Dự án Vinhomes Cần Giờ, với tên thương mại Vinhomes Green Paradise, không chỉ là một dự án bất động sản thông thường mà còn là một biểu tượng, một tầm nhìn chiến lược của Tập đoàn Vingroup nhằm kiến tạo một “thành phố sinh thái biển” ngay tại cửa ngõ TP. Hồ Chí Minh. Với quy mô “khủng” lên đến 2.870 ha, tổng mức đầu tư hơn 10 tỷ USD, dự án này đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng an cư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ. Trong bài viết này hãy cùng Tường Phát Land đi sâu vào phân tích các yếu tố then chốt, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đầu tư.
1. Vị Trí Độc Tôn: Lợi Thế “Không Thể Sao Chép”
Vị trí là yếu tố tiên quyết tạo nên giá trị của một dự án bất động sản, và Vinhomes Cần Giờ sở hữu một lợi thế không thể tìm thấy ở bất cứ nơi nào khác tại Việt Nam.
1.1. Vị trí “Tam Hải Nhất Lâm” – Độc bản tại TP.HCM
Tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise – Vinhomes Cần Giờ có địa thế vô cùng đặc biệt: ba mặt giáp biển, một mặt giáp rừng. Đây là khu vực duy nhất của TP.HCM có đường bờ biển, được bao bọc bởi:
- Phía Đông và Nam: Giáp Biển Đông.
- Phía Tây: Giáp sông Soài Rạp.
- Phía Bắc: Giáp rừng ngập mặn Cần Giờ, một khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận từ năm 2000.
Sự kết hợp giữa biển cả bao la và rừng ngập mặn xanh thẳm tạo nên một không gian sống độc đáo, mang lại bầu không khí trong lành, gần gũi thiên nhiên, hoàn toàn khác biệt so với các dự án đô thị khác. Lợi thế này giúp dự án không chỉ thu hút khách hàng có nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng mà còn tạo ra một giá trị khan hiếm, bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.
1.2. Vị trí “Tứ Hải Giao Thông” – Cửa ngõ kết nối chiến lược
Mặc dù tọa lạc tại một huyện ngoại thành, nhưng vị trí của Cần Giờ đang trở nên đắc địa hơn bao giờ hết nhờ vào hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, biến nơi đây từ một vùng đất xa xôi trở thành một cửa ngõ kết nối chiến lược:
- Cầu Cần Giờ (dự kiến hoàn thành): Đây là dự án quan trọng nhất, thay thế phà Bình Khánh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 30-40 phút. Cây cầu này không chỉ giải quyết rào cản về giao thông mà còn là đòn bẩy tâm lý, thúc đẩy mạnh mẽ dòng vốn đầu tư và dân cư đổ về khu vực.
- Mở rộng đường Rừng Sác: Tuyến đường huyết mạch này đang được nâng cấp lên 6-10 làn xe, tăng cường khả năng lưu thông.
- Tuyến Metro số 4 (Bến Thành – Hiệp Phước – Cần Giờ): Khi đi vào hoạt động, tuyến metro này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến Cần Giờ chỉ còn khoảng 16 phút, tạo ra một sự thay đổi đột phá về kết nối.
- Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: Dự án này sẽ kết nối trực tiếp Cần Giờ với thành phố biển Vũng Tàu, biến Cần Giờ thành điểm trung chuyển du lịch, mở rộng thêm tiềm năng khai thác kinh doanh cho các sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ
Những dự án hạ tầng này không chỉ giúp việc di chuyển thuận lợi hơn mà còn là cú hích kép cho giá trị bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển. Kinh nghiệm từ các thị trường khác như Thủ Thiêm (sau khi hầm vượt sông Sài Gòn hoàn thành) cho thấy giá trị đất có thể tăng gấp 2-3 lần khi hạ tầng giao thông được đồng bộ.
2. Tiềm năng phát triển của Cần Giờ và Vinhomes Cần Giờ
Cần Giờ đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các dự án quy hoạch đô thị. Chính vì vậy, khu vực này được kỳ vọng sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong những năm tới.
- Dự án hạ tầng lớn: TP.HCM đã lên kế hoạch phát triển các dự án hạ tầng lớn như tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và các cầu nối Cần Giờ với các khu vực khác. Những dự án này sẽ giúp tăng cường kết nối giữa Cần Giờ và các khu vực trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
- Kế hoạch phát triển đô thị sinh thái: Với mục tiêu phát triển Cần Giờ thành khu đô thị sinh thái, nhiều tiện ích và dịch vụ sẽ được đầu tư để phục vụ nhu cầu của cư dân. Vinhomes Cần Giờ là một phần của chiến lược này và hứa hẹn sẽ là điểm sáng trong bức tranh phát triển chung của khu vực.
- Sự gia tăng nhu cầu về không gian sống xanh: Trong bối cảnh người dân TP.HCM ngày càng tìm kiếm những không gian sống gần thiên nhiên, Vinhomes Cần Giờ, với lợi thế về vị trí và không gian xanh, chắc chắn sẽ thu hút được lượng lớn khách hàng có nhu cầu sống ở khu vực yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên.
3. Hệ Sinh Thái Tiện Ích “All-in-one”: Kiến Tạo Giá Trị Bền Vững
Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch không chỉ là một khu đô thị mà còn là một thành phố du lịch biển thông minh, sinh thái với hệ sinh thái tiện ích “all-in-one”, đáp ứng mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí và kinh doanh.
- Khu vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng: Dự án dự kiến có Bến du thuyền đẳng cấp, sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi các kiến trúc sư nổi tiếng như Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr., khu công viên chủ đề, khu bảo tồn động vật hoang dã (Safari) và hệ thống nhà hàng, khách sạn 5 sao.
- Hệ thống giáo dục và y tế: Sự hiện diện của Vinschool và Vinmec sẽ đảm bảo một môi trường sống đầy đủ tiện nghi, chất lượng cao cho cư dân, thu hút các gia đình trẻ và chuyên gia đến an cư lâu dài.
- Trung tâm thương mại và dịch vụ: Vincom Mega Mall và hệ thống shophouse, nhà phố thương mại sẽ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, và là động lực quan trọng cho hoạt động kinh doanh, tạo ra dòng tiền cho nhà đầu tư.
- Biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon: Với diện tích lên đến 443 ha, đây sẽ là biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, đóng vai trò là “trái tim” của dự án, thu hút khách du lịch và cư dân đến vui chơi, tắm biển quanh năm.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo ra một “môi trường du lịch” hấp dẫn, thu hút lượng lớn khách du lịch đến Cần Giờ, đảm bảo nguồn khách ổn định cho các sản phẩm bất động sản khai thác kinh doanh.
Xem thêm: Dự Án Đô Thị Du Lịch Lấn Biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise
4. Pháp Lý Và Uy Tín Chủ Đầu Tư: “Bảo Chứng Vàng” Cho Niềm Tin Nhà Đầu Tư
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều rủi ro, đặc biệt là với các dự án lấn biển, yếu tố pháp lý và uy tín chủ đầu tư trở thành “kim chỉ nam” cho mọi quyết định đầu tư.
4.1. Pháp lý vững chắc
Vinhomes Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 340/QĐ-UBND của UBND TP.HCM vào tháng 1 năm 2025. Việc dự án khởi công vào tháng 4 năm 2025 cho thấy chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư. Đặc biệt, đối với một dự án lấn biển như Vinhomes Cần Giờ, việc được cấp phép xây dựng là một minh chứng rõ ràng nhất về tính khả thi và bền vững của dự án.
- Thời gian sở hữu: Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, người nước ngoài được sở hữu 50 năm theo quy định của pháp luật.
4.2. Uy tín của Tập đoàn Vingroup
Vingroup là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam, với tiềm lực tài chính hùng mạnh và kinh nghiệm dày dặn trong việc triển khai các siêu dự án đô thị và nghỉ dưỡng. Các dự án trước đây của Vingroup như Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park, hay chuỗi Vinpearl đã minh chứng cho khả năng:
- Đảm bảo tiến độ thi công: Dự án được triển khai rầm rộ, đúng theo kế hoạch ban đầu, tạo sự tin tưởng cho khách hàng.
- Chất lượng xây dựng và tiện ích: Vingroup luôn chú trọng vào chất lượng sản phẩm và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn.
- Pháp lý minh bạch: Các dự án của Vingroup thường có pháp lý rõ ràng, giúp nhà đầu tư an tâm về quyền sở hữu.
Với “bảo chứng vàng” từ Vingroup, nhà đầu tư có thể yên tâm về khả năng sinh lời và tính bền vững của dự án trong dài hạn.
5. Phân Tích Các Loại Hình Sản Phẩm Và Chiến Lược Đầu Tư
Dự án Vinhomes Green Paradise Vinhomes Cần Giờ cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng và chiến lược đầu tư khác nhau.
5.1. Các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Cần Giờ
- Nhà phố và biệt thự: Phân khúc cao cấp, phù hợp với những người có tài chính mạnh, tìm kiếm không gian sống riêng tư, đẳng cấp hoặc để đầu tư lâu dài, tích sản. Các sản phẩm này có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng hoàn thiện và dự án đi vào hoạt động.
- Shophouse: Đây là loại hình sản phẩm được đánh giá cao về khả năng sinh lời. Với tiềm năng du lịch lớn của Cần Giờ và hệ sinh thái tiện ích của Vingroup, shophouse tại đây có thể mang lại lợi nhuận kép từ việc tăng giá và cho thuê, kinh doanh.
- Căn hộ cao tầng: Phù hợp với các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại TP.HCM hoặc những nhà đầu tư muốn tìm kiếm sản phẩm giá mềm hơn để đầu tư lướt sóng hoặc cho thuê.
5.2. Chiến lược đầu tư hiệu quả
- Đầu tư dài hạn (từ 3-5 năm): Đây là chiến lược an toàn và tiềm năng nhất. Với các yếu tố về hạ tầng, quy hoạch và uy tín chủ đầu tư, giá trị của dự án sẽ tăng trưởng mạnh mẽ theo từng giai đoạn phát triển.
- Đầu tư lướt sóng: Mặc dù tiềm năng lướt sóng có, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Thời điểm tốt nhất để lướt sóng là khi dự án mới ra mắt, giá còn ở “vùng nền” và có các sự kiện lớn về hạ tầng, pháp lý. Tuy nhiên, rủi ro vẫn tồn tại nếu thị trường có biến động.
- Đầu tư cho thuê: Với tiềm năng du lịch lớn và sự hiện diện của các tiện ích đẳng cấp, việc mua các sản phẩm như shophouse hoặc căn hộ để cho thuê sẽ tạo ra dòng tiền ổn định.
6. Cập nhật tiến độ dự án Vinhomes Cần Giờ
Cập nhật tiến độ dự án Vinhomes Cần Giờ
7. Giá bán dự kiến dự án Vinhomes Cần Giờ
Giá bán Vinhomes Cần Giờ được đánh giá là vô cùng cạnh tranh nếu so với mặt bằng bất động sản khu Nam Sài Gòn. Hiện tại, giá chính thức vẫn chưa được công bố. Tuy nhiên, dựa trên vị trí đắc địa, quy hoạch tầm cỡ cùng chất lượng cao cấp vốn có của Vingroup, nhiều chuyên gia dự đoán mức giá sẽ nằm trong khoảng 80-120 triệu/m², tùy theo phân khu và loại hình sản phẩm. Đây hứa hẹn sẽ là mức giá “xứng tầm” cho một siêu đô thị biển đáng sống bậc nhất khu vực.
| Loại hình sản phẩm | Diện tích (dự kiến) | Giá bán (dự kiến) |
| Biệt thự song lập | 180 – 250 m² | Từ 25 – 35 tỷ/căn |
| Biệt thự đơn lập | 300 – 500 m² | Từ 45 – 70 tỷ/căn |
| Shophouse ven biển | 120 – 180 m² | Từ 18 – 30 tỷ/căn |
| Căn hộ cao cấp view biển | 50 – 120 m² | Từ 80 – 120 triệu/m² |
| Condotel & khách sạn | Đang cập nhật | Dự kiến mở bán năm 2025 |
Lưu ý: Giá bán trên cử Vinhomes Cần Giờ chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ được cập nhật chính thức khi mở bán. Khách hàng có thể liên hệ Tường Phát Land để nhận bảng giá gốc và chính sách sớm nhất.
Với sự hội tụ của các yếu tố “đắt giá”: vị trí độc bản, hạ tầng giao thông đột phá, pháp lý minh bạch, uy tín chủ đầu tư và hệ sinh thái tiện ích “all-in-one”, Vinhomes Cần Giờ được đánh giá là một trong những dự án bất động sản tiềm năng nhất tại khu vực phía Nam.
Đây không chỉ là một cơ hội đầu tư mang lại lợi nhuận hấp dẫn mà còn là một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống đẳng cấp, hòa mình vào thiên nhiên, ngay gần trung tâm kinh tế sôi động nhất cả nước. Tuy nhiên, trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về chính sách bán hàng cụ thể và tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu của bạn.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
Fanpage: https://www.facebook.com/tuongphatland
Youtube: https://www.youtube.com/@tuongphatland
