Bạn đang tìm link tải mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo bản cập nhật mới nhất? Trong bài viết ngày hôm nay của Tường Phát Land, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ nội dung của văn bản này và có chèn link tải. Hãy cùng Tường Phát Land theo dõi các thông tin cụ thể và một số mẹo bổ ích nhé!
1. Tìm hiểu mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là gì?
Vì sao mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được nhiều người tìm kiếm để tải về? Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chính là một văn bản pháp lý cực kỳ quan trọng khi giao dịch chuyển nhượng một căn hộ chung cư. Mình vẫn thường ví von mẫu hợp đồng này là “tờ giấy bảo vệ quyền lợi” cho cả bên mua và bên bán. Hiểu một cách đơn giản, hợp đồng mua bán căn hộ là cơ sở để tránh những rủi ro tranh chấp về sau.
Trong thời buổi hiện nay, dù hệ thống thông tin đã hiện đại hơn nhiều nhưng một số người vẫn không hiểu rõ và cho rần chỉ cần thoả thuận miệng là đủ. Tuy nhiên, chúng ta cần xác định rằng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là yếu tố bắt buộc phải có khi giao dịch mua bán. Vậy, tại sao hợp đồng lại quan trọng đến vậy?
- Mẫu hợp đồng này quy định rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên, giúp hạn chế phát sinh tranh cãi và tranh chấp về sau.
- Hợp đồng mua bán giúp giao dịch có minh bạch và có tính pháp lý để dễ dàng giải quyết vấn đề nảy sinh.
- Khi bạn đem hợp đồng đã được ký kết đi công chứng, văn bản sẽ được tăng cường tính pháp lý hơn nữa.
2. Link tải mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất
Mình thường xuyên làm công chứng các văn bản mua bán căn hộ cho khách hàng và nhận thấy có nhiều anh chị vẫn chưa biết lấy mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư này ở đâu. Vì thế, hôm nay mình sẽ chèn link tải chính thức vào bài viết này để các anh chị dễ dàng tham khảo và tải về sử dụng.
>> Xem thêm: Tải về mẫu CT01 Tờ khai thay đổi thông tin cư trú 66/2023/TT-BCA
2.1. Link tải mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng
Căn hộ chỉ có hợp đồng mua bán vẫn được thực hiện giao dịch hợp pháp với hợp đồng uỷ quyền quản lý sử dụng, văn bản này cũng tương tự như hợp đồng mua bán căn hộ. Tuy nhiên, anh chị em nên lưu ý rằng, sau khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán chung cư chưa có sổ hồng, bạn có thể gặp một số rủi ro.
Để hạn chế điều đó, bạn nên ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, tìm hiểu kỹ lưỡng năng lực của chủ đầu tư và xem xét thời gian căn hộ được cấp sổ. Đặc biệt, hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng căn hộ chung cư bắt buộc phải được công chứng tại những cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2.2. Link tải mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã có sổ hồng
Căn hộ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc giao dịch mua bán sẽ diễn ra dễ dàng hơn. Thủ tục mua bán sẽ diễn ra với 5 bước bao gồm thoả thuận, đặt cọc, ký và công chứng hợp đồng, khai các loại thuế, hoàn tất thủ tục. Bạn có thể tải mẫu hợp đồng trong link này để in ra và điền thông tin.
3. Những nội dung cơ bản có trong mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Mình biết rằng có rất nhiều bạn đọc ở của Tường Phát Land cũng cho rằng mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là một văn bản phức tạp và khó hiểu với nhiều điều khoản. Nhưng một hợp đồng chi tiết và rõ ràng thì quyền lợi của bạn khi mua hoặc bán căn hộ mới được bảo vệ và việc ký kết sẽ diễn ra trơn tru hơn. Dưới đây là những nội dung cốt lõi có trong mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất hiện nay:
- Các thông tin bắt buộc như Quốc hiệu, Tiêu ngữ, tên hợp đồng và số của hợp đồng.
- Thông tin về các luật, nghị định là căn cứ cho hợp đồng.
- Thông tin của bên bán căn hộ bao gồm tên, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, thông tin người đại diện, địa chỉ, số điện thoại, thông tin tài khoản ngân hàng và mã số thuế.
- Thông tin của bên mua căn hộ bao gồm tên người mua, số Căn cước công dân, ngày cấp Căn cước công dân, nơi đăng ký cư trú, địa chỉ, số điện thoại, thông tin tài khoản ngân hàng và mã số thuế nếu có.
- Với hợp đồng mua bán chưa có sổ hồng, hợp đồng sẽ có thêm mục thông tin của bên làm chứng.
- Các điều khoản chi tiết.
4. Kinh nghiệm khi ghi hợp đồng mua bán căn hộ bạn cần biết
Bất cứ ai khi mua hoặc bán căn hộ lần đầu cũng sẽ có những bỡ ngỡ và lo lắng về các loại giấy tờ. Qua những lần giao dịch thực tế cùng Tường Phát Land, mình đã rút ra được một số kinh nghiệm cần quan tâm khi ký kết hợp đồng.
4.1. Hãy kiểm tra tính pháp lý của căn hộ trước khi ký kết
Kiểm tra kỹ pháp lý của căn hộ, của dự án dường như là một yếu tố bắt buộc trước khi xác định đặt bút ký vào mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư của dự án cung cấp các văn bản chứng minh những căn hộ của khu chung cư đã được thanh toán nợ, không có khó khăn khi thế chấp ngân hàng và đủ điều kiện thực hiện các giao dịch pháp lý.
4.2. Phải có bằng chứng hoàn tất nghĩa vụ tài chính
Điều này đặc biệt quan trọng khi mua bán căn hộ thế chấp ngân hàng. Bạn hãy đặt ra các điều kiện rõ ràng về việc thanh toán và đảm bảo căn hộ đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Mình từng tham gia một giao dịch thế chấp, khách hàng đã yêu cầu nhận được giấy xác nhận của ngân hàng và phát hiện vẫn còn nhiều vấn đề. Từ đó, họ cùng bàn bạc lại và đưa ra hướng giải quyết phù hợp nhất.
4.3. Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng
Nếu là người bán, bạn sẽ soạn thảo hợp đồng để gửi cho người mua và cùng nhau ký kết. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có nội dung khá dài, vì vậy cả bên bán và bên mua đều phải đọc kỹ trước khi ký kết để tránh việc tranh cãi không đáng có. Nếu vẫn chưa nắm rõ, bạn có thể hỏi ý kiến các người thân quen hoặc liên hệ với Tường Phát Land để nhận tư vấn.
Ví dụ như, bạn là người mua và đã trả đủ tiền nhưng không được bên bán cung cấp giấy tờ liên quan đến căn hộ. Bạn có thể dựa vào các điều khoản trong hợp đồng để truy cứu vấn đề này.
Qua những nội dung vừa rồi, mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sẽ không còn là điều khó khăn khi bạn giao dịch mua bán căn hộ. Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chính là một bước đi quan trọng để chúng ta tránh những rủi ro không đáng có trong thời gian sau này. Tường Phát Land vẫn luôn sẵn sàng hỗ trợ nếu bạn còn thắc mắc, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi nhé!
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
