Trong nhịp sống sôi động của Thành phố Hồ Chí Minh, Chung cư H2 Hoàng Diệu quận 4 ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm sự kết nối thuận tiện và không gian sống hiện đại. Nổi bật giữa trung tâm phồn hoa ấy, đây là nơi an cư lý tưởng, biểu tượng mới cho phong cách sống năng động, tiện nghi.
Được đưa vào vận hành từ năm 2009, tọa lạc tại vị trí chiến lược số 72 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4, TP.HCM, Chung cư H2 Hoàng Diệu mang đến cho cư dân sự kết hợp hoàn hảo giữa môi trường sống chất lượng và khả năng kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm.
Tháng 5/2025, nhu cầu mua bán và cho thuê tại đây tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng cá nhân đến nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Hãy cùng Tường Phát Land tìm hiểu chi tiết về giá bán, giá thuê và những điểm nổi bật của dự án này nhé.
1. Giới thiệu tổng quan về Chung cư H2 Hoàng Diệu
Ở thời điểm năm 2025, người mua không chỉ cần một nơi để ở, mà còn cần sự an tâm về pháp lý, môi trường sống đã vận hành ổn định – những yếu tố mà H2 Hoàng Diệu hoàn toàn đáp ứng.
- Địa chỉ cụ thể: 196 Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4, TP.HCM
- Chủ đầu: Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn
Chung cư H2 Hoàng Diệu là một trong những dự án nổi bật do Công ty Dịch Vụ Công Ích Quận 4 làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2007 và chính thức bàn giao vào tháng 10 năm 2009. Với quy mô 17 tầng và tổng cộng 102 căn hộ, H2 Hoàng Diệu đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân với các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 41m² đến 123m² .
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, những dự án căn hộ đã hình thành ổn định, có vị trí tốt như Chung cư H2 Hoàng Diệu càng trở nên giá trị. Không chạy theo xu hướng hào nhoáng, H2 Hoàng Diệu mang đến một không gian sống thực tế, tiện nghi và bền vững – điều mà những người mua ở thực luôn tìm kiếm.
2. Vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện
Nằm ngay mặt tiền đường Hoàng Diệu – tuyến đường huyết mạch của Quận 4, Chung cư H2 Hoàng Diệu sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm:
- Quận 1: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, qua cầu Khánh Hội, Nguyễn Tất Thành.
- Quận 7: Khoảng 10 phút qua cầu Tân Thuận.
- Chợ Tôn Đản: Cách khoảng 10 phút đi bộ.
- Dinh Độc Lập: Khoảng 6 phút lái xe .
- Cách chợ Bến Thành chỉ khoảng 2km (~5 phút di chuyển).
- Thuận tiện đi sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 25 phút lái xe).
Ngoài ra, khu vực Hoàng Diệu còn đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn như: mở rộng tuyến Metro số 4, nâng cấp cầu Nguyễn Khoái.
Nếu Quận 1 được ví như “trái tim” của TP.HCM thì Quận 4 – với lợi thế vị trí – lại như “cánh tay nối dài”, và Chung cư H2 Hoàng Diệu chính là một trong những điểm sáng chiến lược trên trục kết nối này.
Với vị trí nằm ngay trục đường lớn, giao thoa các khu vực trọng điểm, cư dân tại Chung cư H2 Hoàng Diệu thừa hưởng lợi thế “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” – cực kỳ phù hợp để sinh sống hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như siêu thị, trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí.
3. Mặt bằng layout và thiết kế căn hộ Chung cư H2 Hoàng Diệu
Chung cư H2 Hoàng Diệu được xây dựng với quy mô gồm 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 102 căn hộ đa dạng về diện tích từ 41m² đến 123m². Các căn hộ được thiết kế linh hoạt theo mô hình từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh sống của nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, gia đình nhỏ đến gia đình đông thành viên.
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Thiết kế | Ưu điểm |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | Khoảng 41 m² đến 55 m² | Phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi, gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, phòng khách và bếp liên thông. | Thiết kế tối ưu hóa không gian, ánh sáng tự nhiên, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt cơ bản. |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | Khoảng 66 m² đến 87 m² | Gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng khách, bếp và ban công. | Phù hợp cho gia đình nhỏ, thiết kế hợp lý giữa các không gian, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | Khoảng 102 m² đến 123 m² | Gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng khách rộng, bếp và ban công lớn. | Phù hợp cho gia đình đông thành viên, không gian rộng rãi, ban công lớn đón gió và ánh sáng tự nhiên. Nội dung này lập thành cái bảng cho mình |
Thiết kế:
- Tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên cho từng căn hộ.
- Ban công rộng, hướng view thành phố hoặc sông Sài Gòn.
- Khu vực bếp riêng biệt, bố trí hợp lý tạo sự riêng tư.
Dù không quá hoa mỹ như những dự án cao cấp mới hiện nay, H2 Hoàng Diệu lại sở hữu “chất” riêng: thực tế, thiết thực và đáng tin cậy. Đó là điều khiến dự án này giữ giá bền vững suốt nhiều năm, bất chấp biến động thị trường.
4. Tiện ích nội khu Chung cư H2 Hoàng Diệu
Không chỉ nổi bật về vị trí, Chung cư H2 Hoàng Diệu còn ghi điểm nhờ hệ thống tiện ích nội khu được chăm chút:
- Hồ bơi tràn bờ dành cho cư dân.
- Phòng gym đầy đủ trang thiết bị.
- Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi ngay dưới chân tòa nhà.
- Khu vui chơi trẻ em an toàn, rộng rãi.
- Bãi giữ xe tầng hầm và bãi xe ngoài trời cho cư dân và khách.
- Hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, camera toàn khu.
- Sảnh lễ tân sang trọng, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Điểm cộng thực tế: Phí quản lý tại H2 Hoàng Diệu khá hợp lý, dao động khoảng 8.000 – 10.000 VNĐ/m² (chưa VAT) – thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung các dự án cùng khu vực.
5. Tiện ích ngoại khu – Kết nối nhanh mọi điểm đến
Sống tại Chung cư H2 Hoàng Diệu, cư dân chỉ cần vài phút di chuyển là có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu:
- Trường học: THPT Nguyễn Trãi, THCS Vân Đồn, trường Quốc tế VStar School.
- Bệnh viện: Bệnh viện Quận 4, Bệnh viện Sài Gòn, Bệnh viện FV (Phú Mỹ Hưng).
- Trung tâm thương mại: Bitexco Tower, Saigon Centre, Crescent Mall.
- Khu vui chơi – giải trí: phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Bùi Viện, Công viên Khánh Hội.
- Chợ truyền thống: Chợ Xóm Chiếu, Chợ 200 Xóm Chiếu, Chợ Cầu Ông Lãnh.
Ví dụ thực tế: Từ Chung cư H2 Hoàng Diệu, cư dân chỉ mất 3 phút đi bộ tới chợ Xóm Chiếu để mua sắm thực phẩm tươi sống mỗi ngày.
Một điểm mạnh rất đáng giá của H2 Hoàng Diệu là cư dân có thể sống trọn vẹn ngay trong bán kính 2km – từ mua sắm, học tập, chăm sóc sức khỏe đến vui chơi giải trí – mà không cần di chuyển quá xa.
6. Giá bán căn hộ Chung cư H2 Hoàng Diệu tháng 5/2025
Theo khảo sát thực tế từ các sàn giao dịch bất động sản và tin đăng chủ nhà, giá bán Chung cư H2 Hoàng Diệu như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (Tỷ VNĐ) | Đơn giá (triệu/m²) | Ghi chú |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | Khoảng 41 m² đến 55 m² | 1,4 – 2,3 | 35 – 43 | Nội thất cơ bản |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | Khoảng 66 m² đến 87 m² | 2,65 – 4,3 | 39 – 50 | Đầy đủ nội thất, view đẹp |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | Khoảng 102 m² đến 123 m² | 4,1 – 5,9 | 39 – 50 | Căn góc, tầng cao, sổ hồng riêng |
Lưu ý: Giá bán có thể dao động tùy theo vị trí căn hộ, tầng, hướng và tình trạng nội thất.
7. Giá thuê căn hộ Chung cư H2 Hoàng Diệu tháng 5/2025
Theo khảo sát thực tế từ các sàn giao dịch bất động sản và tin đăng chủ nhà, giá thuê Chung cư H2 Hoàng Diệu như sau:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá Thuê
(Triệu VNĐ/tháng) |
Ghi chú |
| Căn hộ 1 phòng ngủ | Khoảng 41 m² đến 55 m² | 8,5 -11 | Nội thất cơ bản hoặc đầy đủ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | Khoảng 66 m² đến 87 m² | 9 -15 | Full nội thất, view đẹp |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | Khoảng 102 m² đến 123 m² | 11 – 18 | Căn góc, tầng cao, nội thất cao cấp |
Lưu ý: Giá bán có thể dao động tùy theo vị trí căn hộ, tầng, hướng và tình trạng nội thất.
Với mức giá thuê trung bình từ 10–15 triệu đồng/tháng, Chung cư H2 Hoàng Diệu đang đạt hiệu suất cho thuê khá tốt, đặc biệt với nhóm khách thuê là người nước ngoài, chuyên gia làm việc tại khu vực trung tâm. Nhu cầu thuê bền vững chính là “tấm đệm” đảm bảo dòng tiền cho nhà đầu tư.
8. Đánh giá tiềm năng đầu tư tại Chung cư H2 Hoàng Diệu
Với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và mức giá hợp lý, Chung cư H2 Hoàng Diệu là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư:
- Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định 6–8%/năm.
- Tính thanh khoản cao: nhu cầu thuê/mua ở thực tăng đều.
- Giá trị gia tăng: nhờ quy hoạch chỉnh trang khu vực Quận 4, các dự án cầu đường mới như Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Thủ Thiêm 4 thúc đẩy tiềm năng tăng giá.
- Nhu cầu thuê cao: Gần trung tâm, phù hợp với người đi làm tại Quận 1, Quận 7 và các khu vực lân cận.
So với các dự án mới quanh khu vực, H2 Hoàng Diệu có mức giá bán thấp hơn khoảng 15–20%, nhưng lại sở hữu vị trí gần trung tâm hơn – điều này giúp biên độ tăng giá trong 3–5 năm tới khả quan hơn đáng kể. Đầu tư vào những dự án “đã ổn định, còn dư địa tăng trưởng” như H2 Hoàng Diệu luôn là chiến lược thông minh cho các nhà đầu tư “ăn chắc mặc bền”.
Chung cư H2 Hoàng Diệu Quận 4 tiếp tục chứng tỏ sức hút mạnh mẽ nhờ vào vị trí vàng, hệ thống tiện ích vượt trội, mức giá cạnh tranh và tiềm năng đầu tư dài hạn hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng gần trung tâm thành phố hoặc một cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, Chung cư H2 Hoàng Diệu chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2025 đang bước vào giai đoạn “lọc chọn”, những dự án có vị trí thực – giá trị thực – tiềm năng thực như Chung cư H2 Hoàng Diệu chính là những viên ngọc quý dành cho nhà đầu tư tỉnh táo.
👉Liên hệ Tường Phát Land để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tìm kiếm căn hộ phù hợp tại Chung cư H2 Hoàng Diệu với giá tốt nhất thị trường nhé.
Thông tin liên hệ Tường Phát LAND:
Hotline: 0909.61.45.69
Website: https://tuongphatland.com/
