đều có thể thưởng ngoạn ngay từ ban công phòng ngủ của chính mình.
Sở hữu vị trí ba mặt giáp sông – một đặc quyền hiếm hoi tại khu vực trung tâm, Icon 56 mang đến tầm nhìn hướng sông Sài Gòn – kênh Bến Nghé – cảng Nhà Rồng mở rộng về mọi phía. Nhờ lợi thế này, không khí nơi đây luôn mát mẻ, độ ẩm được điều tiết tự nhiên, giảm thiểu khói bụi, tạo nên một ốc đảo trong lành ngay giữa trung tâm đô thị.
Theo báo cáo từ CafeLand (2024), những bất động sản có view sông tại TP.HCM thường có giá cao hơn 15–30% so với các căn cùng diện tích nhưng không có tầm nhìn. Đặc biệt, các dự án tại Bến Vân Đồn – tuyến đường được ví như “tuyến huyết mạch cạnh sông Sài Gòn” – hiện đang ghi nhận mức tăng giá trung bình 8–10%/năm trong suốt 4 năm gần nhất.
Trong phong thủy, nhà gần sông không chỉ mang lại luồng khí mát lành, điều hòa năng lượng mà còn tượng trưng cho dòng chảy tài lộc dồi dào. Ba mặt giáp sông giúp Icon 56 không chỉ thuận phong thủy mà còn “thu hút” ánh nhìn của giới đầu tư và chuyên gia nước ngoài – những người luôn đánh giá cao môi trường sống cân bằng giữa thiên nhiên và đô thị.
Vị trí này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn mang lại lợi thế về giao thương, văn hóa và giải trí, đáp ứng nhu cầu của cả cư dân lẫn nhà đầu tư. Với vị trí “một bước sang Quận 1”, giá trị bất động sản tại khu vực Bến Vân Đồn đã tăng trung bình 12–18%/năm trong giai đoạn 2016–2023, và vẫn duy trì đà tăng trưởng đều nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh.
2. HỆ THỐNG TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI
2.1 Tiện ích nội khu của chung cư Icon 56 – Không chỉ đầy đủ – mà còn vượt mong đợi
Hồ bơi tràn bờ trên tầng 25 là điểm nhấn nổi bật, bởi độ cao lý tưởng và tầm nhìn toàn cảnh về Bitexco, kênh Bến Nghé và cầu Thủ Thiêm, đặc biệt lung linh khi thành phố lên đèn. Theo số liệu từ Mogi.vn, gần 83% người mua nhà trong phân khúc cao cấp ưu tiên chọn dự án có hồ bơi view cao – và Icon 56 là một trong số ít dự án tại Quận 4 đáp ứng được tiêu chuẩn đó.
Phòng gym hiện đại được bố trí với đầy đủ máy móc từ cardio đến tập tạ, có khu vực tập yoga riêng biệt, thoáng đãng và có kính nhìn ra ngoài trời, khuyến khích thói quen luyện tập thường xuyên, mang lại cảm giác kết nối với không gian sống năng động, hiện đại.
Khu vui chơi trẻ em và khu BBQ sân thượng là nơi thư giãn cuối tuần của nhiều gia đình trẻ. Không gian được bố trí khoa học – khu vui chơi có sàn chống trượt, thiết bị đạt chuẩn an toàn, trong khi khu nướng BBQ được thiết kế hướng ra view sông, có bàn dài, ánh sáng dịu nhẹ – lý tưởng cho những buổi tụ họp, sinh nhật, hoặc đơn giản chỉ là một bữa tối gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.
Sảnh đón khách sang trọng, cao 9m, với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tạo ấn tượng mạnh mẽ ngay từ khi bước vào.
Hệ thống an ninh 24/24 đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân.
2.2. Tiện ích ngoại khu – Bao quanh là mọi thứ bạn cần
Không chỉ dừng lại ở tiện ích nội khu, Chung cư Icon 56 còn hưởng trọn lợi thế của hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có – hiện hữu và cao cấp.
- Chỉ 270m đến Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ – giúp con trẻ đi học thuận tiện, tránh kẹt xe.
- Chỉ 1km đến Đại học Luật TP.HCM – lý tưởng cho sinh viên, giảng viên hoặc các hộ gia đình có con học đại học.
- Chỉ vài phút di chuyển đến Takashimaya, Bitexco, Vincom Center, bệnh viện FV, Bệnh viện Quận 1, ngân hàng, nhà thuốc… – phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu y tế, mua sắm, tài chính của cư dân.
Chung cư rất phù hợp với các gia đình có con nhỏ hoặc những người làm việc tại trung tâm thành phố.
3. THIẾT KẾ ĐẲNG CẤP – TỪNG CHI TIẾT ĐỀU VÌ CUỘC SỐNG
3.1. Chung cư Icon 56 đa dạng diện tích – Tối ưu lựa chọn cho mọi nhu cầu sống
Với quy mô gồm 1 block cao 25 tầng, 2 tầng hầm, dự án cung cấp hơn 300 căn hộ, đa dạng diện tích từ 52m² đến 112m² (1PN – 3PN), Icon 56 mang đến một dải diện tích linh hoạt, phục vụ cho nhiều nhóm khách hàng – từ người độc thân hiện đại đến các gia đình đa thế hệ
- Căn hộ 1 phòng ngủ: từ 47.21m² – 50.96m², giá bán dao động từ 4.19 – 4.35 tỷ đồng. Phù hợp với người trẻ, người nước ngoài, hoặc nhà đầu tư cho thuê.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 71.02m² – 79.47m², giá khoảng 6 – 6.4 tỷ đồng, được xem là lựa chọn lý tưởng nhất cho các cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 78.35m² – 112.24m², giá từ 6.5 – 8.5 tỷ đồng, hướng đến các gia đình đông thành viên hoặc người cần không gian sống rộng rãi kết hợp làm việc tại nhà.
Xem thêm: Mặt bằng chi tiết căn hộ Icon 56
♦ Video review chi tiết chung cư Icon 56:
3.2. Thiết kế mở – Không gian thoáng đãng, yên bình.
Thay vì gò bó trong những bố cục cũ kỹ, căn hộ tại Icon 56 ứng dụng lối thiết kế mở, tối giản, tinh tế, tạo sự thông thoáng và hiệu ứng thị giác rộng rãi hơn diện tích thật. Trần nhà cao lên đến 3.2m – cao hơn tiêu chuẩn trung bình của thị trường căn hộ cao cấp (thường 2.6 – 2.8m) – giúp không gian như được “kéo căng” cả về chiều sâu và chiều cao.
Không gian bếp được bố trí liền kề khu vực phòng khách – một giải pháp vừa giúp tối ưu diện tích, vừa tăng tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Nhiều căn hộ còn có phòng giặt riêng, cửa sổ bếp hoặc ban công phụ – chi tiết nhỏ nhưng góp phần lớn vào chất lượng sống lâu dài.
Tùy theo ngân sách và nhu cầu, anh chị có thể lựa chọn căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản (đầy đủ sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh cao cấp) hoặc full nội thất hiện đại nhé!
3.3. Sự kết hợp giữa phong thủy và thẩm mỹ của chung cư Icon 56 – Tạo nên năng lượng sống tích cực
Không gian sống tại Icon 56 không chỉ đẹp về mặt thị giác, mà còn được thiết kế dựa trên nguyên lý cân bằng khí – ánh sáng – dòng chảy năng lượng, mang lại cảm giác dễ chịu ngay từ lần đầu bước vào.
Theo tư vấn của chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà, những căn hộ có cửa chính không đối diện cửa sổ, phòng ngủ không bị ánh sáng chiếu gắt, và ban công hướng thủy (nhìn ra sông, kênh, hồ) thường mang lại vận khí tốt, thu hút tài lộc và cân bằng tinh thần cho gia chủ. Các căn hộ view sông tại Icon 56 – đặc biệt là những hướng nhìn ra Bitexco và Bến Nghé – đang được xem là “viên ngọc quý” trong phong thủy nhà ở khu trung tâm.
Ngoài ra, việc sử dụng tone màu trung tính – sáng nhẹ như trắng, xám, nâu nhạt kết hợp với vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ công nghiệp cao cấp, hệ thống kính cường lực giúp nâng tầm không gian một cách tinh tế, tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn gần gũi, dễ thở – đúng với xu hướng sống mới của giới thành thị hiện nay.
Với lối thiết kế hiện đại, đa năng, đa diện tích, kết hợp phong thủy hài hòa và nội thất cao cấp, Icon 56 không chỉ là nơi để “ở” – mà là nơi để bạn sống đủ đầy, sống có chất, và sống với nhiều hơn cả tiện nghi.
4. PHÁP LÝ RÕ RÀNG – CHẤT LƯỢNG ĐẢM BẢO
Chung cư Icon 56 là sản phẩm của Tập đoàn Novaland – một trong những “ông lớn” bất động sản tại Việt Nam với hàng loạt dự án nổi bật như Sunrise City, The Sun Avenue, Lexington Residence…
Tập đoàn Novaland không còn là cái tên xa lạ với bất kỳ ai quan tâm đến thị trường nhà đất tại Việt Nam. Với gần 30 năm phát triển, tập đoàn này đã ghi dấu ấn với hơn 50 dự án bất động sản tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Phan Thiết, trải dài từ căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng đến đô thị vệ tinh quy mô hàng nghìn hecta.
- Sunrise City – biểu tượng của khu Nam Sài Gòn
- The Prince – trung tâm Phú Nhuận sôi động
- Tropic Garden – viên ngọc xanh giữa Thảo Điền
- The Tresor – sát cạnh phố tài chính Quận 1
4.1. Chung cư Icon 56 – Một lần nữa khẳng định đẳng cấp “bàn giao đúng cam kết”
Icon 56 được khởi công vào đầu năm 2013 và chính thức bàn giao vào năm 2015, đúng tiến độ đã công bố, không trễ một mùa chuyển nhà nào. Đối với thị trường TP.HCM lúc bấy giờ – vốn đang “nóng” bởi những lùm xùm chậm bàn giao, thậm chí dự án bị bỏ hoang – thì Icon 56 là “kẻ đi ngược dòng” đáng tin cậy.
Thậm chí đến nay, gần 10 năm sau khi bàn giao, dự án vẫn giữ vững chất lượng vận hành, quản lý và tính thanh khoản cao .
4.2. Pháp lý rõ ràng – Lá chắn vững chắc cho người mua trong bối cảnh thị trường còn nhiều rủi ro
Một trong những yếu tố sống còn khiến người mua ưu tiên mua chung cư Icon 56 chính là tính minh bạch pháp lý.
- Có sổ hồng từng căn.
- Không vướng quy hoạch, tranh chấp hay ràng buộc pháp lý nào.
- Dễ dàng sang nhượng, cho thuê.
Trong bối cảnh hàng loạt dự án tại TP.HCM bị thanh tra pháp lý, chậm cấp sổ hoặc rơi vào “vùng xám” giữa quy hoạch và tranh chấp, việc Icon 56 có pháp lý hoàn thiện chính là yếu tố then chốt khiến dòng tiền an cư lẫn đầu tư tiếp tục đổ về đây.
5. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CAO: GIÁ BÁN VÀ CHO THUÊ HẤP DẪN
5.1. Giá bán hợp lý
Giá bán căn hộ Icon 56 hiện dao động từ 62.7 – 92.3 triệu đồng/m², tương đương với các dự án cùng phân khúc. Cụ thể:
- Căn 1 phòng ngủ (50m²): 4.19 – 4.35 tỷ đồng.
- Căn 2 phòng ngủ (79m²): 6 – 6.4 tỷ đồng.
- Căn 3 phòng ngủ (88 – 112m²): 6.5 – 8.5 tỷ đồng.
Giá bán của Icon 56 được đánh giá là hợp lý, đặc biệt khi xét đến vị trí gần trung tâm và tiện ích cao cấp.
5.2. Tiềm năng cho thuê sinh lời của chung cư Icon 56
Thị trường cho thuê căn hộ Icon 56 cũng rất sôi động, với mức giá thuê dao động từ 15 – 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và nội thất.
Tỷ lệ lấp đầy của dự án luôn ở mức cao nhờ vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ, mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư. Ví dụ, một căn hộ 3 phòng ngủ 87m² có thể cho thuê với giá 22 – 25 triệu đồng/tháng, mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 5-7% mỗi năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng hiện nay.
Với vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, thiết kế hiện đại và chủ đầu tư uy tín, Chung cư Icon 56 đáp ứng mọi tiêu chí của một căn hộ cao cấp. Đặc biệt, trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung căn hộ trung tâm, Icon 56 càng trở thành “viên ngọc quý” cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hoàn hảo hoặc một kênh đầu tư an toàn.
Hãy liên hệ ngay với Tường Phát Land để cập nhật thông tin mới nhất về giá bán, giá thuê và những thông tin cần thiết về Icon 56 nhé. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một căn hộ tại dự án biểu tượng của Quận 4 này!
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
