Chung cư H1 Hoàng Diệu - Giá bán, giá thuê 04/2025

Chung cư H1 Hoàng Diệu – dự án nằm ngay mặt tiền đường Hoàng Diệu có phải là lựa chọn lý tưởng để “xuống tiền”? Trong bài viết ngày hôm nay, Tường Phát Land sẽ gửi đến quý bạn đọc thông tin chi tiết về giá bán, giá thuê, phí quản lý hàng tháng và mặt bằng căn hộ. Cùng theo dõi để nắm rõ tất tần tật những thông tin liên quan nhé!

1. Một vài thông tin chung về chung cư H1 Hoàng Diệu

Chung cư H1 Hoàng Diệu – Hình chụp thực tế by Tường Phát Land

Dự án chung cư H1 Hoàng Diệu được đầu tư và triển khai xây dựng bởi Công ty Dịch Vụ Công Ích Quận 4 nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa từ các chương trình Môi trường nước, Trường học quận 9 ( cũ) và Khu nhà ở quận 4, được đưa vào sử dụng cuối năm 2004 đầu năm 2005. Chung cư tọa lại tại một vị trí đắc địa trên đường Hoàng Diệu, thuận tiện để cư dân di chuyển vào các quận trung tâm.

Theo mình cảm nhận những chung cư xây từ thời trước chất lượng rất tốt, dù đã bàn giao 10 năm thậm chí 20 năm nhưng tường ghạch vẫn tốt, trong số đó có chung cư H1,H2,H3 Hoàng Diệu.

Chung cư H1 gồm 1 block cao 15 tầng, mỗi căn hộ có diện tích từ 41m² đến 123m². Căn hộ được thiết kế với phong cách hiện đại và đảm bảo sự tiện nghi khi sinh hoạt.

Thang máy chung cư H1 Hoàng Diệu – By Tường Phát Land

Thông tin dự án:

Chủ đầu tư: Dịch vụ công ích Quận 4
Diện tích khu đất: 2.649 m2
Tổng diện tích sàn: 15.583 m2
Số tầng: 15 tầng
Dân số: 164 hộ
Khởi công vào năm 2001
Hoàn thành vào năm 2005
Có 1 tầng hầm

2. Mặt bằng căn hộ chung cư H1 Hoàng Diệu Quận 4

Mặt bằng layout căn hộ H1 từ 11-12 căn/sàn, hành lang trước căn hộ rộng rãi.

Có giếng trời nên không khí bên trong lưu thông tốt, thoáng mát

Mặt bằng căn hộ được quy hoạch chi tiết, tối ưu không gian sống sao cho tiện nghi nhất. Cụ thể, các tầng của dự án được chia ra thành 4 loại hình là:

Tầng hầm: Tầng hầm của chung cư H1 Hoàng Diệu vừa đủ để làm khu vực đỗ xe cho cư dân ( chỉ có chỗ để xe máy). Khu vực này được trang bị camera đầy và có bảo vệ trực 24/7.

Chung cư H1 chỉ có 1 tầng hầm để xe máy – By Tường Phát Land

Tầng trệt và tầng 1: 2 tầng này là dành riêng để làm các văn phòng, các doanh nghiệp có thể đặt văn phòng ở đây để phát triển kinh doanh.

Tầng 2 đến 4: Đây là các tầng tổng hợp tiện ích của khu chung cư H1 Hoàng Diệu bao gồm khu mua sắm, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi,…
Tầng 5 đến 15: 11 tầng này sẽ dành cho cư dân sinh sống, mỗi tầng được phân chia thành 11 hoặc 12 căn hộ.

Dự án khu căn hộ H1 có 3 loại căn hộ là căn 1 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Căn hộ Studio có diện tích khoảng 41m² đến 45m², thích hợp với người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới. Căn hộ 2 phòng ngủ có mức diện tích từ 60m² đến 75m², thích hợp với gia đình nhỏ từ 3 – 4 thành viên hoặc nhóm bạn. Loại căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 90m² đến 123m², là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đông thành viên.

3. Cập nhật giá bán chung cư H1 Hoàng Diệu mới nhất 04/2025

Với loại hình căn hộ vừa nêu trên, nhiều khách hàng thắc mắc giá bán của chung cư H1 Hoàng Diệu như thế nào? Khu căn hộ nhận được sự yêu thích và quan tâm vì có mức giá vừa phải từ 51 – 55 tr/m². Theo mình thấy gần như rất ít căn hộ khu vực này bán, đa số cư dân họ đã sống ở đây từ lâu rồi. Giá bán cụ thể:

Căn hộ	Diện tích	Giá bán
Studio	41 – 45m²	Từ 2.1 tỷ/căn
2PN	60 – 75m²	Từ 3 tỷ/căn
3PN	90 – 123m²	Từ 5 tỷ/căn

4. Tham khảo bảng giá thuê căn hộ tại chung cư H1 Hoàng Diệu

Như mình đã nói phía trên đa số cư dân ở đây đều để để ở nên rất ít căn hộ khu vực này cho thuê.Tường Phát Land tổng hợp mức giá thuê trung bình của các căn hộ thỉnh thoảng được rao trước đó trong bảng dưới đây:

Căn hộ	Diện tích	Giá thuê
Studio	41 – 45m²	7 – 8 triệu VNĐ
2PN	60 – 75m²	9 – 11 triệu VNĐ
3PN	90 – 123m²	13 – 15 triệu VNĐ

5. Phí quản lý – Yếu tố quyết định sự hài lòng của cư dân

Phí quản lý và phí dịch vụ hàng tháng là vấn đề mà bất cứ ai khi lựa chọn sinh sống tại chung cư cũng quan tâm. Vì mức phí này thoạt xem qua có thể nhỏ nhưng tổng phí hàng tháng có thể khiến thâm hụt túi tiền của bạn. Hiểu được tâm lý này, chung cư H1 Hoàng Diệu áp dụng mức phí được niêm yết rõ vô cùng hợp lý:

Phí quản lý (bảo vệ tòa nhà, vệ sinh, thang máy,…): 11.000đ/m²/tháng
Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
Tiền nước: 18.000đ/m³
Tiền điện: Tính theo giá quy định của Nhà nước.

Xem thêm: Các phí phải đóng khi mua bán căn hộ chung cư

Tổng kết:

Theo đánh giá của mình, nếu bạn đang muốn tìm 1 căn hộ để sống ngay trung tâm nhưng lại vừa túi tiền và đảm bảo an ninh thì chung cư H1 Hoàng Diệu là nơi phù hợp cho bạn. Còn bạn có tài chính tốt và thích sự nhộn nhịp thì có thể lựa chọn các căn hộ gần đó dọc đường Bến Vân Đồn Quận 4.