Trong nhiều năm qua, cụm từ “Chung cư Millennium đã được mở bán chưa?” liên tục xuất hiện với tần suất cao trên các công cụ tìm kiếm, đặc biệt từ nhóm người mua nhà và nhà đầu tư tại TP.HCM. Điều này gây không ít băn khoăn, bởi trên thực tế, Millennium là dự án đã hoàn thiện, có cư dân sinh sống ổn định từ lâu.
Tuy nhiên, việc câu hỏi này vẫn được đặt ra cho thấy thị trường đang tồn tại sự nhầm lẫn về tình trạng mở bán và pháp lý của dự án, xuất phát từ các vướng mắc liên quan đến khu đất 132 Bến Vân Đồn, Quận 4. Do đó, để trả lời chính xác câu hỏi “Chung cư Millennium đã được mở bán chưa?”, cần nhìn nhận dự án theo từng giai đoạn phát triển và bối cảnh pháp lý cụ thể, thay vì chỉ xét ở thời điểm hiện tại.
Vậy khi nào chung cư Millennium được mở bán? Cùng Tường Phát Land phân tích và cập nhật thông tin chi tiết ngay sau đây.
1. Thông tin tổng quan về dự án Chung cư Millennium
1.1. Vị trí và quy mô dự án
Chung cư Millennium tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM, trên trục đường ven sông hiếm hoi còn quỹ đất phát triển, đồng thời kết nối trực tiếp với Quận 1.
Thông tin cơ bản về dự án Millennium:
- Tên dự án: Millennium (Masteri Millennium)
- Vị trí: 132 Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Liên danh Phát Đạt – Vĩnh Hội – Masterise
- Quy mô: 2 block căn hộ cao 33 tầng
- Số lượng căn hộ: hơn 650 căn
- Loại hình: căn hộ ở, officetel, shophouse
Về mặt quy hoạch đô thị, Millennium là một trong những dự án căn hộ cao tầng hình thành sớm tại trục Bến Vân Đồn, góp phần định hình diện mạo khu ven sông Quận 4 trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ của khu vực này.
1.2. Thời điểm hoàn thiện và bàn giao
Dự án Millennium:
- Được triển khai xây dựng từ khoảng năm 2016
- Hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho cư dân từ năm 2018
- Đến nay đã vận hành ổn định, có cộng đồng cư dân sinh sống thực tế
Điều này cho thấy Millennium không phải là dự án đang xây dựng hay dự án hình thành trong tương lai, mà là dự án đã hoàn chỉnh về mặt xây dựng và khai thác sử dụng.
2. Chung cư Millennium đã được mở bán chưa?
2.1. Millennium đã được mở bán hay chưa?
Câu trả lời rõ ràng là: Chung cư Millennium đã được mở bán.
Tính đến thời điểm hiện tại, cần khẳng định rõ rằng Millennium đã được mở bán chính thức ngay từ giai đoạn đầu triển khai dự án, trước khi hoàn thiện xây dựng và bàn giao cho cư dân.
Trong các đợt mở bán trước đây, toàn bộ quỹ căn hộ của dự án đã được chủ đầu tư đưa ra thị trường và phân phối hết cho khách hàng, hình thành cộng đồng cư dân sinh sống và dự án đã vận hành ổn định trong thực tế.
Do đó, ở thời điểm hiện tại, Millennium không phải là dự án chưa mở bán, cũng không phải dự án mở bán lần đầu, mà thị trường đang ghi nhận chủ yếu các giao dịch chuyển nhượng thứ cấp giữa các nhà đầu tư và người mua ở thực. Những thông tin “mở bán” xuất hiện gần đây nếu có, thực chất chỉ phản ánh sự quan tâm trở lại của thị trường trong bối cảnh pháp lý đang từng bước được tháo gỡ, chứ không phải một đợt mở bán sơ cấp mới từ chủ đầu tư.
2.2. Vì sao nhiều người vẫn đặt câu hỏi “Chung cư Millennium đã được mở bán chưa?”
Sự nhầm lẫn của thị trường không xuất phát từ hoạt động bán hàng, mà đến từ vấn đề pháp lý kéo dài của dự án, cụ thể:
- Khu đất 132 Bến Vân Đồn có nguồn gốc là đất công
- Quá trình chuyển đổi và giao đất trong giai đoạn trước phát sinh sai phạm
- Cơ quan chức năng từng áp dụng biện pháp ngăn chặn giao dịch và chuyển nhượng
- Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng) cho cư dân bị đình trệ
Trong suốt thời gian dài:
- Các giao dịch đã được dừng từ năm 2023
- Thông tin pháp lý thiếu đồng bộ
- Người tìm hiểu dễ hiểu nhầm rằng dự án chưa đủ điều kiện mở bán
Thực tế, vấn đề nằm ở pháp lý sau khi đã bán, chứ không phải ở việc dự án có hay chưa được mở bán.
3. Cập nhật thông tin pháp lý mới nhất về Chung cư Millennium (2025–2026)
3.1. Diễn biến pháp lý từ các nguồn báo chí chính thống
Trong giai đoạn 2025–2026, pháp lý dự án Millennium đã ghi nhận những diễn biến quan trọng:
- Các biện pháp ngăn chặn liên quan đến khu đất 132 Bến Vân Đồn đã được xem xét gỡ bỏ
- Các sở, ngành TP.HCM đề xuất tiếp tục thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân
- Quan điểm xử lý tập trung vào việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua nhà, không để cư dân chịu hệ quả từ các sai phạm trước đó
Đây được xem là bước tiến đáng kể sau nhiều năm pháp lý dự án rơi vào trạng thái đình trệ.
3.2. Tình trạng cấp sổ hồng hiện nay
Tại thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa hoàn tất việc cấp sổ hồng đồng loạt cho toàn bộ cư dân do còn tồn tại một số thủ tục pháp lý cần rà soát và hoàn thiện theo quy định.
Tuy nhiên, điểm tích cực là hành lang pháp lý của dự án đã chính thức được mở lại, khi các cơ quan chức năng có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ và đang xử lý theo hướng tiếp tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua.
Việc giải quyết hồ sơ hiện được triển khai từng bước, có trình tự và bám sát quy định pháp luật hiện hành, thay vì bị đình trệ hoặc rơi vào trạng thái bế tắc như giai đoạn trước. Những động thái này cho thấy pháp lý dự án đang được tháo gỡ thực chất, tiến triển theo lộ trình rõ ràng và mang tính khả thi cao hơn, qua đó từng bước củng cố niềm tin cho cư dân và nhà đầu tư về triển vọng hoàn thiện pháp lý trong thời gian tới.
Xem thêm: CHUNG CƯ MILLENNIUM QUẬN 4. GIÁ BÁN GIÁ THUÊ 01/2026
4. Góc nhìn từ bất động sản về dự án Millennium
Từ góc độ thị trường bất động sản, Millennium là trường hợp điển hình cho thấy sự khác biệt giữa giá trị vị trí và tính hoàn chỉnh của pháp lý.
Dự án sở hữu nhiều lợi thế:
- Vị trí trung tâm, sát Quận 1
- Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh
- Cộng đồng cư dân đã hình thành, dự án đã vận hành thực tế
Tuy nhiên, các vướng mắc pháp lý kéo dài đã khiến:
- Thanh khoản bị ảnh hưởng trong một thời gian dài
- Tâm lý người mua thận trọng hơn so với các dự án cùng khu vực
Nguyên nhân chính của việc tạm dừng giao dịch trước đây xuất phát từ những vướng mắc pháp lý liên quan đến Vinafood 2, trong đó nổi bật là vấn đề chuyển giao quỹ đất công sang tư nhân không thông qua đấu giá, kéo theo các nghi vấn về thất thoát nghĩa vụ tài chính và thuế theo quy định.
Ở thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Masteri đã và đang thực hiện đầy đủ các bước pháp lý theo đúng quy trình, tuân thủ quy định của cơ quan chức năng. Do đó, với những khách hàng đã mua sản phẩm tại dự án, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) được đánh giá chỉ còn là vấn đề thời gian, bởi cả người mua và chủ đầu tư đều thực hiện đúng quy định pháp luật.
Trong bối cảnh pháp lý đang dần được tháo gỡ, giá trị của Millennium được kỳ vọng sẽ phản ánh đúng hơn với vị trí và chất lượng thực tế của dự án, thay vì bị chi phối bởi yếu tố pháp lý như trước đây.
Trên đây là bài tổng hợp thông tin và phân tích từ góc nhìn của Tường Phát Land. Nếu bạn có thêm ý kiến hoặc thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. Đừng quên theo dõi Tường Phát Land để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
