Thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ Novaland Quận 4

Bài viết hướng dẫn thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ Novaland Quận 4

Trong quá trình làm hồ sơ mua bán sang tên căn hộ cho Khách Hàng dọc đường Bến Vân Đồn Quận 4, mình gặp rất nhiều thắc mắc của khách hàng cũng như chủ nhà về hồ sơ giấy tờ khi đi công chứng sang tên. Kể cả các bạn Môi Giới cũng hay hỏi nên mình sẽ chia sẻ cụ thể trong bài viết này.

>> Tải về : mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại đây

Qui trình - thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ novaland quận 4 — Tờ mẫu hướng dẫn “qui trình – thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ novaland quận 4”

Các căn hộ mới dọc Bến Vân Đồn Quận 4 gồm: Saigon Royal, The Tresor, Icon 56, Millennium, Rivergate, Grand Riverside, Gold View đa số đều HỢP ĐỒNG MUA BÁN chưa có sổ hồng ( Chỉ có Icon 56 là đã có sổ hồng) , nên hồ sơ giấy tờ sẽ nhiều hơn bình thường.

Thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ novaland quận 4 — Khách hàng đang đi công chứng mua bán căn hộ saigon royal của cđt novaland

Bài viết này mình chia sẻ về căn hộ Novaland đang có HỢP ĐỒNG MUA BÁN tại Quận 4.

Sau khi bên mua đã tìm hiểu kỹ về hồ sơ, giá cả căn hộ xong xuôi, họ sẽ đặt cọc cho bên bán và hẹn ngày ra phòng công chứng để chứng thực hồ sơ mua bán đồng thời thanh toán số tiền còn lại:

1) Khi đó bên bán ( chủ nhà) hoặc môi giới sẽ trực tiếp đi lên văn phòng ban quản lý dự án đó để xin “giấy xác nhận” số tiền đã thanh toán các khoản phí quản lý, điện, nước,…của căn hộ .

– Tờ này thường có trong ngày hoặc từ 1 đến 2 ngày làm việc, bên ban quản lý đóng dấu sẽ có.

2) Sau khi có giấy xác nhận thanh toán các khoản phí có đóng dấu của ban quản lý tòa nhà thì Bên phía người bán sẽ chuẩn bị thêm các giấy tờ sau để nộp trực tiếp cho Văn phòng Chủ Đầu Tư:

+ “Giấy xác nhận đã thanh toán các khoản phí” có đóng dấu của ban quản lý tòa nhà (có đề cập ở trên)

+ 02 bản Đơn xác nhận chuyển nhượng (theo form của CĐT có gửi) có chữ ký của bên bán

+ Giấy tờ cá nhân của người bán có sao y 01 bản: CCCD, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân

+ giấy tờ cá nhân người mua 01 bản photo 01: CCCD, hộ khẩu.

3) Sau khi nộp hồ sơ cho Chủ Đầu Tư, tầm 7 ngày CĐT gửi lại đơn xác nhận 3 bên, giấy xác nhận người bán đã đóng bao nhiêu tiền, còn lại bao nhiêu tiền, đơn xác nhận chuyển nhượng. Người bán người mua sau khi có những giấy tờ này cùng với tất cả hồ sơ gốc liên quan đến căn hộ (HĐMB, biên bản bản giao căn hộ, phụ lục, hóa đơn… ) và giấy tờ gốc cá nhân của bên bán, bên mua (CCCD, hộ khẩu, tình trạng hôn nhân của bên bán) đi ra văn phòng công chứng để tiến hành chuyển nhượng mua bán.

+ Tới bước này nhớ sao y và photo đủ giấy tờ để chuẩn bị đi đóng thuế.

4) Sau đó mang hồ sơ đi đóng thuế ( Thuế TNCN 2%). Từ đầu năm 2023 tại Quận 4 khi đi đóng thuế cần có chữ ký của người mua và người bán ” Cam kết giá khai thuế mua bán căn hộ ” là đúng giá thị trường.

5) Cầm tờ giấy “Thông báo nộp tiền” đi ra ngân hàng đóng thuế , sau đó ngân hàng sẽ gửi tờ biên lai đã đóng tiền. Mang tờ này gửi cho chi cục Thuế.

Thường mình hay ra ngân hàng VietinBank số 199 đường Khánh Hội Quận 4.

6) Cuối cùng chi cục Thuế sẽ gửi tờ biên lai đóng thuế có dấu mộc để nộp cho CĐT.

7) Khoảng 10 ngày làm việc CĐT thông báo đã hoàn tất sang tên người mới thành công.

Trên đây là toàn bộ thông tin mà mình tổng hợp, nếu còn câu hỏi gì thắc mắc cứ để lại bình luận hoặc gọi số Hotline 0909.614.569 gặp Ms.Mai sẽ được hỗ trợ.

Ms. Mai tường phát land - chuyên thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ novaland quận 4 — Ms. Mai tường phát land – chuyên thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ novaland quận 4

Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết ” Thủ tục mua bán sang nhượng căn hộ Novaland Quận 4″ . Hy vọng thông tin hữu ích. Xin cảm ơn!

>> Tải về: Mẫu hợp đồng MUA BÁN căn hộ Novaland Quận 4

|Xem thêm:

KÝ GỬI CĂN HỘ

Công ty Tường Phát Land chuyên bán và cho thuê căn hộ khu vực Quận 4. Nhận ký gửi căn hộ, officetel, Shophouse, Penthouse Quận 4.

Quí Khách muốn ký gửi cho thuê mua bán căn hộ Quận 4 vui lòng gọi hoặc nhắn tin vào số Hotline: 0909.614.569 gặp Ms.Mai chuyên phụ trách căn hộ Quận 4– (Zalo/Viber/What’sapp/SMS).

Cách 1: Gửi tin nhắn