Bài viết chi tiết về thủ tục mua bán căn hộ Novaland

Có lẽ đây là câu hỏi thắc mắc nhiều nhất mà mỗi lần Khách Hàng mua căn hộ Quận 4 của Novaland đều hỏi: “Em ơi thủ tục mua bán căn hộ Novaland như thế nào? Giấy tờ khi mua bán căn hộ Novaland chưa có sổ ra sao? căn hộ Novaland Anh chuẩn bị mua đang hợp đồng mua bán có vay ngân hàng được không em, thủ tục mua bán lâu không? “. Nhiều khi các bạn Môi Giới cũng hỏi ” Chị ơi Khách Em mới mua căn hộ Nova, Chị hướng dẫn Em cách làm hồ sơ với”.

Các căn hộ novaland dọc bến vân đồn quận 4
Các căn hộ dọc bến vân đồn quận 4

Vậy nên bài viết này mình sẽ hướng dẫn thật chi tiết và dễ hiểu về Thủ Tục Mua Bán Căn Hộ Novaland nói riêng và căn hộ đang là HĐMB nói chung nhé.

Như thông lệ trước khi đặt cọc mua căn hô thì khách hàng đã đi xem và thống nhất giá bán với chủ nhà, phương thức thanh toán và hẹn ngày ra công chứng.

Cơ bản các bước như sau:

1) Khi đó bên bán ( chủ nhà) hoặc môi giới sẽ trực tiếp đi lên văn phòng ban quản lý dự án đó để xin “giấy xác nhận” số tiền đã thanh toán các khoản phí quản lý, điện, nước,…của căn hộ .

– Tờ này thường có trong ngày hoặc từ 1 đến 2 ngày làm việc, bên ban quản lý đóng dấu sẽ có.

2) Sau khi có giấy xác nhận thanh toán các khoản phí có đóng dấu của ban quản lý tòa nhà thì Bên phía người bán sẽ chuẩn bị thêm các giấy tờ sau để nộp trực tiếp cho Văn phòng Chủ Đầu Tư:

+ “Giấy xác nhận đã thanh toán các khoản phí” có đóng dấu của ban quản lý tòa nhà (có đề cập ở trên)

02 bản Đơn xác nhận chuyển nhượng (theo form của CĐT có gửi) có chữ ký của bên bán

+ Giấy tờ cá nhân của người bán có sao y 01 bản: CCCD, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân

+ giấy tờ cá nhân người mua 01 bản photo 01: CCCD, hộ khẩu.

Khách hàng đang công chứng mua căn hộ quận 4 - thủ tục mua bán căn hộ novaland
Khách hàng đang công chứng mua căn hộ quận 4 – thủ tục mua bán căn hộ novaland

3) Sau khi nộp hồ sơ cho Chủ Đầu Tư, tầm 7 ngày CĐT gửi lại đơn xác nhận 3 bên, giấy xác nhận người bán đã đóng bao nhiêu tiền, còn lại bao nhiêu tiền, đơn xác nhận chuyển nhượng. Người bán người mua sau khi có những giấy tờ này cùng với tất cả hồ sơ gốc liên quan đến căn hộ (HĐMB, biên bản bản giao căn hộ, phụ lục, hóa đơn… ) và giấy tờ gốc cá nhân của bên bán, bên mua (CCCD, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân của bên bán) đi ra văn phòng công chứng để tiến hành chuyển nhượng mua bán.

+ Tới bước này nhớ sao y và photo đủ giấy tờ để chuẩn bị đi đóng thuế.

4) Sau đó mang hồ sơ đi đóng thuế ( Thuế TNCN 2%). Từ đầu năm 2023 tại Quận 4 khi đi đóng thuế cần có chữ ký của người mua và người bán ” Cam kết giá khai thuế mua bán căn hộ ” là đúng giá thị trường.

5) Cầm tờ giấy “Thông báo nộp tiền” đi ra ngân hàng đóng thuế , sau đó ngân hàng sẽ gửi tờ biên lai đã đóng tiền. Mang tờ này gửi cho chi cục Thuế.

Thường mình hay ra ngân hàng VietinBank số 199 đường Khánh Hội Quận 4.

6) Cuối cùng chi cục Thuế sẽ gửi tờ biên lai đóng thuế có dấu mộc để nộp cho CĐT.

7) Khoảng 10 ngày làm việc CĐT thông báo đã hoàn tất sang tên người mới thành công.

Trên đây là toàn bộ thông tin mà mình tổng hợp, nếu còn câu hỏi gì thắc mắc cứ để lại bình luận hoặc gọi số Hotline 0909.614.569 gặp Ms.Mai sẽ được hỗ trợ.

Ms. Mai tường phát land - chuyên thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ novaland quận 4
Ms. Mai tường phát land – chuyên thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ novaland quận 4

Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết ” Thủ tục mua bán căn hộ Novaland″ . Hy vọng thông tin hữu ích. Xin cảm ơn!

ΙXem thêm: